1. El registro de derechos de propiedad tiene el poder de publicidad. La llamada publicidad significa que cuando los derechos de propiedad cambian, el hecho del cambio en los derechos de propiedad debe divulgarse al público a través de un método determinado. para que terceros puedan conocer los cambios en la situación de los derechos de propiedad para evitar daños a terceros y proteger la seguridad de las transacciones. 2. El registro de derechos de propiedad tiene credibilidad. La Ley de Propiedad es un documento legal importante en nuestro país y la principal ley que orienta a los residentes en el manejo de disputas de propiedad. Desde su promulgación, la Ley Suprema ha emitido interpretaciones judiciales pertinentes a la luz de la nueva situación. Proporciona más explicaciones sobre el registro de derechos de propiedad. La determinación de la validez del registro de derechos de propiedad es muy crítica. Entonces, ¿qué aspectos incluye la validez del registro en la interpretación judicial de la Ley de Propiedad?
1. Interpretación Judicial de la Ley de Propiedad: ¿Qué aspectos incluye el efecto registral? 1. El registro de propiedad tiene el poder de publicidad La llamada publicidad significa que cuando los derechos de propiedad cambian, el hecho de que. los cambios en los derechos de propiedad deben divulgarse al público a través de un determinado método de divulgación pública a la sociedad, para que terceros puedan conocer los cambios en los derechos de propiedad, a fin de evitar daños a terceros y proteger la seguridad de las transacciones. Por ejemplo, aunque se haya registrado una hipoteca sobre bienes muebles, todavía no se puede utilizar contra el cesionario de buena fe de la hipoteca. El motivo es respetar las costumbres de las transacciones de bienes muebles y proteger los intereses de terceros de buena fe. 2. El registro de derechos de propiedad tiene credibilidad La credibilidad del registro significa que se presume legalmente que el titular de los derechos inscritos en el registro es el verdadero titular de los derechos si posteriormente se demuestra que los derechos de propiedad inscritos en el registro no existen o son defectuosos. , no habrá confianza en la existencia de los derechos de propiedad Para aquellos que han participado en transacciones de derechos de propiedad, la ley aún reconoce que tienen el mismo efecto legal que los derechos de propiedad real. Es decir, los derechos inscritos en el libro de registro se presumen derechos reales y se les otorga credibilidad en función de la credibilidad del registro, incluso si el registro es incorrecto u omitido, un tercero de buena fe que realiza transacciones con el. El candidato registrado porque cree que el registro es correcto tendrá Las ganancias seguirán estando protegidas por la ley. Esto se hace principalmente para proteger a terceros que confían en el registro. Para que el registro sea creíble, debe cumplir condiciones específicas, las autoridades de registro deben estar unificadas, se debe implementar una revisión sustancial del registro y se debe establecer un sistema de compensación por registros incorrectos para los verdaderos titulares de derechos. La situación actual del registro de derechos de propiedad en mi país aún no reúne las condiciones para dar credibilidad al registro, y se deben adoptar otros sistemas para proteger los intereses legítimos de terceros. Sin embargo, cuando el estado registrado de los derechos de propiedad es incompatible con el verdadero estado de los derechos de propiedad, si el registro erróneo puede tener un efecto equivalente a la existencia de derechos de propiedad reales es una cuestión de si el registro tiene credibilidad.
2. ¿Cuál es el efecto del registro de bienes inmuebles? El registro de la propiedad inmobiliaria tiene los siguientes efectos: 1. El efecto de publicidad de los derechos de propiedad. En primer lugar, el registro desempeña un papel público al mostrar los cambios en los derechos de propiedad de las partes de la sociedad. Este es el efecto formal del registro de bienes raíces. 2. El efecto de base de los cambios en los derechos de propiedad. Cuando los derechos inmobiliarios se adquieran, se pierdan o se modifiquen con base en actos jurídicos, no surtirán efectos sin inscripción. Sólo cuando los actos jurídicos de las partes se combinen con el registro de los órganos funcionales del Estado podrán producirse los efectos jurídicos de las modificaciones de los derechos reales. realmente ocurren. 3. La validez de la presunción de corrección de derechos. Este efecto se refiere al efecto de los derechos inmobiliarios sobre la base del correcto contenido de los derechos de las partes inscritos en el libro de registro de bienes raíces. 4. Eficacia de la protección del fondo de comercio. Para proteger a los terceros de buena fe, la ley considera reales los derechos inscritos en el registro de derechos inmobiliarios y les otorga credibilidad social. Por tanto, cuando un tercero de buena fe que se basa en el registro obtiene los derechos de propiedad inmuebles registrados, sus derechos legítimos no serán embargados debido a un registro incorrecto, para que se pueda mantener el orden legítimo de las transacciones sociales. En resumen, la interpretación judicial de la Ley de Propiedad es un complemento útil a la Ley de Propiedad por parte de la Corte Suprema y puede ayudar aún más a las personas a comprender el conocimiento relevante de la Ley de Propiedad. Una mirada a la interpretación judicial de la Ley de Derechos Reales El efecto registral incluye el efecto de publicidad de los derechos de propiedad, el efecto de protección de la buena fe y el efecto de base. La eficacia del registro de derechos de propiedad tiene credibilidad y nadie puede cuestionarla. Por ejemplo, el registro de bienes raíces es un tipo importante de registro de derechos de propiedad. Después del registro, los derechos de propiedad pueden aclararse aún más.