Cómo comprar y vender viviendas asequibles 1. Para viviendas asequibles que hayan estado ocupadas durante más de 5 años, los residentes pueden negociarlas al precio actual de mercado, pero después de la transacción, el propietario debe pagar el 10%. del importe de la transacción de la vivienda. Para vender una casa asequible que se ha comprado al precio de mercado, la casa asequible debe presentar el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de cambio de vivienda y otros documentos al departamento de administración de tierras, recursos y vivienda donde se encuentra la casa para manejar la transacción y los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad.
2. Para aquellos que no han vivido en viviendas asequibles durante cinco años, no pueden negociarse a precios de mercado debido a regulaciones políticas. Por lo tanto, los hogares que realmente necesitan comercializar este tipo de vivienda asequible sólo pueden venderla a un precio no superior al precio de compra y sólo pueden venderla a hogares que cumplan las condiciones de compra de vivienda asequible o adquirirla a través de los departamentos gubernamentales pertinentes.
¿Condiciones de solicitud de vivienda asequible? 1. Condiciones de registro de hogar. Los solicitantes deben tener registro de hogar urbano en la ciudad donde se encuentran por más de 3 años.
2. Requisitos de edad: Los solicitantes deben tener al menos 18 años y la familia residente que solicita debe elegir a un miembro con plena capacidad civil como solicitante. Si postula una sola persona, el solicitante debe ser mayor de 30 años.
3. Las condiciones de la propiedad, el área de vivienda per cápita, los ingresos y los activos del hogar solicitado deben cumplir con los estándares prescritos. Los estándares anteriores son confirmados por el Comité de Construcción Municipal junto con los departamentos pertinentes en función de los ingresos, el nivel de vivienda, el precio y otros factores de los residentes de la ciudad. Después de ser presentados al gobierno local para su aprobación, se anuncian una vez al año. Se puede ver que las restricciones sobre las condiciones de propiedad varían según las diferentes épocas y regiones, dependiendo de la situación económica.
¿Pueden las casas asequibles obtener préstamos hipotecarios de los bancos? ¿El hecho de que las casas asequibles puedan obtener préstamos hipotecarios de los bancos depende de la situación real? La compra de vivienda asequible con menos de 5 años no se puede hipotecar para préstamos bancarios, porque la vivienda asequible con menos de 5 años tiene derechos de propiedad limitados. Al comprar una casa, solo se tiene la propiedad de la casa, pero no se obtiene la propiedad. derechos de uso de la tierra. En este caso, no se puede garantizar la seguridad crediticia del banco, por lo que el banco no concederá préstamos para viviendas asequibles en un plazo de 5 años. Después de comprar una casa asequible durante cinco años y obtener todos los derechos de propiedad de la casa, puede obtener un préstamo hipotecario de un banco. El hecho de que el banco preste dinero depende principalmente de los derechos de propiedad de la casa hipotecada.