Evaluación de activos, es decir, la evaluación de la forma de valor de los activos. Se refiere al comportamiento de agencias especializadas o evaluadores especializados, siguiendo estándares y procedimientos legales o justos, utilizando métodos científicos y utilizando la moneda como criterio unificado para calcular el patrimonio, para evaluar y estimar activos en un momento determinado.
La tasación de activos es el proceso de revalorización de activos. Es una actividad dinámica, orientada al mercado y con características de incertidumbre, y su precio tasado es también un precio simulado. Por lo tanto, la evaluación de activos debe realizarse de manera estandarizada. Como importante industria de servicios intermediarios en las actividades sociales y económicas de mi país, la tasación de activos desempeña un papel muy importante en la reforma del sistema económico socialista y se ha convertido en un componente indispensable e importante de la economía de mercado socialista.
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La diferencia entre precio y valor en la evaluación de activos es
1. El alcance de inclusión incluye 20 valores diferentes, a saber, ingresos del fondo de construcción de energía, Ingresos del fondo de construcción del Proyecto Tres Gargantas, ingresos por tarifas de mantenimiento de carreteras, ingresos por recargos por compra de vehículos, ingresos del fondo de construcción de ferrocarriles, ingresos del fondo de construcción de carreteras, ingresos del fondo de construcción de infraestructura de aviación civil, ingresos del fondo de recargos por correos y telecomunicaciones, ingresos por tarifas de construcción portuaria, instalación inicial de teléfono local ingresos de fondos, ingresos por derechos de administración y construcción de aeropuertos de aviación civil, ingresos de puertos descentralizados para apoyar a los puertos, ingresos de franquicias de negocios de tabaco, ingresos de fondos de sal yodada, ingresos de fondos especiales para cemento a granel, ingresos de subsidios, ingresos de fondos especiales para subvenciones postales, ingresos de fondos especiales para materiales de paredes, ferrocarriles, ingresos por recargos de construcción e ingresos del fondo de aeronavegabilidad. El precio incluye impuesto al valor agregado, impuesto al consumo, impuesto a la renta corporativa, impuesto a los recursos, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, impuesto sobre bienes raíces, impuesto sobre el uso de la tierra, impuesto sobre vehículos y embarcaciones, recargo por educación y otros impuestos pagados por la empresa de conformidad con la ley, las tasas de compensación de recursos minerales, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas y otros impuestos, así como el impuesto sobre la renta personal recaudado y pagado por la empresa antes de ser entregado al Estado.
2. La fórmula de cálculo para los diferentes métodos de cálculo es: Ingreso operativo neto = ingreso operativo - gastos operativos - depreciación de activos fijos productivos - impuesto a la producción ingreso neto por alquiler de casas, ingreso neto por alquiler de otros activos y conversión de viviendas propias Alquiler neto, etc. Los ingresos netos de la propiedad no incluyen las primas recibidas por la transferencia de propiedad de un activo. La fórmula de cálculo del ingreso neto por transferencias es: ingreso neto por transferencia = ingreso por transferencia - gasto por transferencia La fórmula de cálculo de precios se expresa como: tasa de crecimiento real del ingreso disponible per cápita = (ingreso disponible per cápita en el período del informe/ingreso disponible per cápita). en el periodo base)/Índice de Precios de consumo residente -100.
3. Naturaleza diferente. El valor está determinado por factores de connotación social. El precio es la encarnación del valor.
Un informe de tasación de activos se refiere a un informe emitido por un tasador de activos registrado con base en los requisitos de las normas de tasación de activos, después de realizar los procedimientos de tasación necesarios, sobre el valor del objeto de tasación para un propósito específico en el Fecha base de tasación y emitido por la agencia de tasación donde labora. Dictamen profesional escrito emitido. Es un informe de trabajo notariado sobre la situación básica del proceso de evaluación del proyecto y sus resultados emitido por la agencia de evaluación de activos encomendada a la parte encargada después de completar el proyecto de evaluación. Es el resultado de la ejecución del contrato de evaluación por parte de la agencia de evaluación, y es también la contribución de la agencia evaluadora al activo. Documentación que acredite la responsabilidad legal del proyecto de evaluación. El informe de evaluación consta de dos partes: texto principal y anexos. Es un informe de conclusión imparcial emitido por la agencia de evaluación después de completar el trabajo de evaluación. El informe entrará en vigor después de ser confirmado por el departamento de gestión de activos estatales o las autoridades competentes pertinentes.
Entorno operativo: vivo s9e MP_0.1