La renovación de antiguas zonas residenciales no es demolición. La renovación implica la reconstrucción de los cimientos del edificio original y la demolición se derriba directamente. La reconstrucción de la ciudad antigua se refiere a la transformación y renovación paso a paso de todo el entorno físico de vida de una ciudad antigua, parcial o totalmente, con el fin de mejorar fundamentalmente sus condiciones laborales, de vida y de descanso.
¿La renovación de antiguas comunidades es demolición?
La renovación de antiguas comunidades no es demolición. La renovación es para mejorar y mantener los cimientos originales del edificio. La demolición es para demolerlo directamente. , y el período de construcción de la demolición de viviendas suele ser largo, y el gobierno será responsable de la adquisición de terrenos y los trabajos de demolición y deberá soportar altos costos de adquisición de terrenos y demolición.
Sin embargo, la renovación de la ciudad antigua no compensará a los propietarios. La renovación de la ciudad antigua se refiere a la renovación y actualización parcial o total paso a paso de todo el entorno físico de vida de la ciudad antigua. mejorar sus condiciones laborales, de vida y de descanso y demás. Reflejando el proceso de desarrollo de la ciudad, la organización de la planificación espacial urbana y el proceso de mejora de los edificios y equipamientos de bienestar social.
¿Qué proyectos se incluyen en la renovación de comunidades antiguas?
1. Renovación interior de comunidades antiguas
Dado que el período de calefacción en las comunidades antiguas es largo, el La calefacción tampoco es la mejor. A algunas personas todavía no les gusta la apariencia de los radiadores viejos, por lo que los transforman en radiadores de 2 baldosas. La mayoría de las baldosas en las zonas residenciales antiguas son de 60 cm_60 cm, pero ahora la gente usa 80 cm_80 cm. la gente transformará las baldosas de cerámica en 80 cm_80 cm en aras de la belleza; la mayoría de las puertas de los baños en las comunidades antiguas son puertas de madera, mientras que las básicas utilizadas por la gente moderna son puertas de vidrio. Sin embargo, la renovación de las comunidades antiguas insiste en mejorar la vida de las personas. Todas las habitaciones están reparadas Señor.
2. Renovación de instalaciones públicas en comunidades antiguas.
Existen algunos problemas de seguridad en las instalaciones públicas y el entorno externo de las comunidades antiguas. Por razones de seguridad, las comunidades antiguas La renovación de lo público. instalaciones incluye mejorar las fuentes de agua y las instalaciones contra incendios, implementar renovaciones eléctricas, estandarizar el tendido de gas, transformar escaleras de incendio, ascensores, etc., ajustar y mejorar diversas instalaciones en comunidades antiguas, incluida la reparación de habitaciones, estandarizar tuberías en edificios y Normalización de instalaciones exteriores de calefacción, etc.
3. Renovación ambiental de comunidades antiguas
La renovación ambiental de comunidades antiguas tiene como objetivo mejorar el nivel de los cinturones verdes en la comunidad, hacer que la comunidad en general luzca más limpia y ordenada, y repararla. desgaste por uso, limpiar el terreno, eliminar construcciones ilegales en la comunidad; restaurar espacios verdes en la comunidad y aumentar la tarifa de espacios verdes en la comunidad, pintar las paredes de la comunidad, eliminar pequeños anuncios en las paredes, optimizar el ambiente general de la comunidad; la comunidad y hacerla limpia y hermosa.
Normas de compensación para la renovación de antiguas zonas residenciales
En cuanto a la reconstrucción de ciudades antiguas, la compensación suele realizarse de acuerdo con el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en propiedad estatal". Terrenos en propiedad”. El contenido de la compensación incluye: el valor de las viviendas expropiadas. Indemnización, reubicación y reasentamiento temporal, compensaciones e incentivos. El valor de la casa expropiada es tasado y determinado por la agencia de tasación de viviendas. Específicamente, la compensación de la parte expropiadora por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. Las operaciones específicas son las siguientes:
1. Debido a la demolición y reconstrucción, la antigua comunidad será renovada. El estándar de compensación específico se determinará de acuerdo con el acuerdo de demolición y reasentamiento entre el demolidor y la persona demolida. .
2. Si no está de acuerdo, puede negociar. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes, el demoledor o el demolido, puede solicitar al departamento de gestión de demolición de viviendas una indemnización por demolición y un fallo de reasentamiento.
3. Después de que se tome la decisión del Departamento Competente en Demolición de Casas, si una o ambas partes del demoledor o de la persona demolida no están satisfechas, pueden solicitar una reconsideración a la agencia administrativa de nivel superior del departamento competente de demolición dentro de los 60 días, o en Presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los tres meses.
4. Después de dictada la resolución de la autoridad de demolición de viviendas, si el demoledor o la persona que está siendo demolida no solicita la reconsideración o presenta una demanda administrativa dentro del plazo prescrito, una de las partes puede solicitar la Tribunal Popular de ejecución obligatoria.
Las normas de compensación específicas se formularán con base en el acuerdo de demolición y reasentamiento entre la parte demolidora y las personas demolidas.
Si no se puede llegar a un acuerdo, o si las negociaciones fracasan, el desalojador y la persona desalojada pueden solicitar al departamento de gestión de demolición de viviendas una resolución de asignación de compensación por demolición.