Pregunta 2: ¿Qué significa afiliación? [Editar este párrafo] Las empresas y los individuos (en lo sucesivo, partes relacionadas) están afiliados a empresas calificadas (en lo sucesivo, partes relacionadas) para realizar negocios. Las partes relacionadas brindan servicios en términos de calificaciones, tecnología, gestión, etc., y las partes relacionadas pagan honorarios de gestión a partes relacionadas. La esencia del comportamiento empresarial afiliado es el comportamiento empresarial de arrendamiento por contrato. Si una parte relacionada opera en nombre de una parte relacionada, la parte relacionada asumirá las responsabilidades legales pertinentes; todos los ingresos y gastos operativos de la parte relacionada se incluirán en la contabilidad financiera de la parte relacionada; parte y la parte relacionada se basará en las ganancias de la parte relacionada; la liquidación entre partes relacionadas es una operación de contratación interna; La "afiliación", la denominada "operación de afiliación empresarial", se refiere al acto de permitir que una empresa de construcción permita a otras realizar proyectos en nombre de la empresa dentro de un período de tiempo determinado. Las empresas que permiten a otros utilizar sus propios nombres son empresas afiliadas, y las empresas o personas físicas que realizan actividades comerciales en nombre de empresas afiliadas son, en consecuencia, personas afiliadas. Cuando el Tribunal Popular Supremo formuló la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en los juicios de casos de disputas sobre contratos de construcción", no definió directamente este comportamiento como "afiliación", sino que lo calificó de "préstamo", es decir , Construcción real sin calificaciones Las empresas piden prestadas empresas de construcción calificadas para participar en la construcción. "Afiliación" y "préstamo" son en realidad el mismo concepto. Sin embargo, en algunas industrias [editar este párrafo], la ley no permite actividades afiliadas, como la industria de la construcción. Es probable que este comportamiento dé como resultado una mala calidad del proyecto, importantes riesgos para la seguridad y pérdidas graves. Si se produce una disputa, la empresa afiliada se convierte en demandada y la empresa afiliada queda libre. Por lo tanto, ha sido prohibido por algunas regulaciones, documentos normativos, leyes y reglamentos en la industria de la construcción. Existen varias características de "afiliación" en la industria de la construcción. Una es que el afiliado no tiene las calificaciones para realizar actividades de construcción, o aunque tiene las calificaciones para realizar actividades de construcción, no tiene el nivel de calificación adecuado a los requisitos del proyecto de construcción. Por ejemplo, existe una gran cantidad de contratistas o empresas que cuentan con determinados recursos de relación social. O no tienen ninguna calificación de construcción, o solo tienen calificaciones profesionales de subcontratación o calificaciones de subcontratación laboral, o solo tienen calificaciones de construcción de contratación general de bajo nivel, y simplemente no pueden participar en licitaciones de proyectos en las que solo pueden participar empresas de construcción calificadas de alto nivel. preseleccionado. En segundo lugar, las empresas constructoras afiliadas tienen certificados de calificación adecuados para los requisitos de los proyectos de construcción, pero a menudo carecen de la capacidad para emprender proyectos, o incluso si tienen capacidades de construcción, debido a la operación de caja negra de una gran cantidad de licitaciones de proyectos, la posibilidad de La autolicitación y la adjudicación son casi nulas, por lo que las empresas de construcción deben "cooperar" con empresas afiliadas que sean poderosas y relevantes. En tercer lugar, los depósitos de garantía de la oferta que las empresas afiliadas deben pagar durante el proceso de licitación, así como las fianzas de cumplimiento o los fondos de garantía de cumplimiento bancario que deben pagarse después de ganar la oferta, son recaudados por las partes afiliadas y pagados en nombre de empresas afiliadas. En cuarto lugar, la persona afiliada debe pagar una cierta cantidad de "honorarios de gestión" a la empresa de construcción afiliada, y la empresa afiliada correrá con los salarios de varios gerentes estacionados en el sitio de construcción. Una vez que la empresa de construcción afiliada llega a un llamado acuerdo de cooperación con la persona afiliada, la empresa afiliada celebrará un contrato de construcción general en su propio nombre y se encargará de los procedimientos pertinentes. Sin embargo, la empresa afiliada básicamente no gestiona las actividades de construcción reales. o la llamada "gestión" sólo permanece. En la forma, a menudo se envían varios directivos simbólicamente. El acuerdo de cooperación firmado por ambas partes debe estipular que la empresa afiliada no será responsable del período de construcción, calidad y seguridad del proyecto, y la persona afiliada será responsable de sus propias pérdidas y ganancias.
Pregunta 3: ¿Qué significa afiliación? Análisis de la red de caza arquitectónica: para la mayoría de las personas, la afiliación es un término muy desconocido. Creo que mucha gente no sabe qué es la afiliación. Sin mencionar el significado de afiliación. Por supuesto, para las empresas constructoras o los ingenieros, la palabra afiliación les resulta muy familiar. La llamada afiliación significa que tu certificado está afiliado a otras unidades, pero no tienes que ir a trabajar a sus unidades, y además te pagarán la cuota de afiliación correspondiente.
Las industrias inmobiliaria y de la construcción se están desarrollando rápidamente. Además, el país gasta cada año decenas de miles de millones en la construcción de algunos proyectos de gran escala. Si las empresas quieren obtener una parte del pastel, deben mejorar continuamente sus calificaciones y mantenerlas, lo que requiere más talentos en la construcción, lo que hace que la afiliación a la industria de la construcción de China sea una corriente subyacente. Por lo tanto, cuando las empresas constructoras encuentren mejoras o rebajas de calificaciones, buscarán formas de obtener la acreditación de certificados. Este es el origen de la denominada acreditación de certificados.
Las relaciones de afiliación no sólo son aplicables a las afiliaciones de certificados, sino que también existen relaciones de afiliación entre empresas. ¿Qué significa entonces pertenecer a una empresa? Es decir, una empresa constructora permite a otra empresa constructora realizar varios proyectos en nombre de su propia empresa dentro de un período de tiempo determinado, entonces, ¿por qué debería utilizar la empresa de otra persona para realizarlos? Esto se debe a que el Ministerio de Construcción no exige las calificaciones de otra empresa y es necesario estar afiliado a otras empresas para realizar el trabajo. La parte que permite a otros utilizar su razón social se denominará empresa asociada y la otra parte persona asociada. Este tipo de afiliación entre empresas requiere la firma de un contrato que estipule los derechos que tienen ambas partes y las obligaciones que deben cumplirse. Esto también protege fundamentalmente los derechos legales de ambas partes.
Las empresas y los individuos (en lo sucesivo, partes relacionadas) están afiliados a empresas calificadas (en lo sucesivo, partes relacionadas) para realizar negocios. Las partes relacionadas brindan servicios en términos de calificaciones, tecnología, gestión, etc. Y las empresas afiliadas están en la dirección de afiliarse. Pagar tarifas de gestión es un comportamiento de afiliación. La esencia del comportamiento empresarial afiliado es el comportamiento empresarial de arrendamiento por contrato. Si una parte relacionada opera en nombre de una parte relacionada, la parte relacionada asumirá las responsabilidades legales pertinentes; todos los ingresos y gastos operativos de la parte relacionada se incluirán en la contabilidad financiera de la parte relacionada; parte y la parte relacionada se basará en las ganancias de la parte relacionada; la liquidación entre partes relacionadas es una operación de contratación interna;
Pregunta 4: ¿Qué significa enlace de certificado? El certificado adjunto solo se utiliza para la actualización de calificaciones o la inspección anual, no para licitar y no participa en la gestión del proyecto. Por lo tanto, el acuerdo de afiliación es necesario (aunque es ilegal, no se puede decir que sea un contrato completamente inválido. Debe quedar claro que el alcance de uso del certificado proporcionado por la Parte B se limita a las calificaciones de la empresa de la Parte A). inspecciones anuales y las necesidades de inspección de las autoridades competentes. La Parte A no utilizará el certificado de la Parte B para otros fines; de lo contrario, todas las responsabilidades resultantes recaerán en la Parte A.
Pregunta 5: ¿Qué significa adjuntar un certificado? Por ejemplo, si eres admitido como ingeniero constructor de primer nivel y obtienes un certificado y sello reconocido por el departamento de construcción, algunas empresas te pedirán tu certificado y sello. ¿Cree que las dos partes firmaron un acuerdo para utilizar su certificado para asumir proyectos o mejorar las calificaciones de la empresa y cobran honorarios por ello? Esto va en contra de las leyes de construcción. Si el proyecto que toma la otra parte tiene serios problemas de calidad, lo descubrirá accidentalmente.
Pregunta 6: ¿Qué es la afiliación a la calificación? Significa tomar prestadas las calificaciones de la otra empresa para participar en la licitación. Después de ganar la licitación, se utilizará la otra empresa como base. Después de ganar la licitación, el proyecto se le contratará a usted o a su empresa para la construcción.
Pregunta 7: ¿Cuál es la diferencia entre la afiliación de calificación de empresas de construcción y la cooperación de empresas conjuntas? Una empresa conjunta es una forma legal de alianza económica horizontal entre empresas o entre empresas e instituciones. Se divide en empresa conjunta de persona jurídica, empresa conjunta de asociación y empresa conjunta contractual.
Una empresa conjunta es una forma jurídica de alianza económica horizontal entre empresas o entre empresas e instituciones. Principios Generales del Derecho Civil Divididos en Tipos de Personas Jurídicas
Empresas mixtas, sociedades y empresas contratantes. Los artículos 51, 52 y 53 de los Principios Generales del Derecho Civil estipulan estas tres formas de empresas mixtas. Preste atención a lo que dice la ley sobre lo que se llama empresa conjunta, que en realidad es un préstamo, y cuáles son los términos de la garantía en una empresa conjunta.
Clasificación
1. Entidad conjunta, es decir, empresa conjunta de persona jurídica, es decir, sociedad de responsabilidad limitada. 2. La empresa cooperativa funcionará de forma independiente de conformidad con el contrato, sus derechos y obligaciones estarán estipulados en el contrato, y cada una asumirá la responsabilidad civil. 3. Empresa conjunta, es decir, los socios de la empresa conjunta operan conjuntamente pero no cumplen las condiciones de personas jurídicas y asumen responsabilidad solidaria entre sí. Los socios de la empresa conjunta asumen responsabilidad ilimitada con todos sus bienes.
Persona Jurídica Joint Venture
El artículo 51 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula: "Una empresa o empresa o institución forma una nueva entidad económica, asume de forma independiente la responsabilidad civil, tiene calificaciones de persona jurídica, y La autoridad competente aprueba el registro y obtiene la condición de persona jurídica "Tiene las siguientes características: Licencia comercial
(1) Las partes de la empresa conjunta forman una nueva entidad económica a través de una empresa conjunta. inversión u otras formas. (2) La entidad económica recién formada debe ser una persona jurídica empresarial, cumplir las condiciones requeridas por una persona jurídica, asumir responsabilidades independientes en nombre de la nueva persona jurídica y las partes de la empresa conjunta tienen una responsabilidad limitada. Esta entidad no es una fusión de personas jurídicas. (3) Aunque la nueva entidad económica es una persona jurídica corporativa, las partes de la empresa conjunta que forman la entidad deben celebrar un acuerdo que estipule los derechos y obligaciones de cada parte como los estatutos de la nueva persona jurídica. Este tipo de empresa conjunta es la forma más cercana y estable de empresa conjunta horizontal.
Tipos de relaciones de cooperación asociativa
El artículo 52 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula: "Si una empresa o una empresa o institución operan conjuntamente y no reúnen las condiciones de una persona jurídica, las partes de la empresa conjunta La característica más esencial de este tipo de sociedad de persona jurídica es que los socios asumen una responsabilidad solidaria ilimitada. Específicamente, sus características son: (1) Todas las partes del negocio conjunto también financian operaciones de manera conjunta. Esto es lo mismo que una empresa conjunta. (2) Una empresa conjunta no tiene estatus de persona jurídica, que es la mayor diferencia con una empresa conjunta con persona jurídica. Este tipo de empresa conjunta es relativamente sencilla de crear, pero también debe registrarse y operar dentro del ámbito comercial permitido por la ley. (3) Cada parte de una empresa conjunta asume la responsabilidad civil con sus bienes propios o administrados, pero esto es diferente de una sociedad. Los socios generalmente son solidariamente responsables de las deudas de una sociedad, a menos que la ley disponga lo contrario. Sin embargo, las partes de una empresa conjunta generalmente no asumen responsabilidad solidaria a menos que la ley o el acuerdo estipule que deben asumir responsabilidad solidaria. (4) Las partes de la empresa conjunta deben tener un acuerdo que estipule la contribución de capital, los derechos y obligaciones, la distribución de ganancias y otros asuntos de las partes de la empresa conjunta como base para manejar las disputas. La empresa conjunta es una empresa conjunta horizontal semicerrada.
Conjunto de contratación
se refiere a un negocio conjunto descentralizado en el que las partes cooperan entre sí y operan de forma independiente de acuerdo con el contrato. El artículo 53 de los "Principios generales del derecho civil" estipula: "Si una empresa o empresa o institución opera de forma independiente de conformidad con un contrato, sus derechos y obligaciones estarán estipulados en el contrato, y cada uno asumirá su responsabilidad civil". Las características son: (1) Las partes del negocio conjunto no aportan capital entre sí, no constituye una entidad económica. (2) Con base en las características anteriores, todas las partes que participan en la empresa conjunta operan de manera completamente independiente. Todas las partes que participan en la empresa conjunta son unidades de negocios independientes y no existe una unidad de negocios unificada. (3) Esta empresa conjunta informal a veces tiene su propio nombre pero no es una persona jurídica. (4) Los vínculos económicos entre empresas son contratos generales, como contratos de compra y venta, contratos de procesamiento, etc. Las empresas afiliadas mencionadas en estas normas contables se refieren a empresas sobre las cuales los inversionistas tienen influencia significativa, pero que no son subsidiarias ni empresas conjuntas de inversionistas. Una empresa conjunta debe tener una relación de inversión inversor. La diferencia entre empresas afiliadas, filiales y empresas conjuntas radica en la diferente influencia de los inversores sobre las empresas en las que se invierte. Las subsidiarias están relacionadas con el control, los negocios conjuntos están relacionados con el control conjunto y los negocios conjuntos están relacionados con la influencia significativa. Cuando un inversionista puede ejercer una influencia significativa sobre la empresa en la que invierte, la empresa en la que invierte se considerará una empresa conjunta del inversionista...> & gt
Pregunta 8: ¿Cuáles son las calificaciones y la ingeniería de ingenieros de construcción? En primer lugar, comprenda las dos armas mágicas de los constructores:
Certificado de registro: representa sus calificaciones y calificaciones académicas.
Sello de práctica: representa tu firma y credibilidad, y es tu salvavidas.
Cualificación: Sólo necesitas el título de ingeniero constructor y conservar tu propio sello profesional. Esto es sólo para las necesidades del nivel de calificación, la empresa necesita su "invitado" y su "relleno". El riesgo es relativamente pequeño. Incluso si se descubre, la sanción como máximo será la revocación del certificado (generalmente difícil de encontrar)
Proyecto para colgar: necesito tus dos armas mágicas. En este momento, incluso si alguien promete no usar su sello, debe ser mentira. Si el sello está en manos de otra persona, significa que tú estás en manos de otra persona. Los planos de construcción, los documentos de calidad y otros documentos relacionados con la gestión del proyecto deben ser firmados por la parte constructora, que recibe el sello una vez que reciben su sello. El problema es que no lo sabes. Una vez elaborado el plan, la calidad es deficiente, lo que provoca grandes pérdidas y accidentes de seguridad. Luego, los departamentos pertinentes deben buscar un momento para venir y comprobarlo. Cuando encuentran el documento, ven, oh, resulta que es el sello firmado por el arquitecto llamado XXX. Bueno, una mañana soleada mientras dormías, la policía vino a tu casa y te arrestó. Aún no sabes por qué. Finalmente, una investigación más exhaustiva reveló que, en segundo lugar, todavía estaba subordinado y las circunstancias penales se habían agravado.
En resumen, a menos que esté haciendo el proyecto usted mismo, no lo asuma. El riesgo es extremadamente alto, especialmente si conoce a alguien sin credibilidad, quedará arruinado.
Esta es mi explicación popular, pero en general es así.
Pregunta 9: ¿Se puede vincular el título de ingeniero constructor? seguro. Muchas obras de construcción ahora están afiliadas a empresas constructoras calificadas. Pero se le cobrará una tarifa de franquicia, generalmente calculada en puntos porcentuales, que oscilan entre 1 y 5 puntos.
Pregunta 10: ¿Cuáles son los principales problemas con las cualificaciones?
La afiliación de calificación en el sentido popular significa que la parte afiliada permite a otros emprender proyectos en nombre de la unidad alquilando o prestando certificados de calificación, y cobra tarifas de gestión a unidades, individuos o individuos sin certificados de calificación. Las unidades de nivel contratan proyectos en nombre de unidades calificadas o de nivel superior a través de varios canales o métodos y, al mismo tiempo, pagan una determinada tarifa de gestión por la construcción. Desde una perspectiva legal, es una actividad comercial en la que algunas personas físicas y organizaciones asociativas utilizan las calificaciones y calificaciones de personas jurídicas corporativas para eludir las políticas legales nacionales sobre individuos y equipos distintos de las personas jurídicas corporativas en términos de impuestos, préstamos y alcance comercial. , etc. y utilizar las calificaciones y calificaciones de las personas jurídicas de empresas afiliadas para obtener créditos de transacciones y beneficios económicos que son difíciles de obtener por sí mismos.
Las manifestaciones de afiliación de calificación: En primer lugar, la unidad afiliada es una persona jurídica y tiene sus propias calificaciones, pero si no cumple con los requisitos de calificación requeridos para los proyectos de construcción, se afiliará a una empresa constructora con un alto nivel de calificación para afiliarse a la empresa. Firmar un contrato de construcción con el contratista en nombre del contratista y luego organizar directamente la construcción. En segundo lugar, la persona afiliada es una persona física que no tiene calificaciones de construcción y está afiliada a una empresa de construcción que cumple con los requisitos del proyecto. La empresa de construcción firma un contrato de construcción con el contratista. Existen dos métodos de afiliación: uno es que el afiliado tenga la calificación de ingeniero constructor y sea claramente el responsable de la construcción del proyecto en el contrato de construcción; el otro es que el afiliado no tenga la calificación de un constructor; ingeniero, y la empresa afiliada envía una persona responsable del proyecto nominal. La persona a cargo del proyecto no estuvo presente en absoluto durante el proceso de construcción. Este método de afiliación de calificación es más oculto y las personas a menudo no saben quién es el verdadero líder del proyecto después de ganar la licitación.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, las unidades que emprenden proyectos de construcción deben poseer certificados de calificación obtenidos de acuerdo con la ley y realizar proyectos dentro del ámbito comercial permitido por sus niveles de calificación. Como resultado, muchas unidades, equipos o personas sin calificaciones en construcción se han afiliado a algunas unidades de construcción calificadas para llevar a cabo los proyectos de construcción correspondientes, y las unidades afiliadas cobran ciertas tarifas de gestión a las unidades afiliadas. Es ilegal realizar proyectos de construcción a través de afiliación. La Ley de Construcción de la República Popular China estipula claramente que está prohibido realizar proyectos en nombre de otras empresas constructoras de cualquier forma. Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos utilicen sus certificados de calificación y licencias comerciales para emprender proyectos en su propio nombre en cualquier forma. El artículo 33 de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones" estipula que los licitadores no pueden ofertar a un precio inferior al costo, ofertar en nombre de otros ni utilizar otros métodos para hacer trampa y ganar la oferta. Desde este punto de vista, la práctica actual de préstamo de cualificaciones y afiliación, habitual en el mercado de la construcción, está expresamente prohibida por las leyes vigentes.