1. Cuando estén pignorados los siguientes derechos, el registro de la prenda deberá realizarse en la institución de registro y compensación de valores ().
A. Redacción
B. Patrimonio en sociedades cotizadas
C. Derechos de propiedad de las obras
D. >
2. La empresa A desarrolló un edificio de oficinas y vendió el primer piso a la empresa B el 5 de mayo de 2015, acordando entregar el edificio seis meses después. La empresa B solicitó el registro de aviso el 6 de mayo de 2015. El 5 de junio de 2015, la empresa A hipotecó la casa al banco C y la registró sin el conocimiento de la empresa B. Ahora bien, como la empresa A no puede pagar sus deudas vencidas, el banco C exige la realización del derecho hipotecario. De acuerdo a lo establecido en el ordenamiento jurídico del derecho de propiedad, es correcta la siguiente afirmación ().
A. El contrato de hipoteca es válido y se establece el derecho de hipoteca.
B. El contrato de hipoteca es válido, pero se establece el derecho de hipoteca.
C. El contrato de hipoteca está vigente, pero no se ha establecido el derecho de hipoteca.
D. El contrato de hipoteca es nulo y no se establece el derecho hipotecario.
3. El hogar industrial y comercial individual A hipotecó sus equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos existentes y futuros al Banco B, pero no completó el registro de la hipoteca. Durante el período de la hipoteca, la Parte A vendió un equipo de producción a la Parte C a un precio razonable sin el consentimiento de la Parte B. Después de que la Parte A no pudo pagar la deuda adeudada a la Parte B... Según las disposiciones de la propiedad sistema jurídico de derechos, cuál de las siguientes es correcta ( ).
a. La hipoteca no es específica y no se puede establecer el derecho hipotecario.
b. Por no haberse completado el registro de la hipoteca, no se puede constituir la hipoteca.
c. Aunque el derecho hipotecario esté fijado, no puede oponerse a un tercero de buena fe.
D. La Parte B tiene derecho a hipotecar el equipo de producción comprado por la Parte C a la Parte A.
Respuestas de referencia
1.
Respuesta: b
Análisis: (1) Opción A: Entrega de warrants propios como prenda de letra de cambio Un derecho de prenda en el sentido de la ley de propiedad se establece a partir de Se establece cuando la institución gestiona el registro de la prenda.
2.
Respuesta: c
Análisis: Una vez registrado el aviso, si se enajena el inmueble sin el consentimiento del titular del aviso. inscripción, los derechos de propiedad no se harán efectivos. En esta pregunta, después de que la Compañía B maneja el registro de notificación anticipada, la Compañía A hipoteca la casa al Banco C sin el consentimiento de la Compañía B, lo que no tiene el efecto de un cambio en los derechos de propiedad. Por lo tanto, la hipoteca no se establece, pero no lo hace. afectar la validez del contrato hipotecario.
3.
Respuesta: c
Análisis: (1) Opción A: Las empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los productores y operadores agrícolas pueden realizar cambios en Se fija un cargo flotante sobre los equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos futuros (2) Opción BC: El establecimiento de un cargo flotante está condicionado a la eficacia del contrato, no al registro; Sin embargo, quienes no se registren no podrán luchar contra un tercero de buena fe (3) Opción D: ¿Cobro flotante sobre bienes muebles? ¿cristalización? Anteriormente, incluso si se registraba una carga flotante, la hipoteca no podía utilizarse contra un comprador que pagaba un precio razonable y adquiría la propiedad hipotecada en el curso normal de sus negocios.
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