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Shaoxing refuerza la protección de bloques históricos y culturales
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Shaoxing: La gestión de los distritos históricos sigue el camino de la estandarización
1. Descripción general de los distritos históricos
Shaoxing es uno de los primeros lotes históricos y culturales. ciudades dependientes del Consejo de Estado, con una larga historia y un profundo patrimonio cultural.
De acuerdo con el plan de protección de la ciudad histórica y cultural de Shaoxing, siete bloques históricos, incluidos Baziqiao, Lu Xun Road, Yuezi City, Xixiaohe, Jishan, Shimen y Xinhe Lane, están designados como objetivos clave de protección.
La calle Cangqiao en el distrito histórico de Yuezicheng y la ciudad natal del académico en el distrito histórico de Jishan fueron los primeros bloques históricos representativos en ser reparados y protegidos.
El distrito histórico de Cangqiao Zhijie pertenece a la reserva histórica y cultural de la ciudad de Yuezi.
Esta área está ubicada en el sitio original de la antigua ciudad de Yue, con el famoso Fushan, el río Huanshan y la terraza Yuewang de Shaoxing.
Alrededor de los tres paisajes centrales de "montaña, agua y campos en terrazas", hay varios callejones de tamaño tradicional y varias casas tradicionales que están básicamente intactas.
Entre ellos se encuentran algunos vestigios históricos con un trasfondo humanístico, que en su conjunto forman el largo y sencillo conjunto paisajístico de este barrio.
El distrito histórico de la calle Cangqiao Zhi es un bloque histórico y cultural con el estilo de la antigua ciudad de Yue, una connotación de cultura residencial urbana tradicional y funciones residenciales, comerciales y turísticas combinadas. Está ubicado en la línea central de la parcela, comenzando desde Shengli Road en el norte y Lu Xun West Road en el sur, con una longitud total de 1,5 kilómetros. De norte a sur, se encuentran Cangqiao, el puente Zhubao, el puente flotante, el puente Shimen, el puente Jiuwu, etc. Las casas tradicionales en las ciudades acuáticas son un modelo típico del modelo de “río pero sin calle” de Shaoxing. La mayoría de los edificios residenciales se construyeron a finales de la dinastía Qing y principios de la República de China, con un diseño relativamente completo y unificado, que incluye 43 plataformas, lo que refleja las características arquitectónicas y el estilo histórico de esta zona.
En los lados este y oeste separados de los edificios residenciales, hay calles y carriles tradicionales como Cangqiao Straight Street, Longshan Back Street, Xuanhua Square, Zuoyi Square, etc., con anchos que oscilan entre los 2 metros. a 3 metros, y están pavimentados con losas de piedra azul.
El distrito histórico de la calle Cangqiao Zhi ocupa una superficie de 6.
4 hectáreas, con una superficie de construcción de más de 50.000 metros cuadrados y 858 viviendas.
El distrito histórico de la ciudad natal del erudito está ubicado en el norte de la ciudad de Shaoxing, al pie sur de la montaña Jishan, y se extiende desde la antigua residencia de Cai Yuanpei hacia el oeste, Jiefang North Road y Zhongxing Road hacia el este. y la calle Xiaoshan al sur.
El barrio es famoso por el templo Zhujie, el puente Fan y Phoebe Lane, que están asociados con el santo Wang Xizhi. Desde la dinastía Song hasta las dinastías Ming y Qing y la República de China, hay muchas casas tradicionales en diferentes períodos históricos, que contienen una gran cantidad de preciosas reliquias históricas y alusiones históricas.
Las carreteras principales en el distrito histórico de la ciudad natal del Académico incluyen la calle Xiaoshan, la calle Jishan y la calle West, y los puentes incluyen el puente Fan, el puente Tanhua, el puente Xie, el puente Songmei y el puente Xiang. El diseño arquitectónico está a lo largo del río Qianjie, con corredores y muelles, lo que refleja la dependencia de la gente del agua. Las calles y carriles individuales son como corrales, reflejando las características de los estrechos callejones de Shaoxing.
El distrito histórico restaurado y protegido de Scholar’s Hometown es 1.
La comunidad tiene una superficie de 52.398 metros cuadrados, con una superficie de construcción de 44.097,5 metros cuadrados y 4,53 viviendas.
En segundo lugar, los principales problemas existentes en los bloques históricos
Cangqiao Zhijie y Scholar's Hometown son dos bloques históricos que han sido reparados y protegidos con anticipación. Antes de esto, los principales problemas de estos dos bloques eran:
(1) La calidad de algunos edificios era mala, la calidad del entorno de vida de los residentes era mala y la densidad de vivienda y construcción era demasiado alto.
Después de la liberación, las casas en hilera y las casas con patio del barrio pasaron a ser propiedad pública y propiedad de la oficina de gestión de viviendas. Se instaló un gran número de residentes extranjeros y la población permanente aumentó considerablemente.
La oficina de gestión de viviendas carece de los fondos necesarios para el mantenimiento; la antigua casa ha estado en mal estado durante mucho tiempo para ganar más superficie utilizable, los residentes dividieron y reconstruyeron el edificio original y construyeron casas temporales. el patio, dañando gravemente la apariencia original del edificio. El diseño y el estilo debido a la falta de conciencia de la protección de las ciudades y distritos históricos y culturales, el color y el volumen de los nuevos edificios son incompatibles con el estilo de los distritos históricos; .
(2) Las instalaciones públicas son muy insuficientes y faltan tuberías de alcantarillado sistemáticas y completas.
Muchas de las alcantarillas existentes son construidas por los propios residentes. El sistema de drenaje utiliza básicamente la filtración natural dentro del patio, lo que a menudo resulta en un suministro de agua insuficiente y el drenaje deficiente de la cocina y los baños es grave, y la mayoría de la gente; Todavía usa la estufa de carbón, limpia el baño, lava y cocina en el patio.
(3) Las condiciones sanitarias del Taimen Courtyard son malas.
La grave falta de instalaciones públicas hace que las condiciones sanitarias internas de Taimen sean pobres, oscuras y húmedas; la alta densidad de población hace que los residentes tengan poca ventilación e iluminación; los residentes que viven junto al río arrojan aguas residuales y basura indiscriminadamente. y postes de cemento en la calle Hay muchos cables conectados al azar. Los escaparates a lo largo de la calle tienen colores confusos y letreros mediocres, destruyendo la escena callejera tradicional original.
Tres. Principios y métodos específicos para la protección de bloques históricos
Hay tres principios para la protección de bloques históricos: primero, proteger la autenticidad de la historia, proteger las reliquias históricas reales tanto como sea posible, mantener y reparar activamente los edificios históricos. edificios, y no permitir que se abandonen sólo porque están en ruinas y desmantelados por ser inútiles.
Centrarse en la protección desde la perspectiva de respetar la historia, continuarla y heredarla.
El segundo es proteger la integridad del paisaje y preservar el paisaje ambiental general, incluidos no solo los edificios, sino también las carreteras, paisajes urbanos, árboles centenarios, puentes, muros de patios, ríos, revestimientos y otros elementos que constituir el paisaje ambiental durante la implementación Antes de la protección y renovación, las fachadas a lo largo de la calle y del río fueron cuidadosamente analizadas una por una para respetar sus huellas históricas y unificar el estilo general.
El tercero es mantener la continuidad de la vida. Los residentes aquí deben continuar produciendo y viviendo, manteniendo sus funciones sociales originales y promoviendo la prosperidad económica.
Los principios rectores para la protección del distrito histórico de la ciudad natal de Cangqiao Zhijie y los eruditos se determinan como "protección clave, preservación razonable, transformación parcial y mejora general".
"Es decir, centrarse en la protección del precioso patrimonio histórico y cultural, como los edificios antiguos; la protección razonable de los edificios característicos de Shaoxing; la transformación gradual de los barrios típicos de Taimen; y la mejora general del nivel de vida de la gente. .
La protección general El objetivo es mostrar el estilo de la ciudad antigua en su conjunto, prestar atención a la connotación cultural, mejorar en general las condiciones de vida y esforzarse por activar el turismo de negocios allí. Hay cuatro métodos específicos:
(1) Coordinar el estilo y restaurar el estilo antiguo.
Reparar puertas, ventanas, paredes, etc. según el mismo formato de estructura de habitación o. formato de edificio equivalente; en principio, no hay instalaciones antirrobo a lo largo del río. Las instalaciones antirrobo a lo largo de la calle dependen de la situación original. Los métodos son diversos y los estilos están coordinados. con el estilo, reemplace las puertas y ventanas de cemento descoordinadas; las puertas y ventanas son principalmente dos, y se pueden usar tres en algunas áreas grandes. Las ventanas del patio se pueden hacer de acuerdo con el estilo original; en una capa.
Sobre la base de la seguridad estructural, las paredes viejas deben demolerse lo menos posible y se deben reparar los daños y se deben pintar las viejas paredes de ladrillo azul; con ceniza reforzada con papel o retenido; se deben usar ladrillos rojos para las reparaciones de los hastiales y ladrillos azules viejos para las reparaciones de la fachada. El tratamiento de la pared exterior no tiene que ser recto, trate de mantenerlo como está; >
La forma del tejado es sencilla y diversa, y las valiosas tejas que están parcialmente dañadas se mantienen intactas. Las tejas están formadas por siete tejados expuestos o seis tejados expuestos. debe ser pequeño en lugar de grande sin afectar el estilo.
Utilice materiales antiguos a lo largo del río y a lo largo de la calle, y utilice losas viejas de piedra azul para el suelo a lo largo de la calle. Para los terraplenes del río que están básicamente intactos, no. Se realizarán importantes ajustes o trabajos de albañilería, y se repararán un pequeño número de terraplenes y escalones con piedras antiguas.
(2) Se prestará atención a algunos puntos clave. Se restaurarán los andenes, puertas y edificios. a su apariencia original durante la renovación para reproducir el patrimonio histórico y cultural.
Por ejemplo, hay 4 plataformas de nivel 3 en la calle Cangzhiqiao, que están designadas como 6 plataformas de protección de primer nivel y 1,3 plataformas de protección de segundo nivel. Una plataforma de protección nivelada; la tienda de empeño de la calle Mianshan, como típica residencia comercial de estilo patio, ha sido sometida a una investigación estricta y se esfuerza por ser restaurada basándose en evidencia científica. Se presta especial atención a conservar el estilo distintivo de la época y los componentes artísticos exquisitamente tallados. tratando de copiar los que faltan tal como están y reparar los dañados, restaurar el desplazamiento.
Por ejemplo, el número 113 de la calle Cangqiao Zhi se construyó en 1927. >Tiene un patio de dos entradas y cinco vanos, y una puerta de biblioteca de piedra a lo largo de la calle, que está cubierta con láminas de hierro y clavada. Desde la primera puerta al patio interior hay que pasar por el vestíbulo principal, el. salón del medio y la puerta ceremonial.
Hay bancos de piedra a ambos lados del salón principal. Hay cuatro puertas en el segundo piso, dos en el medio. Cada puerta está equipada con una aldaba de bronce. Y en la parte superior del sexto piso está grabada la palabra "Lu Yi".
La puerta lateral se utiliza para la entrada y salida diaria de la familia, y la tercera puerta ceremonial está hecha de ladrillos.
Hay cinco edificios que dan a la calle para invitados y cinco para propietarios. Los lados izquierdo y derecho están conectados por habitaciones en las alas. Hay tres habitaciones bajas en el patio trasero, con un estanque de flores en el medio y un pozo a cada lado. Todo el patio es la puerta de plataforma más típica en la sección central de la calle Cangqiao Straight.
En más de 70 años de cambios, con el aumento de residentes, la distribución y las funciones de todo el edificio se han dañado en diversos grados. Las puertas, ventanas y detalles están incompletos, pero la estructura general de madera sí. bien conservado.Estilo completo.
El principio de renovación es: conservar la distribución original del edificio y conservar el estilo arquitectónico original.
Sobre esta base, se levantará el tejado tal y como está, se fabricarán tejas nuevas a partir de tejas viejas en la medida de lo posible, se renovarán las paredes, suelos y suelos tal y como estaban, y las puertas Las ventanas y detalles se restaurarán tal y como estaban, utilizando materiales antiguos.
La distribución de la sala debería intentar recuperar la tradición local de Shaoxing.
(3) Mejorar la infraestructura.
¿Cómo mejorar las infraestructuras de los cascos históricos y mejorar la calidad de vida de los residentes? Si este problema no se resuelve, no sólo afectará el entusiasmo por la conservación, sino que también provocará la asfixia del barrio y una mayor destrucción.
Por lo tanto, se deben tomar medidas para mejorar la infraestructura, que es una parte importante de la protección y reparación de los barrios históricos y favorece la movilización del entusiasmo de los vecinos y la mejora de la calidad de vida de los vecinos. También es una necesidad inherente proteger el medio ambiente.
Debido a las calles estrechas en los distritos históricos, el ancho de las carreteras es generalmente de unos 3 metros y la parte más pequeña es de sólo 2 metros. Por lo tanto, el diseño auxiliar de tuberías sólo puede adoptar métodos flexibles.
Hemos construido una zanja común para tuberías. Las líneas de electricidad, telecomunicaciones, televisión por cable y alumbrado público están todas en la zanja común.
Mediante la reconstrucción de la red de tuberías, las aguas residuales del casco histórico se integrarán a la red de tuberías de alcantarillado urbano. Para los residentes que realmente no pueden acceder a la red de tuberías de aguas residuales urbanas, varios hogares han construido conjuntamente dispositivos subterráneos de tratamiento de aguas residuales sin energía para resolver el problema del tratamiento de aguas residuales en los inodoros con cisterna. Gracias a la renovación se construyeron 38 instalaciones subterráneas de tratamiento de aguas residuales en dos bloques históricos.
Unificar la transformación de los cables aéreos en tierra para cambiar el fenómeno de demasiados postes y cables y la conexión aleatoria de los cables aéreos; instalar medidores de agua y electricidad del grifo doméstico de acuerdo con los requisitos de "un medidor". , un hogar "; instalación unificada de instalaciones sanitarias, diferentes Mejorar en gran medida la calidad de vida de los residentes.
(4) Activar el turismo de negocios.
A través de la protección y mejora de los dos distritos históricos, es propicio para una mayor exploración y utilización de los recursos turísticos.
El distrito histórico de la calle Cangqiao Zhi se encuentra junto a la plaza de la ciudad al norte, la terraza Fushan Yuewang al oeste, el centro comercial Duyue al este y la librería Ivy, la antigua residencia de los escritores de la dinastía Ming, Lu Xun. y Xu Wei, al sur.
El distrito histórico de la ciudad natal del erudito está adyacente al templo Zhujie, la ciudad natal de Wang Xizhi, al norte, al puente Fan al este y a Longfei al oeste, similar a la antigua residencia de Cai Yuanpei.
Puedes pasear por el antiguo camino de piedra o dar un paseo en barco Wu Peng en la ciudad acuática de Shaoxing para experimentar la antigua ciudad a lo largo del río. El distrito histórico se convertirá gradualmente en un punto turístico que integrará las compras de negocios y las visitas turísticas, lo que utilizará de manera efectiva los profundos recursos históricos y culturales de Shaoxing y traerá enormes beneficios económicos y sociales para la protección de la famosa ciudad.
Cuatro. Políticas y medidas para la protección de bloques históricos
Los proyectos de protección y mejora de los dos bloques históricos de la Agencia de Empleo de Cangqiao y la ciudad natal de Scholar fueron financiados conjuntamente por el gobierno, los departamentos y los individuos durante el proceso de implementación específico. Se formularon más de 10 políticas. Las políticas y medidas garantizan el buen desarrollo de los trabajos de protección y renovación.
Las principales medidas de política son:
(1) Política de capitales.
Los proyectos de renovación del distrito histórico incluyen renovación de casas, construcción de carreteras y puentes, renovación de terraplenes de ríos, mejora de instalaciones de apoyo, control de termitas y renovación subterránea de tuberías profesionales, etc.
En todos los proyectos de construcción, los residentes financian conjuntamente la renovación de las casas y la instalación de tuberías interiores de alcantarillado: el gobierno invierte el 55% y los residentes el 45%. El importe adeudado por los residentes corre a cargo del propietario real de la casa. Se requiere un pago por adelantado de 80 yuanes por metro cuadrado antes de la decoración de la casa privada, y el acuerdo se basará en la situación real después de la decoración. El departamento de gestión de vivienda es responsable del 45% de la vivienda pública. Después de la renovación, los alquileres deberían aumentarse adecuadamente para animar a los residentes a comprar viviendas públicas.
Las renovaciones de los edificios comerciales a lo largo de la calle son financiadas por los propios residentes. Durante el período de protección y reparación, la tarifa de reparación se cobra a 280 yuanes por metro cuadrado y se proporcionarán subsidios por pérdidas operativas en función del área y el tiempo de cierre.
(2) Firmar un acuerdo de protección.
Las casas protegidas en los distritos históricos deben ser protegidas por los propios propietarios. Los propietarios deben cumplir con sus obligaciones de protección, firmar un contrato de protección con la agencia de protección y cooperar con la agencia de protección en la implementación de trabajos unificados de reparación y transformación.
Los principales contenidos del contrato de protección incluyen: modificación de tejados, reparación y sustitución de puertas y ventanas de entrada, modificación de paredes y suelos, instalación de instalaciones de cocina y baños, etc. y determinar los estándares de conservación y restauración y los costos presupuestarios.
Con la firma del acuerdo se aclaran las responsabilidades y obligaciones de ambas partes, asegurando el buen desarrollo del proyecto.
(3) Política de evacuación de población.
Con el fin de reducir la densidad de población y mejorar las condiciones de vida, basándose en las condiciones reales, el gobierno ha asignado algunos indicadores de vivienda asequible para brindar atención a los hogares pobres con una superficie útil per cápita de menos de 8 metros cuadrados. Metros. La vivienda original será recomprada por el gobierno.
Además, se anima a los hogares derribados a implementar un reasentamiento monetario.
El gobierno compró las casas en este barrio a un precio más alto. El precio de las casas privadas es de 1.400 yuanes por metro cuadrado (área de construcción) y el precio de las casas públicas es de 1.560 yuanes por metro cuadrado (área útil).
Mediante la implementación de esta política, alrededor del 20% de la población del barrio fue evacuada.
(4) Política de desocupación de viviendas.
En el proceso de renovación y protección del vecindario, las casas deterioradas e inclinadas deben ser tratadas estructural o verticalmente, el control de termitas, el tendido de tuberías, etc. no solo cortarán el agua y la energía, sino que también causarán muchos problemas inesperados. peligros. Desde la perspectiva de la comodidad y seguridad de los residentes, en principio se exige que los residentes desalojen durante el período de renovación.
A través de la publicidad, alrededor de 98 hogares abandonaron sus casas antes de la implementación de la garantía.
Para fomentar el desalojo, se ha implementado una política de desalojo: el gobierno subsidia los gastos de reubicación secundaria de los residentes, las tarifas de renovación de la vivienda, las facturas mensuales de teléfono y televisión por cable, y las facturas de agua y electricidad durante el período de desalojo.
(5) Política de infracción de demolición.
Para mantener la armonía del estilo histórico de la calle, los edificios ilegales y los edificios temporales en el bloque deben ser demolidos incondicionalmente dentro del período especificado sin compensación. Si están vencidos, serán demolidos por la fuerza de acuerdo. con la ley.
Según las estadísticas, 474 viviendas y 431,6 metros cuadrados de edificios ilegales en dos distritos históricos fueron demolidos oportunamente.
5. Algunas experiencias sobre la renovación y protección de bloques históricos
El proyecto de protección de la ciudad natal de Cangqiao Zhijie y Scholars comenzó en marzo de 2001 y finalizó con éxito en septiembre de 2001. Inversión total Más de 70 millones de yuanes. Gracias a una protección eficaz, se ha mostrado aún más el estilo del distrito histórico, se ha transmitido mejor la información histórica, se ha mejorado enormemente la calidad de vida de los residentes del distrito y se ha mejorado aún más el sabor de la famosa ciudad histórica y cultural de Shaoxing. . Hay cuatro experiencias a continuación.
(1) Para la protección de los bloques históricos, el gobierno, los departamentos y las personas reciben financiación conjunta, lo que favorece la recaudación de fondos, la movilización del entusiasmo de todas las partes y la prestación de garantía financiera para el buen progreso de protección y renovación.
(2) El proyecto de protección del distrito histórico ha recibido el cuidado, apoyo y atención de líderes de todos los niveles. En estricta conformidad con el plan de protección de la ciudad histórica y cultural de Shaoxing, se han formulado políticas y medidas prácticas para facilitar operaciones estandarizadas y proporcionar garantías políticas para el progreso fluido de la protección y transformación.
(3) El proyecto de protección del distrito histórico se centra en reflejar la autenticidad de la historia, la integridad del estilo y la continuidad de la vida, restaurar lo antiguo como antes y armonizar el estilo.
Con base en la situación real de Shaoxing, se adoptan los principios de “protección de claves, retención razonable, transformación parcial y mejora general” para guiar el trabajo específico de protección y transformación, brindando garantía técnica para el progreso sin problemas. de protección y transformación.
(4) El proyecto de protección del distrito histórico, especialmente mediante la demolición y renovación de edificios residenciales, los edificios completos se han conservado razonablemente mediante la regulación del río, las características de la ciudad acuática de Shaoxing se reflejan mejor; a través de la antigua La colocación de losas de piedra reproduce el patrón de pequeñas calles y callejones de la ciudad antigua; el tendido de varias tuberías subterráneas mejora aún más el entorno espacial del bloque mediante la renovación de las instalaciones sanitarias y las redes de alcantarillado; La vida de los residentes del bloque ha mejorado enormemente y ha sido bien recibida por líderes, expertos y residentes de todos los niveles.