Hoy en día, los desarrolladores elegirán el método de venta anticipada para vender propiedades. Sin embargo, este enfoque es en realidad para recaudar fondos para la construcción. Entonces, ¿bajo qué circunstancias los desarrolladores pueden realizar la preventa de bienes raíces? Luego, el editor a continuación presentará las condiciones para la preventa de bienes raíces. ¡Espero que pueda ser útil para todos!
1. ¿Cuáles son las condiciones para la preventa de la propiedad?
1. Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derechos de uso de la tierra. Esta disposición es la base para la preventa de viviendas comerciales. Dado que sólo los derechos de uso del suelo son legales, las casas construidas en el terreno pueden entrar legalmente al campo de circulación, logrando así el propósito de preventa.
2. Disponer de permiso de planificación de proyectos de construcción. Esta disposición es una condición para el inicio de la construcción de viviendas. Todos los proyectos de construcción en la ciudad deben incluirse bajo la planificación general de la ciudad, y la construcción de viviendas no es una excepción. Las empresas de desarrollo inmobiliario sólo pueden iniciar la construcción después de que sus proyectos de construcción cumplan con la planificación urbana y obtengan un permiso de planificación del proyecto de construcción.
3. Calculado en base a las casas dispuestas para preventa, los fondos invertidos en desarrollo y construcción alcanzan más del 25% de la inversión total en la construcción del proyecto, y el avance de la construcción y la fecha de entrega de su terminación han sido determinado. Esta disposición es un asunto de importancia para la preventa de casas.
4. Solicite el registro de preventa en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior y obtenga una licencia de preventa de vivienda comercial.
2. ¿Qué pasos suelen ser necesarios para la preventa de una casa?
1. El prevendedor obtiene el certificado de uso de suelo y el permiso de planificación del proyecto de construcción;
2. Preventa
3. El prevendedor y el precomprador firman un contrato de preventa de vivienda comercial
4. contrato de preventa;
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5. Una vez entregada la casa, pasar por el registro de derechos de propiedad.
Resumen: Lo anterior es todo el contenido presentado por el editor sobre las condiciones de preventa de bienes raíces para su referencia, espero que pueda ayudar a los amigos que lo necesitan. Debes haber entendido algo después de leer esto. Si deseas obtener información más relevante, presta más atención a Qijia.com, que te proporcionará información más completa, detallada y actualizada.