Agregar su nombre al certificado de bienes raíces cuesta dinero y debe cobrar las tarifas de registro de la casa y los impuestos relacionados.
Las partes pueden llevar los materiales pertinentes al centro de registro de bienes raíces donde se encuentra la propiedad para presentar una solicitud para agregar un nombre, ir a la ventanilla de impuestos para la revisión de impuestos, pagar los impuestos y tasas de acuerdo con la ley, y luego manejar el negocio de agregar un propietario registrado y pagar la tarifa de la imagen, la tarifa de registro.
El nombre agregado al certificado de propiedad inmobiliaria depende del estado de la casa y del nombre de la persona agregada. Si agrega los nombres de diferentes personas, como parientes consanguíneos directos y parientes consanguíneos no directos, el proceso y el costo de agregar nombres también son diferentes. Existen principalmente tres situaciones:
1. Agregar el nombre del cónyuge: para agregar el nombre del cónyuge, siempre que tenga un certificado de matrimonio y otros documentos relevantes, puede ir directamente al centro de comercio de bienes raíces local y ventana de cambio de derechos de propiedad.
2. Agregar los nombres de los hijos o padres: Si el certificado inmobiliario originalmente tiene los nombres de la pareja, y necesitas agregar los nombres de los hijos o padres, primero debes ir al real. centro de transacciones inmobiliarias para realizar una evaluación del precio de la casa, porque esto es bastante similar a la venta de una casa.
3. Agregue un nombre que no esté directamente relacionado por sangre: Si aún no está casado o no tiene una relación de sangre directa, deberá agregar su nombre al certificado de bienes raíces. Más complicado, porque se considerará como una venta de casa. Además, tendrás que pagar más en términos de honorarios.
En resumen, si deseas agregar los nombres de tus padres, cónyuge o hijos, solo necesitas traer al inmueble el original y copia de tu acta de matrimonio, DNI y certificado inmobiliario. centro de transacciones inmobiliarias en la zona donde se ubica la casa.
Base legal:
Código Civil
Artículo 209
El establecimiento, modificación y transferencia de derechos reales y la eliminación se harán efectivas a partir de la inscripción conforme a la ley; sin inscripción, no surtirá efectos, salvo disposición en contrario de la ley.