(196,35 1279,01 1232,77)/3 = 1269,37 dólares estadounidenses/metro cuadrado.
Utilice el método aritmético promedio para calcular el valor más cercano a la unidad objetivo evaluada;
(196,35 1279,01 1232,77)/3 = 1269,37 dólares estadounidenses/metro cuadrado
7. En resumen, combinado con nuestra experiencia en valoración, se determina que el precio unitario de referencia para el objeto de valoración encomendado (4to piso) es de US$1.260,00/metro cuadrado. El precio unitario del primer piso es de US$1.130,00/metro cuadrado y el precio unitario del garaje es de US$880,00/metro cuadrado.
En resumen, combinado con nuestra experiencia en evaluación, determinamos que el valor básico (cuarto piso) y el valor más cercano son US$1.236,00/metro cuadrado. El primer piso está valorado individualmente en $1130.00/m2. El garaje está valorado individualmente en $880.00/m2
8. El valor estimado del objeto de tasación encomendado en el momento de la tasación es:
Precio total de mercado = precio unitario de referencia (USD/metro cuadrado (todos los impuestos adeudados).
Valor tasado básico al momento de la tasación:
Valor total de mercado = Valor del método comparativo (USD/metro cuadrado (lista, incluidos todos los impuestos a pagar)
Nota: Si se transfiere la propiedad tasada, los impuestos que se espera que pague el vendedor son los siguientes:
Nota: Si se transfiere el valor tasado de la propiedad tasada descrita anteriormente. Los impuestos a pagar por el vendedor son los siguientes:
1) Impuestos sobre transacciones:
Este concepto incluye impuesto comercial, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo de educación, impuesto de timbre, etc. , determinado principalmente mediante análisis y cálculo basado en las políticas, leyes y regulaciones tributarias nacionales vigentes, y combinado con las regulaciones específicas de la región administrativa donde se encuentran los activos. Según la información proporcionada por el Centro de Registro de Bienes Raíces de Jiaxing, la tasa impositiva integral para este proyecto es el 5,55 del precio de venta o transferencia de los activos encomendados.
Si el objeto de valoración se transfiere al valor total estimado, el cálculo específico del impuesto estimado a pagar por el vendedor es el que se muestra en la siguiente tabla:
Impuesto y recargo de transacción:
Estos conceptos incluyen el impuesto empresarial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el impuesto de timbre. Se calcula y analiza principalmente con base en las políticas, leyes, reglamentos y otras regulaciones tributarias vigentes del país, así como las normas administrativas del área donde se encuentran los activos objeto de evaluación. Esta evaluación se basa en información del Centro de Registro de Bienes Raíces de Jiaxing: la tasa impositiva integral para este proyecto es 5,55 del valor de venta o valor de transferencia de los activos evaluados.
Si el objeto tasado se transfiere junto con el valor tasado total, los impuestos específicos a pagar por el vendedor se calculan de la siguiente manera:
Nadie parece interesado en responder a su pregunta. Así que me ofrecí como voluntario para ayudarte a resolverlo nuevamente. Espero que todavía estés contento con él. Gracias. Y "comparar precio" se ha determinado como "valor más cercano" o "valor más cercano", por lo que debe modificar el contenido que se tradujo previamente. Perdone mi error.