1. ¿Cuántos años se extenderá después de que expire la segunda ronda del contrato de tierras?
1. Después de que expire la segunda ronda del contrato de tierras, se extenderá por otros treinta. años. La duración del contrato para las tierras agrícolas es de treinta años. La duración del contrato para los pastizales es de treinta a cincuenta años. El período del contrato de tierras forestales es de 30 a 70 años. Cuando expire el período del contrato, el propietario de los derechos de gestión del contrato de tierras continuará contratando de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes sobre contratación de tierras rurales. Si el período de transferencia de los derechos de gestión de tierras es superior a cinco años, la parte interesada podrá solicitar al organismo de registro el registro de los derechos de gestión de tierras.
2. Base jurídica: Artículo 63 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"
La ordenación general del territorio y la planificación urbana y rural se determinan como industriales, operaciones comerciales y de otro tipo. Para terrenos de construcción de negocios colectivos que hayan sido registrados de conformidad con la ley y hayan sido registrados de conformidad con la ley, el propietario del terreno podrá entregarlos a unidades o individuos para su uso mediante transferencia, arrendamiento, etc., y firmará un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de inicio de la construcción y el período de uso, el uso del terreno, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes.
La transferencia y arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial según lo estipulado en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los representantes de los aldeanos que son miembros de la organización económica colectiva.
El derecho de uso de terrenos de construcción comercial colectiva obtenidos mediante transferencia u otros medios puede ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos o firmados por el propietario del terreno y el uso del suelo. titular del derecho, salvo pacto en contrario en el contrato escrito.
El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la cesión de derechos de uso de suelo colectivo de construcción y sus años máximos, la cesión, la permuta, el aporte de capital, la donación, la hipoteca, etc., se aplicarán con referencia al estado- terrenos de construcción propios para fines similares. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.
2. ¿Cuáles son los métodos que se pueden utilizar para transferir los derechos de uso de la tierra?
1. Transferencia por subasta, el cedente emite un anuncio de subasta y los postores realizan una licitación pública en el lugar. hora y lugar designados los resultados de la licitación determinan el comportamiento de los usuarios de la tierra;
2. Transferencia de licitación, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal y del condado emite un anuncio de licitación, invitando a ciudadanos legales específicos o no especificados. personas y otras organizaciones para participar en el uso de tierras de propiedad estatal Licitar por derechos y determinar el comportamiento de los usuarios de la tierra en función de los resultados de la licitación
3.
4. Transferencia por acuerdo, el cesionario previsto del derecho de uso de la tierra propone directamente el deseo de utilizar la tierra por una tarifa al representante de la tierra de propiedad estatal y al representante del estado. El terreno de propiedad negociará y discutirá con el cesionario previsto para negociar asuntos relacionados con el uso del terreno transferido.