Afectar es un verbo, "influir", que sigue directamente al objeto. Tener un efecto sobre... generalmente se refiere a un efecto adverso.
La demanda requiere (algo). La demanda se utiliza en economía para expresar la demanda del mercado de un determinado bien. Las personas pueden pedir comida, agua, cariño... las necesidades están para ser satisfechas.
Requisitos (cumplir condiciones). Cuando la empresa contrata personas, exigirá que los solicitantes cumplan ciertas condiciones.