Si firmas un contrato con la persona que vive en la casa, la persona que vive en la casa se convertirá en el segundo arrendador, es decir, el subarrendatario, y tú eres el inquilino real. Esto es el subarrendamiento de alquileres en el derecho contractual. El subarrendamiento requiere el consentimiento del propietario original. Antes de firmar el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentarse mutuamente los certificados de identidad y los certificados de propiedad de la vivienda pertinentes. También puede preguntar si la tienda tiene otros derechos, como derechos hipotecarios, etc. Debe tener una idea de si existen garantías locales puerta a puerta u otras responsabilidades similares. Al firmar un contrato de subarrendamiento, se debe estipular en el contrato el plazo del arrendamiento, el período de exención de alquiler y el tiempo específico para el pago del alquiler.
Se debe prestar atención al contrato de subarrendamiento de fachada:
1. El arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Continuará siendo válida. Si tres personas causan daños al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida.
2. Investiga los archivos de la fachada. Antes de alquilar, debe verificar si el uso de la casa correrá el riesgo de no poder obtener una licencia comercial y el uso ilegal de la casa. Consulte con el propietario para asegurarse de que haya un contrato de arrendamiento firmado con el propietario u otro propietario.
3. Sin afectar la seguridad de la vivienda, el arrendador podrá modificarla y decorarla por sí mismo según las necesidades del negocio.
4. Acordar el plazo de arrendamiento de la casa principal.
5. Acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
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