Método de cálculo
Según la fórmula de amortización de los préstamos hipotecarios generales, se divide en dos tipos:
Fórmula de cálculo de igual. Principal e intereses:
Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuye con la disminución del capital; capital restante, y el capital se paga todos los meses. El porcentaje de pagos que usted realiza aumenta a medida que aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
Cabe señalar que:
1. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión urbano [1] debe basarse en las condiciones locales si los residentes cuya vivienda es inferior a la local; promedio y se aplican para comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, las políticas preferenciales para la compra de una casa ordinaria ocupada por el propietario con un préstamo por primera vez se aplicarán en consecuencia.
2. Fórmula de cálculo del capital medio:
Reembolso mensual = principal mensual, principal e intereses mensuales
Principal mensual = principal/reembolso Número de meses
Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso total acumulado) x tasa de interés mensual
Principio de cálculo: la cantidad de capital devuelta cada mes permanece sin cambios y el interés aumentará con la disminución debido a la disminución. en el capital restante.
Calculadora de préstamos de estacionamiento 2016
Puedes intentar calcularlo a través de nuestra calculadora de préstamos. Inicie sesión en la esquina inferior derecha del sitio web oficial de China Merchants Bank y busque la "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" para calcular. (Puede ver el pago mensual, el capital mensual, el interés mensual, el saldo del capital, el interés total, el pago total y otra información).
¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo de plaza de aparcamiento?
Un préstamo hipotecario para plaza de aparcamiento significa que cuando el comprador adquiere una plaza de aparcamiento en un edificio donde se encuentra una vivienda de primera mano, primero paga una entrada y el resto lo presta en un banco. utilizar el capital del espacio de estacionamiento comprado como garantía para pagar el principal y los intereses del préstamo en cuotas.
El plazo general de los préstamos de estacionamiento sin garantía es de 1 a 3 años, con tasas de interés altas pero un tiempo de aprobación corto, generalmente alrededor de una semana.
Sin embargo, el plazo del préstamo de las plazas de aparcamiento hipotecadas no supera los 10 años como máximo. El tipo de interés es bajo pero el tiempo de aprobación es largo, normalmente un mes.
¿A cuánto asciende el pago mensual durante 3 años por una plaza de aparcamiento valorada en 12.000 yuanes?
La tasa de interés anual del préstamo a 3-5 años de China Merchants Bank es del 4,75%. Si la tasa de interés permanece sin cambios, el cálculo de prueba se basa en la tasa de interés de referencia:
(1) Utilice el método de pago igual de capital e intereses, el interés total es de 8840,1 yuanes y el pago mensual es de 3523,34 yuanes.
(2) Utilizando cuotas iguales de pago del principal, el interés total es 86.465.438 yuanes + 0,04 yuanes, y el monto del pago mensual disminuye mes a mes.
Para préstamos de plazas de aparcamiento con otros precios, consulte la calculadora de préstamos personales de China Merchants Bank.
Condiciones para la solicitud del préstamo hipotecario de plazas de aparcamiento:
1. El prestatario debe ser residente permanente del lugar donde se encuentre el banco de préstamo, tener 18 años y tener plena capacidad civil. ;
2. El prestatario puede proporcionar las garantías correspondientes (hipoteca inmobiliaria, prenda o garantía de terceros reconocida por bancos cooperativos) e información de la propiedad, materiales de certificación de ingresos familiares y certificados de activos relacionados con los espacios de estacionamiento existentes en el comunidad de vivienda;
3. Prestatario Se pueden proporcionar los materiales de respaldo pertinentes (factura original o recibo de pago inicial) para demostrar que el dinero se utilizó efectivamente para comprar una plaza de aparcamiento.
4. El prestatario tiene capacidad suficiente para pagar el capital y los intereses, tiene un buen estado crediticio personal y no tiene antecedentes crediticios negativos.
5. Los préstamos hipotecarios para espacios de estacionamiento se pueden pagar utilizando múltiples métodos de pago, como pagos mensuales iguales y capital promedio;
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para espacios de estacionamiento:
1. Firmar un contrato de compra de plaza de aparcamiento con el promotor inmobiliario;
2. Pagar un anticipo del 20-30% del total del espacio de estacionamiento al banco, o pagar al promotor un anticipo designado para la plaza de aparcamiento.
3. Complete el formulario de solicitud de préstamo y envíe los materiales necesarios para su aprobación;
4. El banco realiza la aprobación y la investigación crediticia; el contrato de préstamo y el trámite de registro de Hipoteca y otros trámites. Si se trata de un préstamo hipotecario;
6. El banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta exclusiva del desarrollador abierta en el banco;
7. de acuerdo con el contrato de préstamo.
Contenido de la revisión de la información crediticia del préstamo de automóvil
1. Información personal
Principalmente la información básica del prestamista, así como el estado laboral y el estado civil recientes. años, residencia, situación inmobiliaria.
2. Registro crediticio
Desde este aspecto, puede ver el historial del solicitante y su situación crediticia actual, y comprender el crédito de pago del prestamista. Si el estado de pago del prestatario en tarjetas de crédito, préstamos, etc. es bueno, significa que el crédito de pago del prestatario es bueno y el riesgo de incumplimiento del préstamo es bajo. Si un prestamista a menudo está en mora, significa que tiene mal crédito y debe considerar cuidadosamente si debe prestar o no.
3. Registro de crédito
Puede verificar el estado del préstamo del prestamista, cuánto límite de préstamo y límite de tarjeta de crédito se han utilizado, y puede observar directamente las obligaciones del prestamista a partir de la información del préstamo. , combinado con los ingresos y la situación financiera del prestamista evalúan la capacidad de pago.
4. Registros de consultas
Incluyendo aprobación de préstamo, aprobación de tarjeta de crédito, consulta de calificación de garantía, gestión posterior al préstamo, etc. , las tres primeras son consultas difíciles. Si hay más de 6 consultas exhaustivas en medio año, o más de 3 consultas exhaustivas en tres meses, la posibilidad de otorgar un préstamo es muy pequeña.
5. Información pública
Registros principalmente actas de sentencias civiles, actas de ejecución, actas administrativas sancionadoras y atrasos en telecomunicaciones, etc.
Ya sea que estés comprando un automóvil con el pago completo o con un préstamo, primero debes pensar en este tema. ¿Realmente necesitas un coche? Tal vez, después de todo, tengas un automóvil porque tienes una familia y necesitas satisfacer las necesidades familiares. Pero puede que en estos momentos no tengas pareja y no te guste mucho salir. Aunque tu residencia está lejos de tu lugar de trabajo, puedes llegar media hora antes en autobús y metro, por lo que realmente no es necesario comprar un coche ahora.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar esta plaza de aparcamiento? ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de plaza de aparcamiento?
Sí, puedes. Al igual que los préstamos hipotecarios, ahora existe un negocio especializado en préstamos de estacionamiento. Este negocio está ligado al sector inmobiliario, y generalmente requiere de una casa en la comunidad o un contrato de compraventa de vivienda.
Los préstamos de estacionamiento tienen un plazo más largo, generalmente de 1 a 3 años, con un máximo de 5 años, existen muchas formas de pago, incluidos pagos mensuales iguales, capital promedio, etc. La garantía es simple y constituye hipoteca sobre la propiedad, prenda o garantía de terceros aprobada por el banco cooperativo.
La persona que solicita un préstamo de aparcamiento personal ya ha solicitado un préstamo de vivienda de primera mano en el banco. El préstamo de vivienda no ha sido reembolsado y el solicitante ha comprado una plaza de aparcamiento en su propia comunidad. Al solicitar un préstamo de estacionamiento, el banco evaluará el espacio de estacionamiento, lo comparará con el precio de transacción del espacio de estacionamiento adquirido y otorgará una cierta cantidad de préstamo de estacionamiento al precio más bajo. La proporción máxima no excederá el 70% del precio. precio de transacción de la plaza de aparcamiento y el mayor del precio evaluado, el plazo del préstamo no supera los 10 años y es inferior al período de amortización restante del préstamo de vivienda.
Condiciones de solicitud:
① El prestatario debe ser residente permanente de la ubicación del banco prestamista y tener plena capacidad civil
② El prestatario puede proporcionar; garantías correspondientes;
(3) El prestatario puede proporcionar la prueba correspondiente del propósito de consumo;
(4) El prestatario tiene la capacidad de pagar y no tiene antecedentes de préstamos incobrables.
¿Qué es una calculadora de préstamo de plazas de aparcamiento?
Hace un tiempo, un internauta dejó un mensaje preguntando ¿qué es una calculadora de préstamo de estacionamiento? ¿Cuánto puedo pedir prestado con esto? Por esta razón, este artículo se ha compilado especialmente para presentar en detalle el monto del préstamo, el período del préstamo y los métodos de pago.
¿Qué es una calculadora de préstamos de aparcamiento?
Los préstamos hipotecarios para espacios de estacionamiento personales se refieren a préstamos otorgados por nuestro banco a residentes urbanos y rurales (prestatarios) para comprar espacios de estacionamiento de respaldo. El prestatario debe proporcionar el espacio de estacionamiento y su capital como garantía.
¿Cuál es el importe del préstamo de plaza de aparcamiento?
El índice de préstamo máximo para préstamos hipotecarios para espacios de estacionamiento que respaldan viviendas es del 70%;
El índice de préstamo máximo para préstamos hipotecarios para espacios de estacionamiento que respaldan viviendas comerciales es del 50%.
¿Cuál es el plazo de préstamo de una plaza de aparcamiento?
El plazo máximo del préstamo no será superior a 10 años.
¿Cuál es la tasa de interés anual esperada de un préstamo de estacionamiento?
De acuerdo con las regulaciones pertinentes promulgadas por el Banco Popular de China, flotará dentro del rango prescrito en función de la tasa de interés anualizada esperada para el mismo período y grado anunciado por el Banco Popular de China.
¿Cuáles son las formas de pago de los préstamos de plazas de aparcamiento?
Capital promedio más intereses
Capital promedio
Reembolso mensual de principal e intereses, reembolso único del principal, limitado a préstamos con un plazo de 1 año ( inclusivo).
Recordatorio: Cada banco tiene diferentes regulaciones comerciales sobre préstamos de estacionamiento.
Si desea obtener más información sobre los préstamos de estacionamiento, puede iniciar sesión en el sitio web oficial del banco y utilizar la calculadora de préstamos de estacionamiento para calcular los estándares de cobro específicos. ?
Calculadora de préstamos de estacionamiento 2017
Para solicitar un préstamo de China Merchants Bank, necesita conocer el principal del préstamo, el plazo del préstamo, el método de pago, la tasa de interés anual y calcular el interés del préstamo. o monto de pago mensual. Si se confirma la información anterior, puede intentar calcularla a través de nuestra calculadora de préstamos. Inicie sesión en la esquina inferior derecha del sitio web oficial de China Merchants Bank y busque la "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" para calcular.
Esto finaliza la introducción de la Calculadora de préstamos de estacionamiento y la Calculadora de préstamos de estacionamiento 2023. Me pregunto si encontró la información que necesita.