En los últimos años, la mayoría de las casas vendidas por los desarrolladores son principalmente casas con decoración dura, lo que significa que el desarrollador ya ha realizado una decoración básica en la casa al entregarla. El propietario no está preparado para demoler y modificar la casa, puede hacerlo directamente. Para combinar muebles suaves y mudarse, debemos prestar atención al proceso de aceptación para la construcción oculta de habitaciones con decoración dura. Hoy, aprendamos sobre la inspección. normas para casas con decoración dura y precauciones para inspecciones de casas con decoración dura.
1. ¿Cuáles son los estándares de inspección para casas finamente decoradas?
1. Inspección de vías fluviales
La inspección del agua y la electricidad es principalmente para verificar si las tuberías de agua están ancladas. son firmes, y el segundo es ver claramente las tuberías de agua circundantes. ¿Existen circunstancias irrazonables? Asegúrese de revisar todos los grifos y tuberías para detectar fugas y obstrucciones. Abra el grifo para aumentar el flujo de agua y podrá detectar la presión del agua y la velocidad de drenaje, y también podrá ver si las alcantarillas y los desagües del piso no están obstruidos. Hay muchas tuberías superiores e inferiores en baños y cocinas, por lo que se debe prestar especial atención a si las tuberías de drenaje son lisas y si hay fugas. El método específico puede ser llenar el fregadero de verduras, la bañera, etc. con agua y drenarlos, y verificar la velocidad del drenaje, porque muchas tuberías de alcantarillado están obstruidas debido a la caída de desechos de construcción durante la decoración, así que asegúrese de verificar claramente durante la aceptación. La ventilación del baño también es algo que requiere atención. Deben dejarse aberturas de ventilación debajo del falso techo. Cuando permanezca en el techo suspendido, use una luz manual para verificar si se puede instalar y use un método para medir la fuerza de tracción. Utilice también una linterna para comprobar si hay escombros de construcción en los conductos de humos y rejillas de ventilación.
2. Inspección del circuito
Primero revise los enchufes de televisión por cable y de banda ancha para ver si están sueltos o no se pueden enchufar. Un método sencillo es encender el interruptor de la luz para ver si está completamente encendida. También puedes traer un multímetro para comprobar si cada enchufe tiene energía. Al verificar el circuito, también debe realizar una prueba de apagado. Primero, tire del interruptor principal para ver si la energía está completamente cortada y luego cierre los interruptores derivados para ver si cada línea secundaria está completamente controlada. Diferentes lugares tienen diferentes estándares de aceptación. Para detectar la cantidad de enchufes de corriente débil, es necesario abrir la interfaz de la línea de TV y tirar de ella con un poco de fuerza para ver si es falsa. La toma de agua del baño debe ser resistente a la humedad y a las salpicaduras, y si el portalámparas de iluminación del baño es un portalámparas magnético de seguridad.
3. Inspección de baldosas cerámicas
Para comprobar si el pavimento de baldosas está calificado, depende de si los trabajadores están colocando las baldosas de acuerdo con los requisitos de diseño. Luego está la inspección del aspecto: comprobar si las baldosas tienen pinturas colgantes, astillas y grietas. Además, el objetivo de la inspección es si las esquinas de las baldosas están completas y si las manchas que quedaron después de la construcción. Al revisar y aceptar baldosas, debe prestar atención a los espacios en las baldosas. Generalmente, un equipo de construcción experimentado puede manejar el problema de los espacios en las baldosas. Por lo tanto, además de si la apariencia general está dañada, la inspección principal es. si las juntas están rellenas uniformemente y si el cierre es hermético. Se utilizan herramientas para comprobar si las baldosas son planas o no. La cocina y el baño son zonas donde se utilizan mucho los azulejos de cerámica. Los propietarios que tengan las condiciones pueden utilizar detectores de infrarrojos para su detección. La cuadratura de la pared cubierta con azulejos en las esquinas Yin y Yang de la habitación se puede comprobar con un cuadrado Yin y Yang. Según los estándares de mi país, la desviación de los azulejos en las esquinas Yin y Yang no debe exceder los 3 mm. Las áreas con desagües en el piso deben tener una pendiente de drenaje suficiente para evitar que el agua se acumule en el área y que el agua fluya hacia la habitación. La pendiente debe revisarse cuidadosamente. Podemos verificar si la pendiente cumple con el estándar vertiendo agua. Después de rociar agua en el suelo y verificar la situación del drenaje, podemos juzgar si está calificado. La pendiente está bien. No limpie el agua del suelo a tiempo. Deje que el agua permanezca por un tiempo para comprobar el efecto antifiltración de la cocina y el baño. El primer paso para golpear las baldosas es comprobar si hay huecos. El fenómeno del hueco se produce cuando hay un hueco entre las baldosas y el suelo.
4. Inspección del piso
No debe haber diferencia de color en el piso de la habitación finamente decorada. Compruebe si el piso tiene bordes deformados y si está hueco. si hay espacios evidentes y la planitud (nivel) del piso (el nivel se puede probar con una pelota de tenis de mesa y las puertas y ventanas deben cerrarse antes de realizar la prueba). Compruebe si la unión entre el suelo y el rodapié está firme. Camine por el suelo y escuche atentamente cualquier sonido. Revise la superficie de la película de pintura para pisos en busca de burbujas y rayones.
5. Inspección de paredes
Todo el diseño de la casa es inseparable de la decoración de la pared. Si la pared es plana, toda la habitación lucirá ordenada. Una habitación finamente decorada también es un elemento imprescindible. La inspección general se centra en si existen grietas por tensión entre el muro de carga y la losa del piso, y si hay alguna diferencia de color en el color de la pared. Es necesario comprobar la apariencia de la pared para ver si el color de la pared es liso, uniforme y agrietado.
Pase suavemente la mano por la pared y la sentirá suave y plana sin rayar.
Las cosas que deben inspeccionarse cuidadosamente incluyen verificar el valor de desviación de las esquinas de la pared, la inspección de verticalidad y horizontalidad y la inspección de los huecos de la pared.
6. Inspección de gas
Las tuberías de gas son básicamente líneas abiertas. Cualquier fuga se puede descubrir a tiempo. Cuando te registras, puedes comprobar si los medidores de agua, electricidad y gas están en buen estado. cero. La calidad de las tuberías de gas en casas finamente decoradas generalmente debe pasar el estándar, pero también es necesario verificar si las tuberías de gas y las estufas están firmemente instaladas y si hay algún olor después del encendido. Si hay un dispositivo de alarma, puede colocarlo. un trozo de papel cerca para ver si suena la alarma.
7. Compruebe el botón de alarma
Si la altura del botón de alarma portátil cumple con los requisitos y si está encendido. Si hay personas mayores y niños solos en casa, para evitar accidentes, la mayoría de las casas residenciales ahora los instalarán conectados a la propiedad. Algunas comunidades lo han instalado, pero es sólo una decoración y no está conectado, por lo que también debes prestar atención a esto.
8. Inspección de humos
Enciende un fuego con papel y colócalo 10 cm por debajo de la salida de humos para ver si el humo sube hasta la salida de humos y luego dale la vuelta y aspíralo. inmediatamente.
9. Inspección del sistema de aire fresco
Compruebe si hay espacios demasiado grandes en la apariencia. Puede utilizar un trozo de papel para comprobar si hay flujo de aire desde la salida de aire. después de encender la máquina y si hay retorno de aire desde la salida de aire de retorno. Si el ruido es fuerte, puede ser un problema con la instalación posterior y deberá buscar la empresa administradora de la propiedad para solucionarlo.
10. Inspección de puertas y ventanas
Las puertas y ventanas son el foco del interior de las casas. Las puertas y ventanas no solo necesitan efectos decorativos, sino que también tienen importantes funciones prácticas. La calidad de las puertas y ventanas está relacionada con la marca, el material, la función utilizada por el desarrollador y el sellado alrededor de la puerta. Es necesario comprobar si hay espacios entre los marcos de la puerta, si la cerradura y la puerta se pueden abrir libremente. y si están bien cerrados. La superficie interior del marco de la puerta de madera debe ser lisa y la planitud debe ser inferior a 2 mm cada 2 metros. Si el enchapado no se aplica correctamente o no está bien protegido, la puerta quedará desigual. También preste atención a si el revestimiento del marco de la puerta está paralelo a la pared. Cuando no hay suficiente luz, no se verá bien visto desde un lado. La puerta interior se abre y cierra de manera flexible, se cierra herméticamente, no se mueve automáticamente, la cerradura y la succión de la puerta son normales, el bolsillo de la puerta es firme y el pegamento entre el bolsillo de la puerta y la pared debe estar apretado. Los espacios de la puerta superior e izquierda de la puerta de madera no deben exceder los 3 mm y la parte inferior no debe exceder los 8 mm. Compruebe si las puertas y ventanas que se tiran a mano tienen una sensación hueca o suave, si los ángulos rectos están limpios y ajustados y si la superficie es lisa. La puerta no debe abrirse automáticamente cuando no está cerrada. Toque suavemente un lado del mármol del alféizar de la ventana con las manos, con el principio de no rayarse las manos y no tener grietas. Es necesario comprobar el material y el grosor del cristal de la ventana, si el cristal de doble capa ha sido sustituido por un cristal de una sola capa, si hay grietas en la ventana, si hay huecos en la ventana exterior, si el sellado es incorrecto. bueno y si hay filtraciones de agua, etc.
11. Inspección de las barandillas de los balcones
Hoy en día, los balcones de las casas finamente decoradas casi no están sellados. La altura neta de las barandillas de los balcones para su protección no debe ser inferior a 1,05 metros. y la distancia entre los postes verticales no debe ser inferior a 11 centímetros. El vidrio de la barandilla debe usar vidrio de seguridad y el espesor medido por el calibrador no debe ser inferior a 16 mm, de lo contrario habrá riesgos para la seguridad.
12. Estructura general
La empresa administradora de la propiedad proporcionará la "Tabla de medición de área" para verificar el error de área útil de la habitación después de la compra. Generalmente, según el contrato. , el error dentro de 3 no se considerará 5 El error podrá ser reembolsado o compensado.
2. Precauciones para la inspección de casas finamente decoradas
1. La inspección de casas finamente decoradas debe ser más cuidadosa que la de casas toscas. Se recomienda utilizar un profesional. electroscopio para verificar el circuito, o buscar un monitor que acompañe la inspección. Durante la inspección de la casa, se deben realizar más pruebas de drenaje. La casa debe inspeccionarse cuando haya suficiente luz durante el día. o compensación de manera oportuna.
2. Leer el contrato con claridad. El contrato de compra de vivienda es una buena arma legal para los compradores de vivienda, por lo que los compradores no deben creer en eslóganes publicitarios formales y deben firmar un contrato formal y detallado, que incluya la marca de paneles acordada en el contrato, la marca de paneles acordada en el contrato, etc. Si un determinado factor favorable promocionado se utiliza como base para una selección clave, es necesario comunicarlo al desarrollador y escribirlo en el contrato. Sólo las palabras en blanco y negro tendrán efecto legal.
3. Elige un desarrollador con buena reputación. Al comprar una casa completamente amueblada, debe encontrar un desarrollador calificado y de buena reputación. Verifique cuidadosamente la información sobre la casa que está comprando. Si el desarrollador impone términos irrazonables en el contrato, el comprador debe presentar objeciones de manera oportuna para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
4. Al firmar un contrato, el comprador de la vivienda debe acordar cuidadosamente la parte de decoración, desde el diseño y la distribución de la decoración hasta la elección de la marca del material de construcción, así como la tecnología de construcción, etc., incluido el nombre. del proyecto de decoración, revestimientos, tableros, etc. La marca, precio estándar o grado correspondiente, color, especificación, ubicación, tecnología de construcción, etc. de los materiales de construcción son necesarios para proteger los derechos e intereses de los consumidores.
Lo anterior trata sobre los estándares de inspección de viviendas para casas con decoración rígida y las precauciones para las inspecciones de viviendas con decoración rígida. Espero que pueda ayudar a todos a comprender la inspección de viviendas con decoración rígida para obtener más decoración. conocimientos, reseñas de empresas de decoración y casos de decoración, ¡siga prestando atención!