El auge de la reforma inmobiliaria nacional que comenzó en 2011 finalmente se ha extendido por Beijing, y Zaozhuang, una ciudad carbonífera, está a punto de marcar el comienzo de cambios radicales. En ese momento, los proyectos de renovación de viviendas a gran escala aparecían con frecuencia en las noticias y la gente de Zaocheng estaba inmersa en la alegría de la futura transformación urbana.
La calle Xinhua cerca de la ciudad, Xinyuan frente a la estación, la renovación del barrio de chabolas de Tianshan, el distrito internacional ABCD de Yanshan, la mansión de Yanshan, la ciudad de Kowloon y comunidades con millones de metros cuadrados son todas comunes.
Ciudad Seinas (Xinzhuang), Jardín Chenzhuang (Chenzhuang), Mansión Fuxiang (Daguanzhuang), Xinhe International (Yanghe), Daonanli, Ciudad de las Flores Jinxiu (Shaozhuang) en la ciudad vieja, Ciudad Futura (anteriormente Shibei) ¡Y otros proyectos de renovación de viviendas están apareciendo por todas partes!
En menos de dos años, el proyecto de renovación del barrio marginal de la calle Xinhua en Lincheng se ha estancado, la mansión Yanshan y la ciudad de Kowloon están sin terminar, y la ciudad de Senas y la ciudad de las Flores Splendid en la ciudad vieja han estado tomando el sol durante unos cuantos años.
El proyecto de reforma de vivienda puede describirse como un "escape por los pelos", y obtener un certificado inmobiliario es aún más un sueño (a excepción del futuro proyecto de ciudad en la ciudad). Han pasado ocho años, los precios de la vivienda siguen subiendo y los proyectos inacabados van viendo la luz uno tras otro. ¡El tiempo lo cura todo!
Hoy hablaremos del proyecto de rehabilitación de viviendas en la ciudad vieja. Hasta el día de hoy, todavía creemos que la reforma de la vivienda es un medio importante para lograr la renovación urbana y mejorar el entorno de vida de las personas. El proceso de mejora del cobertizo en la ciudad vieja se estancó durante seis o siete años a partir del 11-13. Confiando en la década dorada, nos perdimos el auge nacional de la reforma habitacional. Afortunadamente, la renovación de la zona sureste de Triangle Garden iniciada en 2018 y la zona de Qianling promovida en 19 han vuelto a encarrilar la reforma habitacional en la ciudad vieja. .
¿Dónde está entonces el campo de batalla para la reforma habitacional en la ciudad vieja este año? Hagamos un breve inventario.
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Lago Houchen (Ciudad Yufeng Guangming del siglo)
Esta vista aérea del edificio blanco es el Lago Houchen Ciudad Yufeng Guangming del siglo El proyecto, iniciado en 2011 , lleva nueve años en funcionamiento.
Información histórica:
La inversión total del proyecto es de aproximadamente 2 mil millones de yuanes, con una superficie total de 520 acres y un área de construcción planificada de más de 600.000 cuadrados. Metros, que involucran a 968 hogares y 18 empresas e instituciones. El área expropiada es de aproximadamente 300.000 metros cuadrados, de los cuales el área de construcción del área de reasentamiento es de 6.543.805 metros cuadrados y el área comercial es de 6.543.803 metros cuadrados, lo que puede proporcionar 3.000 puestos de trabajo.
Cubre un área de más de 500 acres y tiene una inversión de 2 mil millones, lo que se puede decir que es una inversión generosa. Lo importante es que antes de que se completara la demolición, se rompió la cadena de capital.
Dado que el proyecto no tenía una fecha de inicio exacta, los residentes de Houchenhu no esperaron hasta el día en que fueron reasentados en el sitio original. En 2016, el gobierno proporcionó planes de reasentamiento para cuatro comunidades: East Lake Haoting, East Lake Pearl, Chenzhuang Garden y Daonanli.
La mayoría de los residentes de Houchen Lake eligieron las dos comunidades de East Lake Pearl y Haoting. En ese momento hubo oposición de los dueños de las dos comunidades, quienes colgaron las pancartas durante varios meses.
Como decíamos antes, el boom inmobiliario en Duzaozhuang comenzó en la segunda mitad de 2017. En 2018, Evergrande Country Garden se instaló en Zaozhuang, llevando los precios de la tierra y de la vivienda a un clímax. Solo porque los proyectos de renovación de invernaderos inacabados han sido revividos uno tras otro, conocidos edificios inacabados como East Lake Dragon City, Jinxiu Huacheng, Yanshan Mansion y Tianshan Community han encontrado un hogar.
La imagen de arriba muestra la reunión de revisión de expertos "Informe de evaluación de riesgos de estabilidad social del proyecto de renovación de Houchenhu Shantytown" organizada y celebrada a las 9:30 am del 319 de febrero en la sala de conferencias del Comité de la aldea de Daguazhuang, Yong'an. Ciudad:
p>(1) Nombre del proyecto: Proyecto de reconstrucción del barrio de chabolas de Houchenhu (2) Alcance de la expropiación: El alcance de la demolición y reconstrucción del proyecto es al este de Xichang Road, al oeste de Huashan Road, al sur de Longtou West Road , y al norte de Guangming Road (sin incluir el Banco Agrícola de China y los dormitorios, Jingxinyuan, subestación). (3) Escala de requisición: La superficie total del terreno del proyecto es de 246.400 metros cuadrados, se demolerán 987 viviendas y el área de construcción demolida será de 242.956,3 metros cuadrados. Desde 2016, se han reubicado alrededor de 900 hogares, incluidos 72 hogares en Daguazhuang, Qianchen y Houchen, y 20 empresas e instituciones.
Cabe destacar que la escala del proyecto se ha reducido respecto a la fase inicial de hace ocho años.
Los datos muestran que toda el área al este de Xichang Road, al oeste de Huashan Road, al sur de Longtou West Road y al norte de Guangming Road cubre un área de más de 520 acres, excluidas las áreas que no son demolidas: subestaciones, Banco Agrícola de China y dormitorios, la Comunidad Jingxinyuan tiene una superficie de 246.400 metros cuadrados, aproximadamente 365 acres.
El desarrollador de la comunidad es Zaozhuang Yufeng Real Estate Development Company. La solidez de la empresa aún no se ha verificado, pero hemos visto con nuestros propios ojos que la empresa enfrenta mayores riesgos legales.
Un simple cálculo de la escala muestra que la parcela de Ermian en el este fue absorbida por el Grupo Ruchen (Prefectura de Qingtan):
Indicadores de planificación:
El El área de transferencia de terreno es de 178.779 metros cuadrados o 268.169 acres.
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