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Cuando se trata de ecologización comunitaria, tenemos que hablar de tasa de espacio verde y tasa de ecologización. Estas dos palabras son el estándar para medir. el estado de ecologización de la comunidad, pero los dos tienen significados completamente diferentes. Entonces, ¿cuáles son las diferencias entre la tasa de espacios verdes y la tasa de ecologización?
1. La diferencia entre la tasa de espacio verde y la tasa de ecologización
1 se refiere a la relación entre el espacio verde total y la superficie de terreno planificada dentro del área de terreno planificada. mientras que la tasa de ecologización se refiere a la tasa de cobertura verde es la relación entre el área de proyección vertical verde y el área de terreno comunitario, y la tasa de verde incluye la sombra de los árboles, por lo que la tasa de verde puede alcanzar el 60% en algunos casos.
2. La tasa de espacios verdes incluye los espacios verdes en las carreteras, junto a los edificios residenciales y en los parques públicos. Sin embargo, no sólo las zonas verdes pueden considerarse espacios verdes si la altura de la superficie del suelo es inferior. 3 metros, o Solo hay 1,5 metros de terreno en la pared exterior del edificio, ya sea que esté verde o no, no se puede contar como área verde.
3. El gobierno nacional estipula claramente que la tasa de espacios verdes de las áreas residenciales debe ser superior al 30% y que el espacio verde per cápita debe alcanzar los 2-3 metros cuadrados. La tasa de ecologización es generalmente diferente. , solo donde crece la hierba Todos están incluidos en la tasa de reverdecimiento, por lo que la tasa de reverdecimiento es mucho más alta que la tasa de espacios verdes.
4. La tasa de ajardinamiento incluye los espacios verdes públicos. Según la normativa, la superficie ajardinada pública debe superar los 400 metros cuadrados, lo que significa que la superficie ajardinada debe ser superior al 1% de la superficie total. En el proceso de cálculo de la tarifa de espacios verdes, el alcance incluido no es tan grande. Cualquier cosa con una superficie que cubra menos de tres metros de suelo no puede incluirse en el área de espacios verdes. Esta es también la mayor diferencia entre la tarifa de espacios verdes y. la tasa de ecologización.
5. El estado ahora gestiona estrictamente la tasa de ecologización de las áreas residenciales. No se permite la construcción de bienes raíces si la tasa de ecologización de las áreas residenciales no cumple con los estándares establecidos por el estado. el estado no tiene regulaciones estrictas. Además, las fosas sépticas, los garajes subterráneos y otros lugares no se computan en la tarifa de las zonas verdes.
2. Cómo determinar la zona verde real de la comunidad
1 Visitar la comunidad donde se ha entregado la vivienda
Para off-. Planificar propiedades, la mayoría de ellas a través de asesores inmobiliarios y fotografías promocionales, sin embargo, la información obtenida a través de estos canales es limitada. Para conocer el nivel real de ecologización de la comunidad, se puede acudir a la comunidad para comprobarlo personalmente. Estudiar la situación real de la comunidad, y también tener una idea aproximada del área verde de la comunidad. Comprenda que si el área verde no cumple con el contrato, se puede exigir al desarrollador que asuma la responsabilidad por el incumplimiento. compensación del contrato.
2. Consulte sobre los cinco certificados
El departamento de planificación registrará el área verde y la planificación de la comunidad. Además de querer que el desarrollador conozca la situación verde de la comunidad, Lo mejor es que el propietario pregunte sobre el proyecto. Cinco certificados, a partir de los cuales se puede obtener una comprensión detallada del área de planificación del paisaje ecológico de la comunidad. No escuches las palabras unilaterales de los desarrolladores.
3. Elección racional
En el proceso de compra de una casa, también es muy importante elegir una comunidad verde con un área adecuada, pero eso no significa que cuanto mayor sea la Cuanto más alta sea la tasa de espacios verdes, mejor será el trabajo ecológico en la comunidad. Bueno, para los desarrolladores es muy costoso construir casas, por lo que los compradores deberán pagar una suma significativa de dinero, siempre que el área verde cumpla con los estándares y hace que la gente se sienta cómoda. Generalmente, la tasa de áreas verdes de las áreas residenciales nuevas no puede ser inferior al 30% y la tasa de áreas verdes de las áreas residenciales antiguas no debe ser inferior al 25%. Siempre que se controle dentro de este estándar, es suficiente.
Resumen: Después de esta introducción, todos deben comprender la diferencia entre la tasa de espacios verdes y la tasa de ecologización. Al comprar una casa, es mejor que todos vayan a la comunidad para una inspección in situ. para que la comunidad La tasa de ecologización también sea clara de un vistazo.
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