¿Cómo calcular la tasa de reverdecimiento?
Fórmula de cálculo: ? Tasa de espacios verdes = superficie de espacios verdes/superficie de terreno La tasa de espacios verdes suele estar controlada por un límite inferior: no todos. Para calcular la tasa de espacios verdes se pueden contar los lugares con césped alto, los terrenos que se encuentren dentro de 1,5 metros de la pared exterior del edificio y 1 metro del borde de la carretera y los terrenos con suelo superficial a menos de 3 metros de profundidad, independientemente de que estén encima. o no
Fórmula de cálculo:? Tasa de espacios verdes = área de espacios verdes /Área de terreno
La tasa de espacios verdes suele estar controlada por un límite inferior: no todas las áreas con césped alto pueden ser Se cuenta como tasa de espacio verde, y el terreno y la superficie que cubre el suelo dentro de 1,5 metros de la pared exterior del edificio y 1 metro del borde de la carretera no pueden alcanzar la tasa de espacio verde con una profundidad de 3 metros, independientemente de si hay zonas verdes. el mismo, no está incluido en el área de espacios verdes. Los "diversos tipos de espacios verdes dentro de la zona residencial" a los que se refiere la tasa de espacios verdes incluyen principalmente espacios verdes públicos, espacios verdes junto a las casas, espacios verdes pertenecientes a edificios públicos de apoyo y espacios verdes viales, etc. Se pueden considerar espacios verdes las esculturas, piscinas, pabellones y otros pequeños edificios verdes que no ocupen más del 1% del espacio verde público.
¿Cómo calcular la tasa de ecologización? ¿Cuál es la tasa de ecologización adecuada?
La tasa de ecologización es un término inexacto y no estándar. La formulación correcta debería ser "tasa de cobertura verde". La tasa de cobertura verde se refiere a la relación entre la suma del área de proyección vertical verde y el terreno comunitario. Es relativamente amplio. Casi cualquier lugar con césped puede considerarse verde, por lo que la tasa de cobertura verde es generalmente más alta que el espacio verde. tasa.
¿Cuál es la tasa de ecologización adecuada?
La "tasa de espacios verdes" se utiliza para describir la relación entre la suma de todos los tipos de espacios verdes dentro del área residencial y el área residencial. , incluidos espacios verdes públicos, espacios verdes al lado de la casa, etc., los requisitos mínimos para espacios verdes públicos son que el ancho no sea inferior a 8 metros, el área no sea inferior a 400 metros cuadrados y el área del espacio verde. dentro del terreno no debe ser menor que el área total del 70% del espacio verde, y al menos 1/3 del espacio verde debe poder recibir luz solar durante todo el año y al calcular el espacio verde al lado de la casa, el terreno; dentro de 1,5 metros de la pared exterior del edificio y de la línea lateral de la carretera no se incluirán en el cálculo. En el desarrollo inmobiliario, el gobierno estipula un índice de tasa de espacios verdes, que generalmente no es inferior al 30%. Los requisitos para la "tasa de cobertura verde" no son tan estrictos, siempre que haya un trozo de césped, por lo que a los desarrolladores les gusta utilizar el término "tasa de cobertura verde".
A la hora de calcular la tarifa de las zonas verdes, los requisitos para las zonas verdes son muy estrictos. Los "diversos tipos de espacios verdes dentro de la zona residencial" a los que se refiere la tasa de espacios verdes incluyen principalmente espacios verdes públicos, espacios verdes junto a las casas, etc. Entre ellos, los espacios verdes públicos también incluyen parques residenciales, pequeños parques de atracciones, espacios verdes grupales y otros espacios verdes públicos masivos y rayados. En el cálculo del diseño, también se requiere que el área de terreno para la jardinería del patio, como el espacio verde al lado de la casa, esté dentro de 1,5 metros de la pared exterior del edificio y a 1 metro del borde de la carretera, y no se incluirá en la tierra ecológica.
¿Cómo calcular la tasa de ecologización? ¿Cuál es la tasa de ecologización adecuada?
Además, existen varias situaciones que no se pueden incluir en el área de ecologización de la tasa de ecologización. como garajes subterráneos y fosas sépticas. La superficie que cubre el suelo de estas instalaciones generalmente no alcanza una profundidad de 3 metros. Si se plantan árboles grandes, la tasa de supervivencia es baja. Por lo tanto, al calcular la tasa de espacio verde, no se puede incluir en los "diversos tipos de". Reverdecimiento dentro de la zona residencial." "Los espacios verdes medianos y decorativos, como el reverdecimiento de tejados, también se consideran espacios verdes oficiales según las especificaciones técnicas nacionales vigentes. En el proceso de desarrollo inmobiliario, los departamentos gubernamentales pertinentes
exigieron la tasa de espacios verdes como indicador en la planificación inicial del proyecto.
Por lo tanto, además de la selección de los impuestos locales y el diseño de la casa, al comprar una casa, también se debe prestar atención a las "tres tasas", a saber, la tasa ecológica, la tasa de uso de la casa y la relación de área de piso. Para los desarrolladores, la proporción de superficie construida determina la proporción del costo del terreno en una casa; para los residentes, la proporción de superficie construida se relaciona directamente con la comodidad de vida. Lo mismo ocurre con la tasa de ecologización. Cuanto mayor sea la tasa de ecologización y menor sea la densidad de construcción, menos área podrán utilizar los promotores para recuperar fondos y más cómodos estarán los residentes. Estas dos proporciones
determinan si el proyecto está diseñado desde la perspectiva de las necesidades de vida de las personas o simplemente desde la perspectiva de ganar dinero.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 16 de septiembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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