Ocupando nada menos que el 20% del área
El 4 de noviembre de 1993, el Ministerio de la Construcción emitió el "Reglamento sobre Planificación del Enverdecimiento Urbano e Indicadores de Construcción"
Artículo 5 La tasa de espacios verdes urbanos se refiere a la proporción del área total de varios tipos de espacios verdes urbanos (incluidos espacios verdes públicos, espacios verdes de áreas residenciales, espacios verdes afiliados a unidades, espacios verdes protectores, espacios verdes de producción, bosque pintoresco, etc.) al área urbana.
Fórmula de cálculo: Tasa de espacio verde urbano (%) = (suma de los seis tipos de área de espacio verde urbano ÷ área urbana total) X 100%.
La tasa de espacios verdes urbanos debería ser no inferior al 25% en el año 2000 y no inferior al 30% en el año 2010. Para garantizar la realización de los indicadores de tarifas de espacios verdes urbanos, los indicadores individuales de varios tipos de espacios verdes deben cumplir los siguientes requisitos:
1. La proporción de espacios verdes en áreas residenciales de nueva construcción con respecto al terreno total. el uso en zonas residenciales no será inferior al 30%.
2. Las vías urbanas deberían reverdecerse según las condiciones reales. Entre ellos, el área del cinturón verde de las carreteras principales representa no menos del 20% del terreno total de las carreteras, y el área del cinturón verde de las carreteras arteriales secundarias representa no menos del 15%.
3. La anchura de las zonas forestales protectoras junto a los ríos, mares, lagos y otras masas de agua y vías férreas de la ciudad debe ser de al menos 30 metros.
4. La proporción de espacios verdes adjuntos a la unidad con respecto a la superficie total de la unidad no será inferior al 30%, de los cuales la proporción de espacios verdes de empresas industriales, centros de transporte y almacenes. , centros comerciales, etc. no deberá ser inferior al 20%;
La tasa de espacios verdes de las fábricas que producen gases nocivos y contaminantes no deberá ser inferior al 30%, y un cinturón forestal protector de no menos de 50 metros deben establecerse de acuerdo con los estándares nacionales;
Escuelas, hospitales, hogares de ancianos, agencias gubernamentales e instituciones públicas ***La tarifa de espacios verdes de instalaciones culturales, unidades militares y otras unidades no deberá ser menos del 35%.
Las unidades que no puedan realizar la construcción de acuerdo con las normas anteriores debido a circunstancias especiales deben obtener la aprobación del departamento administrativo de paisajismo urbano y, de conformidad con el artículo 17 del "Reglamento de ecologización urbana",
Los fondos de construcción para el área faltante se entregarán al departamento administrativo de paisajismo urbano para coordinar la organización de la construcción ecológica como compensación. El estándar de compensación será estipulado específicamente por la ciudad donde se encuentra el valor integral del espacio verde. .
5. La relación entre la superficie verde de producción y la superficie total edificada urbana no será inferior al 2%.
6. La proporción de terrenos verdes en espacios verdes públicos debe implementarse con referencia a GJ48-92 "Especificaciones de diseño de parques".
Si pertenece a la zona de reconstrucción de la ciudad antigua, los indicadores especificados en los puntos (1), (2) y (4) de este artículo podrán reducirse en 5 puntos porcentuales.
Artículo 6: Cada ciudad deberá determinar específicamente indicadores y formular planes de acuerdo con las disposiciones anteriores en función de su propia naturaleza, escala, condiciones naturales, condiciones básicas, etc.
Determinar el desarrollo velocidad, y en el plan Lograr objetivos específicos dentro del límite de tiempo. La determinación de los indicadores de ecologización urbana debe informarse a las autoridades de construcción de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central para su aprobación y reportarse al Ministerio de la Construcción para su archivo.
Artículo 7 Los departamentos administrativos de planificación urbana local y los departamentos administrativos de paisajismo urbano revisarán y aprobarán los planes de espacios verdes de diversas zonas de desarrollo y proyectos de construcción de acuerdo con los estándares internacionales antes mencionados;
Examinar y aprobar los indicadores de los planes y planos de construcción, y supervisar la implementación de los diversos indicadores de planificación para el enverdecimiento urbano de conformidad con la ley. ?
Los indicadores estadísticos y los datos sobre el estado actual de la ecologización urbana se basarán en los datos proporcionados, publicados o informados al departamento administrativo de estadística por el departamento administrativo de paisajismo urbano.
Información ampliada
Fórmula de cálculo de la tasa de ecologización: Tasa de ecologización = superficie de espacio verde/área de terreno de construcción planificada
La tasa de ecologización suele estar controlada por un límite inferior. Los espacios verdes aquí incluyen espacios verdes públicos, espacios verdes junto a las casas y espacios verdes pertenecientes a instalaciones de servicios públicos (espacios verdes dentro de las líneas rojas de las carreteras), excluidos los espacios verdes artificiales en tejados y terrazas.
Se pueden considerar espacios verdes las esculturas, piscinas, pabellones y otros pequeños edificios verdes que no ocupen más del 1% del espacio verde público.
El área de terreno de construcción planificada se refiere al área de terreno dentro de la línea roja del terreno del proyecto, que generalmente incluye el área de carreteras, áreas de espacios verdes, áreas de edificios (estructuras), instalaciones deportivas, etc. zona de construcción.
La tasa de ecologización es mayor, la proporción de superficie construida es menor y la densidad de construcción es generalmente menor. Menos área pueden utilizar los desarrolladores para recuperar fondos y más cómodos se sienten los residentes.
Estas dos proporciones determinan si el proyecto está diseñado para diseñar una comunidad desde la perspectiva de las necesidades de vida de las personas o simplemente desde la perspectiva de ganar dinero.
Para una buena zona residencial, la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder 5, la proporción de la superficie de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder 3 y la tasa de ecologización no debe ser menos del 30%.
En la planificación y el diseño comunitario, el espacio verde al que se hace referencia al calcular la tasa de reverdecimiento, en pocas palabras, se puede contar si hay un trozo de césped, por lo que la tasa de reverdecimiento a veces puede alcanzar más del 60 %.
Cuando los promotores venden bienes inmuebles, por supuesto, les gusta citar el concepto de tasa ecológica.
Cuando los desarrolladores venden propiedades, por supuesto, les gusta citar el concepto de cobertura ecológica e incluso imprimir el término "cobertura ecológica" en el folleto de ventas. De hecho, estos son términos estándar inexactos.
No existe tal término en la terminología nacional de jardinería. Sólo hay dos términos precisos: "tasa de espacio verde" y "tasa de cobertura verde".
Factores a considerar en la planificación y diseño de parques industriales
1. El posicionamiento debe considerar la conveniencia, la distancia de prevención de incendios y la elevación del sitio. Por ejemplo, es mejor ubicar la sala de distribución de energía más cerca de las líneas principales.
Todos deben poder retirarse hasta la línea roja, pero la salida de incendios mínima es de 5 metros. Mucha gente ha hecho caminos en los 5 metros aquí. De hecho, esto es simplemente imposible.
A 5 metros se encuentra la salida de emergencia de incendios. De hecho, es imposible conducir. Nuestro radio de giro es un requisito de 6 metros.
Por lo que es muy difícil girar cuando se circula con los 5 metros indicados. El diseño no debe estar vacío y debe estar más conectado con la realidad, por eso si queremos habilitar una carretera alrededor del polígono industrial. 5 metros no son suficientes.
2. Al planificar, asegúrese de tener en cuenta que las cuatro esquinas de la casa deben estar verticales.
3. Lo más importante en la planificación de un parque industrial es la ubicación del aparcamiento. Organizar los espacios de estacionamiento de manera razonable.
4. Las carreteras son más importantes y deberían ser lo más grandes posible. Saluda al Partido A cuando diseñes.
Porque la mayoría tiene que coger un camión grande. Es imprescindible disponer de una rotonda o carril de retorno. No hay estacionamiento ni planificación de carriles de retorno. Es muy problemático conducir después de la construcción de dichos planos.
5. Antes de diseñar la tubería, primero se debe hacer la dirección vertical. La pendiente debe calcularse razonablemente durante el diseño, porque calculamos un grado más. El Partido A necesita mucho movimiento de tierras para rellenarlo.
Quizás el coste de construcción sea mucho mayor. La medición debe respetar la topografía original, comprender la ubicación de las líneas principales cercanas y disponer las tuberías de manera razonable.
La síntesis de canalizaciones es más problemática para los recién graduados. Para proyectos demasiado grandes o demasiado grandes, sugiero que lo realicen profesionales de fontanería, calefacción y electricidad, especialmente cuando se trata de cuestiones como la profundidad y distancia de las tuberías.
A menudo se ve que las tuberías de alcantarillado están rotas debido al mal estado de las tuberías de alcantarillado durante mucho tiempo, y el agua potable está demasiado cerca para contaminar el agua doméstica.
6. En cuanto al diagrama del sistema ecologista. El más engañoso. No importa qué tan bueno sea nuestro diseño, muchas partes no construirán según los dibujos.
La mayoría de las veces, cuando la casa está terminada y aceptada, se contrata a alguien para modificar los planos ecológicos de acuerdo con el sitio real.