El impuesto sobre el volumen de negocios se refiere a un tipo de impuesto que se aplica sobre el volumen de negocios o la cantidad de los vínculos de producción y circulación de productos básicos de los contribuyentes, así como sobre el volumen de negocios de transacciones no relacionadas con productos básicos. Los impuestos incluidos en el impuesto sobre el volumen de negocios incluyen el impuesto al valor agregado, el impuesto al consumo, el impuesto comercial y los derechos de aduana.
El impuesto sobre el volumen de negocios se refiere a un tipo de impuesto que se aplica sobre el volumen de negocios o la cantidad de los vínculos de producción y circulación de productos básicos de los contribuyentes, así como sobre el volumen de negocios de transacciones no relacionadas con productos básicos. Los impuestos incluidos en el impuesto sobre el volumen de negocios incluyen el impuesto al valor agregado, el impuesto al consumo, el impuesto comercial y los derechos de aduana.
1. Dónde pagar los impuestos al comprar una casa
Para comprar una casa, diríjase a la autoridad de vivienda local para pagar los impuestos. Los impuestos que se cobran por la compra de una casa son los siguientes:
(1) Impuesto empresarial. El impuesto comercial es un impuesto que grava el volumen de negocios obtenido por unidades e individuos que venden bienes inmuebles. Es un impuesto importante en el sistema de impuesto sobre el volumen de negocios. El impuesto comercial es del 5,6% que paga el vendedor y puede reducirse o reducirse si dura. por cinco años;
(2) Impuesto sobre escrituración. El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y se aplica al titular de los derechos de propiedad. Cuando se compra una casa, se paga a una tasa del 1% al 3% del valor tasado. 1% para compras por primera vez dentro de un área de 90 metros cuadrados, y un área de 90 metros cuadrados - 144 metros cuadrados y 1,5% por primera vez, 3% para compradores que no sean por primera vez o más 144 metros cuadrados, a cargo del comprador.
(3) Impuesto de timbre. El impuesto de timbre es un impuesto muy antiguo. Actualmente se cobra 5 yuanes por certificado de propiedad y otros están exentos temporalmente;
(4) Impuesto sobre la renta personal. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es un tipo de impuesto sobre la renta que grava las rentas obtenidas por los vendedores de viviendas. El Impuesto sobre la Renta se paga al 1% del importe total o al 20% de la diferencia, y corre a cargo del vendedor si es el único ordinario. exención de vivienda fuera de cinco años;
(5) Fondo. Fondo de mantenimiento de la vivienda, 2-3% del precio total de compra, 2% en la mayoría de los lugares; fondo de ajuste de precios de alimentos no básicos, 2 yuanes por metro cuadrado, no utilizado en algunos lugares.
2. ¿Qué impuestos debe pagar una empresa al vender una casa?
Los impuestos que debe pagar una empresa al vender una casa incluyen los siguientes tipos:
1. Impuesto sobre el valor añadido;
2. Impuesto sobre la renta de las sociedades;
3. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra; /p>
5. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo. Pagar impuesto de construcción y mantenimiento urbano;
6.
El impuesto al valor agregado es un impuesto sobre el volumen de negocios que se aplica sobre la cantidad de valor agregado generado durante la circulación de bienes, incluidos los servicios sujetos a impuestos, como base para el cálculo del impuesto. En términos de principios de cálculo de impuestos, el impuesto al valor agregado es un impuesto sobre el volumen de negocios que se aplica al nuevo valor agregado en múltiples eslabones de la producción, la circulación y los servicios laborales de los bienes o el valor agregado de los bienes. Implementar un impuesto sobre precios adicionales, es decir, los consumidores soportarán la carga. Los impuestos solo se cobrarán si hay valor agregado, pero no se cobrarán impuestos si no hay valor agregado.
El impuesto al valor agregado es un impuesto que grava el monto del valor agregado que grava a las unidades e individuos que venden bienes o brindan servicios de procesamiento, reparación y reparación, o importan bienes. El impuesto al valor agregado se ha convertido en uno de los tipos de impuestos más importantes en China. Los ingresos por impuestos al valor agregado representan más del 60% de los ingresos tributarios totales de China, lo que lo convierte en el tipo de impuesto más grande. La Oficina Nacional de Impuestos recauda el impuesto al valor agregado. El cincuenta por ciento de los ingresos fiscales son ingresos del gobierno central y el 50 por ciento son ingresos locales. El impuesto al valor agregado en el enlace de importación lo recauda la aduana y todos los ingresos fiscales son ingresos fiscales centrales.
El alcance de la recaudación del IVA es el siguiente:
1. La industria del transporte incluye el transporte terrestre, el transporte acuático, el transporte aéreo y el transporte por tuberías.
2; La industria de servicios moderna incluye servicios técnicos y de I + D, servicios de tecnología de la información, servicios culturales y creativos, servicios auxiliares de logística, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles y servicios de consultoría de autenticación.
Los tipos de impuestos del IVA se dividen en los siguientes tipos:
1. El impuesto al valor agregado de tipo de producción significa que cuando se aplica el impuesto al valor agregado, solo se puede deducir el impuesto sobre la parte de los materiales de producción que no son activos fijos, y no se permite el impuesto contenido en el valor de los activos fijos. a deducir;
2. IVA basado en la renta. El impuesto al valor agregado basado en la renta significa que cuando se aplica el impuesto al valor agregado, solo se permite deducir el impuesto incluido en la parte de depreciación de los activos fijos, y la parte no depreciada no se incluirá en el monto de las partidas de deducción;
3. Impuesto al valor agregado basado en el consumo. El impuesto al valor agregado de tipo consumo significa que cuando se aplica el impuesto al valor agregado, todos los impuestos incluidos en el valor de los activos fijos pueden deducirse de una sola vez.
3. ¿Cuáles son los tipos de impuestos en la industria de la construcción?
Los impuestos que generalmente afectan a las empresas constructoras incluyen el impuesto empresarial, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo, el impuesto sobre la renta de las sociedades, el timbre. impuestos, impuesto sobre la renta de las personas físicas, etc., y también puede haber IVA.
El impuesto comercial se calcula y paga sobre los ingresos obtenidos de la prestación de servicios de construcción y la tasa impositiva aplicable es del 3%.
El impuesto a la construcción urbana se basa en el impuesto sobre el volumen de negocios (impuesto comercial, impuesto al valor agregado, impuesto al consumo) y se paga al 7%, 5% o 1% dependiendo de la ubicación de la empresa.
El recargo por educación también se basa en el impuesto sobre el volumen de negocios (impuesto empresarial, impuesto al valor agregado, impuesto al consumo) y se calcula y paga al 3%.
La base para el cálculo del Impuesto sobre Sociedades es la base imponible, y el tipo impositivo es el 25%. Si se cumplen las normas preferenciales pertinentes, el tipo impositivo puede ser inferior al 25%.
El impuesto sobre la renta personal en las empresas generalmente se refiere a los sueldos y salarios de los empleados, que se calculan y pagan de acuerdo con la tasa impositiva progresiva de nueve niveles basada en el salario. El contribuyente es la persona física que recibe sueldos y salarios, y el pago es retenido y pagado por la empresa emisora.
El impuesto de timbre afecta principalmente a los libros de cuentas comerciales de la empresa, que cuestan 5 yuanes cada uno, y el libro de cuentas de capital se paga al 0,05% del capital registrado total registrado y la reserva de capital. Asimismo, si se trata de un contrato de construcción, deberá pagar tres diezmilésimas del importe del contrato.
Además, las empresas constructoras, si cumplen las siguientes condiciones, deberán pagar el impuesto empresarial y el impuesto al valor añadido respectivamente.
El impuesto sobre el volumen de negocios se refiere a un tipo de impuesto que grava la circulación de bienes, y que incluye principalmente el impuesto al valor agregado, el impuesto al consumo, el impuesto a las empresas y el impuesto al mantenimiento y la construcción urbana. El impuesto al valor agregado es un impuesto que se calcula sobre la base del valor agregado de los bienes y se aplica paso a paso, y se usa ampliamente en diversas industrias. El impuesto al consumo es un impuesto que se calcula y recauda en función de la cantidad o el valor del consumo de los bienes, y se dirige principalmente a bienes de consumo específicos. El impuesto comercial es un impuesto que se calcula y recauda sobre la base de los ingresos operativos de una empresa y se aplica a todo tipo de empresas. El impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano es un impuesto que se calcula y recauda sobre la base del impuesto comercial de las empresas y se utiliza para la construcción y el mantenimiento de infraestructura urbana. Estos impuestos desempeñan un papel importante en la regulación financiera de la circulación de bienes, garantizando una tributación justa y razonable y promoviendo el desarrollo económico y la estabilidad social.
Base jurídica:
"Ley del Impuesto sobre los Recursos de la República Popular China": Artículo 1 En el territorio de la República Popular China y bajo la jurisdicción de la República Popular China Las unidades y personas físicas que desarrollen recursos gravables en otras áreas marítimas son contribuyentes del impuesto sobre los recursos y deberán pagar el impuesto sobre los recursos de conformidad con las disposiciones de esta Ley. El alcance específico de los recursos gravables se determina mediante el “Cuadro de Partidas y Tasas del Impuesto sobre los Recursos” adjunto a esta Ley (en adelante, el “Tabla de Partidas y Tasas del Impuesto”).