¿Existe alguna compensación por demolición después de haber sido multado por construcción ilegal?

Si el edificio ilegal tiene derechos legales de uso del suelo, incluso si el edificio ilegal en sí no recibe compensación durante la demolición, se deben considerar los intereses de propiedad del edificio ilegal. Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, el demoledor no necesita compensar a los constructores ilegales que usan la tierra, pero si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia, y el constructor ilegal ha pagado la tarifa de transferencia de la tierra en su totalidad, pero el el período de transferencia no ha expirado, la demolición La persona deberá compensar al constructor ilegal por la pérdida de ingresos por uso de la tierra causada por la demolición de edificios ilegales.

1. ¿Qué situaciones constituyen construcción ilegal?

1. El edificio era una edificación ilegal en el momento de su construcción, sin embargo, tras ser multado por el departamento de ordenación y urbanismo y ordenado realizar los trámites, el propietario de la vivienda ha realizado los trámites pertinentes. trámites Solo porque la casa está dentro del alcance de la demolición, en Sin obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, se ha suspendido la solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Al construir ilegalmente, pero después de haber sido multado por el departamento de ordenación y planificación del suelo urbano y ordenado a realizar los trámites sin realizar los trámites pertinentes. Dado que los edificios ilegales de las personas demolidas obviamente no constituyen violaciones graves de la planificación urbana, los departamentos pertinentes pueden imponer multas y ordenarles que completen los procedimientos. Sin embargo, no pagó las multas ni completó los trámites conforme a la normativa sancionadora, ni legalizó la construcción ilegal. Las consecuencias legales deben correr a cargo de uno mismo. Por supuesto, el propietario de la casa no puede disfrutar de la indemnización y del tratamiento de reubicación por demolición. Sin embargo, los materiales de construcción ilegales deben ser compensados ​​cuando corresponda, ya que fueron adquiridos con sus ganancias legítimas. Debe quedar claro que la compensación por los materiales de construcción es sólo por su valor residual y no puede compensarse en función del valor real del edificio.

3. Este edificio es un edificio ilegal. Aunque la empresa ha sido sancionada por el departamento de ingeniería civil urbana y se han completado todos los procedimientos, si hay condiciones adicionales en la decisión de sanción, las condiciones adicionales deben seguirse estrictamente. Si las condiciones adicionales no son claras y difíciles de entender, las personas derribadas pueden disfrutar de una compensación monetaria por la vivienda, pero no pueden disfrutar de los beneficios de reasentamiento.

Base legal:

El artículo 24 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula que los gobiernos populares municipales y distritales y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión. de las actividades de construcción de conformidad con la ley. La supervisión y gestión, la construcción en violación de la planificación urbana y rural se tratará de conformidad con la ley. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;