Asegúrate de hacer suficientes deberes al comprar una casa en el Reino Unido1. Crear efectos de inversión inmobiliaria en el extranjero. Ya sea comprando una casa en el Reino Unido para comprar o alquilar, o simplemente un proyecto de inversión (pensando en el mediano y largo plazo), la educación de los hijos u otras prioridades, los inversores deben tomar diferentes tipos de asesoramiento de inversión y elegir diferentes tipos de propiedad.
Si sus hijos estudian en el Reino Unido, puede comprar un edificio de apartamentos adecuado o incluso alquilar una habitación adicional. Esto facilitará el alquiler de una casa y el pago de préstamos bancarios para otros. Las tasas de interés hipotecarias de los bancos comerciales variarán según el propósito de la compra de la propiedad. Si está interesado en inversiones de inmigración o tiene una hija que estudia en el Reino Unido, comprar una casa en el Reino Unido puede requerir consideraciones diferentes.
Asegúrate de hacer suficientes deberes al comprar una casa en el Reino Unido. 2. Comprender la situación inmobiliaria local y sus condiciones de mercado. Por un lado, con la ayuda de familiares y amigos, puede obtener datos más fiables a través de intermediarios profesionales. Tiene más posibilidades de encontrar una gestión inmobiliaria satisfactoria de forma más cómoda y de obtener servicios estandarizados más profesionales.
Por ejemplo, la ubicación geográfica de la administración de la propiedad, el entorno circundante, qué tipo de residentes hay cerca, si el transporte es conveniente, si hay universidades, parques ecológicos, lugares comerciales, mercado inmobiliario circundante. precios, planes de planificación futuros para el sitio, etc. Es probable que un informe de encuesta de enfermería técnica profesional le brinde más espacio para negociar y ahorrar mucho dinero. Dominar los datos históricos y las tendencias de desarrollo futuro de los precios de la vivienda locales le ayudará a hacer distinciones acertadas. Este tipo de servicio también es difícil de realizar sin una empresa de servicios.
Asegúrate de hacer suficientes deberes al comprar una casa en el Reino Unido. 3. Comprender los costos y diversos impuestos de la industria de compras. Al comprar una propiedad en el extranjero, generalmente hay que pagar impuestos como el impuesto de timbre y las tasas municipales de apoyo. Vender una casa también generará impuestos, generalmente el impuesto al valor agregado corporativo. Algunos países cobran un impuesto al valor agregado del 45%, y algunos países, como el Reino Unido, actualmente no imponen el impuesto al valor agregado inmobiliario (impuesto sobre la renta) a los extranjeros que compran casas localmente para sustentarlas.
En lo que respecta a la compra de una casa en el Reino Unido, además del precio de compra, los clientes también deben pagar las tasas de inspección y presentación de la propiedad, el impuesto sobre la escritura/presentación de la propiedad y el impuesto de timbre contractual (SDLT). , que varía según el precio de la vivienda), impuestos municipales sobre la propiedad, honorarios por servicios de administración de propiedades (si se trata de un edificio de apartamentos) y honorarios de abogados indispensables. Porque todas las transacciones inmobiliarias deben ser atendidas por un notario para garantizar los derechos e intereses de los inversores. Además, también deberá pagar una determinada tarifa de servicio de agencia para ayudarle a encontrar una casa satisfactoria y gestionar los procedimientos comerciales necesarios.
Asegúrate de hacer suficientes deberes al comprar una casa en el Reino Unido. 4. Tome muy en serio sus responsabilidades contractuales y pague inmediatamente para comprar una casa en el Reino Unido. Si tiene alguna pregunta o asunto no especificado, tiene derecho a solicitar una respuesta sin firmar un contrato. Una vez que se firma un contrato de compra de una casa en el Reino Unido, existe un reconocimiento legal para controlar a la otra parte a partir de ese momento. Los clientes deben seguir estrictamente los términos del contrato para evitar posibles problemas y disputas legales.
Tener un préstamo hipotecario y otros pagos al banco no sólo afectará a tu historial crediticio personal, sino que también podrás estar sujeto a reclamaciones de intereses del préstamo o incluso cobros, y será complicado recuperar tu depósito. Por otro lado, si hay otros problemas de calidad en la casa o problemas con las obligaciones del promotor inmobiliario, el cliente también tiene derecho a solicitar una patente para reparación o compensación.
¿Qué debo hacer si no soy elegible para comprar una casa en el Reino Unido? Hoy en día, los principales compradores de casas han sido reemplazados hace mucho tiempo, y los estudiantes internacionales parecen haberse convertido en los grandes compradores (incluidas las viviendas de los estudiantes internacionales). ¿Pueden los estudiantes internacionales comprar una casa en el Reino Unido? Los estudiantes internacionales en el Reino Unido naturalmente pueden comprar una casa. Aunque pueda parecer que los británicos son tradicionales en muchos sentidos, están particularmente abiertos a los inversores extranjeros.
No existen restricciones ni requisitos especiales para los compradores extranjeros que invierten en bienes raíces en el Reino Unido. En otras palabras, todo el mundo puede comprar una casa en el Reino Unido, pero ésta no es necesariamente la verdadera identidad del Reino Unido. En una palabra: siempre que tengas 18 años, no importa de dónde seas, eres elegible para comprar una casa y no importa si tienes visa o no. Por tanto, el problema de cómo comprar una casa en el Reino Unido no es demasiado grande.
¿Cuáles son los pasos para comprar una casa en Reino Unido? De hecho, el proceso es similar al de China.
Antes de comprar una casa, primero debe comprender sus necesidades. Básicamente es para uso propio o inversión en proyectos. En segundo lugar, prepare los activos con antelación. Si necesita un préstamo, debe comunicarse con la institución financiera lo antes posible y preparar los materiales de solicitud con anticipación para evitar problemas de activos después de adquirir la casa y perderse una buena casa. En tercer lugar, al comprar una casa de segunda mano, debe solicitar a la Royal Institution of Chartered Surveyors que evalúe la casa, de modo que pueda analizar el valor de la casa en sí y asegurarse de que vale la pena el dinero. Luego está la negociación del precio. Busque un abogado para aprobar los materiales e intercambiar el contrato. Procesos básicos como órdenes de compra.