El 7 de marzo, la Oficina Provincial de Información de Hainan celebró una conferencia de prensa para anunciar al mundo exterior el último "Reglamento sobre el establecimiento de un sistema de responsabilidad para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" emitido por la Aviso de la Oficina General del Comité Provincial del Partido de Hainan y del Gobierno Provincial" (en adelante, el "Aviso").
El "Aviso" propone dejar de vender viviendas comerciales cómodas y productos orientados al mercado a familias registradas y residentes permanentes (incluidas parejas e hijos menores) que ya poseen dos o más casas en la provincia de Hainan. estipula que las viviendas comerciales nuevas construidas mediante transferencia estarán sujetas al sistema de venta de viviendas existente.
El aumento de las restricciones a la compra y las ventas de viviendas usadas son evidentemente controles más estrictos. Se trata de un "inconformista" en la tendencia general de mitigar el impacto de la epidemia y beneficiar al mercado inmobiliario.
En cuanto al propósito de la política, el Gobierno Provincial de Hainan también dio explicaciones relevantes en la citada conferencia de prensa. Una de ellas es "evitar la ocupación excesiva de los recursos públicos sociales y proporcionar elementos de espacio suficientes para los ciudadanos". la construcción de un puerto libre de comercio”.
Explorar gradualmente y promover constantemente la construcción de un puerto de libre comercio con características chinas y establecer gradualmente políticas y sistemas portuarios de libre comercio son las nuevas misiones de reforma y apertura encomendadas por el Comité Central del Partido al Comité Especial de Hainan. Zona Económica en la nueva era. Según las "Opiniones Orientadoras del Comité Central del Partido Comunista de China y el Consejo de Estado sobre el apoyo a la profundización integral de la reforma y apertura de Hainan", se establecerá inicialmente un sistema portuario de libre comercio en 2025, y el sistema portuario de libre comercio y el modelo operativo madurará en 2035.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que el endurecimiento de las regulaciones en Hainan definitivamente tendrá un cierto impacto en el mercado, pero el impacto será limitado. La política propone que el registro de hogares locales limite la tercera casa, pero la mayoría de los habitantes de Hainan construyen sus propias casas. El sistema de venta de casas existente está dirigido a "viviendas comerciales construidas en terrenos recientemente aprobados", y la proporción de terrenos residenciales en Hainan es relativamente alta; alto.
"Pero después de todo, se trata de una mejora de la supervisión. Tal vez Hainan introduzca una política de dividendos a relativamente gran escala en un futuro próximo. Para evitar la especulación en el mercado, se introducirán políticas (de mercado inmobiliario) de antemano", dijo Zhang Dawei.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro de Estudios del Instituto de Investigación E-House, dijo que el "Aviso" tiene una orientación estricta y refleja además la determinación de Hainan de estabilizar el mercado inmobiliario. A partir de consolidar el principio de "vivienda para vivir, no para especular", la estabilización del mercado inmobiliario proporcionará un buen entorno para la construcción y el desarrollo del puerto de libre comercio.
Durante las dos sesiones locales de la provincia de Hainan del 5 de junio al 5 de octubre de este año, el gobernador de la provincia de Hainan, Shen Xiaoming, declaró en el informe de trabajo del gobierno provincial que acelerar la construcción de un puerto de libre comercio es la principal prioridad del gobierno. Gobierno de Hainan en 2020. En la ceremonia de apertura del Foro Boao de Empresarios Chinos 2019 celebrado en febrero del año pasado, el vicegobernador de la provincia de Hainan, Shen Danyang, reveló que Hainan se esforzará por implementar gradualmente políticas y sistemas portuarios de libre comercio a partir del segundo trimestre de 2020.