1. Derechos de propiedad claros
Si el propietario en el certificado de propiedad es consistente con el vendedor; aclarar la naturaleza de la casa que se vende; el certificado coincide con el área real; verificar la legalidad y autenticidad del certificado de derechos de propiedad.
2. Integridad de los derechos de propiedad
Confirmar la integridad de los derechos de propiedad es determinar si el inmueble está hipotecado, ¿incluidas las hipotecas privadas? ***Alguien está esperando. Para evitar disputas y disputas innecesarias después de la transferencia.
3. Calidad de la casa
Observar la estructura, materiales de construcción y decoración de la casa. Compruebe si se han modificado las estructuras internas y externas de la casa; si hay partes construidas de forma privada; si los pasillos o balcones están ocupados y cómo calcular el área del balcón;
4. Espacio habitable
Observar si la estructura interna de la casa es adecuada para vivir, etc.
5. Configuración de la decoración
Para casas de segunda mano, comprobar el nivel y grado de decoración de la casa original; confirmar si las instalaciones de suministro eléctrico, tuberías de suministro de gas, tuberías de agua, etc. de la casa están envejeciendo; las líneas telefónicas, si la instalación de banda ancha está completa, etc.
6. Gestión de la propiedad
Comprenda los precios y métodos de pago del agua, la electricidad, el carbón. y calefacción en el área, y si recogerlos en su puerta o pagarlos usted mismo; observar si el ascensor se puede usar normalmente; comprender la situación básica del estacionamiento y la vegetación comunitaria en el área; , y observar si el guardia de seguridad es el responsable, etc.
7. Historia de la casa
Comprender el año en que se construyó la casa y durante cuánto tiempo se ha utilizado el terreno; quién ha vivido allí y cuál es su finalidad y el origen; residentes La situación crediticia local; si hay cuotas de propiedad pendientes, facturas de agua y electricidad, etc.
8. Valor de la casa
Juzgar el valor de la casa mediante comparaciones repetidas de los amplificadores de potencia en el mercado; confiar a una empresa intermediaria confiable para que realice una evaluación del valor; Evaluación al otorgar hipotecas. Este precio puede considerarse como el precio mínimo de conservación de la casa.
9. Condiciones del préstamo
Existen requisitos específicos para los préstamos para vivienda de segunda mano. Los detalles deben basarse en las regulaciones pertinentes de la provincia y ciudad donde se encuentra.
10. Transferencia de derechos de propiedad
Es necesario encontrar una unidad en la que ambas partes puedan confiar, como una empresa de garantía con buena reputación, y luego transferir el pago de la casa a la cuenta del vendedor una vez completada la transferencia.