El contrato de alquiler es un contrato de arrendamiento de vivienda, que se refiere a un contrato en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en Buen estado cuando se resuelva el contrato. Mucha gente no sabe cómo redactar un contrato de alquiler. Echemos un vistazo a la forma estándar de redactarlo.
Cómo redactar un contrato de alquiler
Arrendador:
Arrendatario:
Según la “Ley de Contratos Económicos de la República Popular de China y la República Popular China" 》 y disposiciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, este contrato se firma por consenso entre las dos partes.
Artículo 1? Ubicación de la casa, número de habitaciones, área, calidad de la casa
Artículo 2 ¿Período de arrendamiento?
Periodo de arrendamiento ***____ años En ___ meses, el arrendador entregará la casa arrendada al arrendatario para su uso a partir del __ mes __, _____ año, y la recuperará el __ mes __, ____ año.
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:
1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la vivienda sin autorización;
2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses del público
3. El arrendatario ha estado en mora en el pago del alquiler por un total de ___; meses.
Si el contrato de arrendamiento se rescinde por vencimiento, y si realmente el arrendatario no puede encontrar la casa al finalizar el plazo, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución en el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar las pérdidas sufridas por el arrendador.
Después de la expiración del contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tendrá prioridad.
Artículo 3? Alquiler y período de pago del alquiler
Las normas de alquiler y el período de pago se implementarán de acuerdo con las disposiciones del país___ (si el país no tiene regulaciones unificadas, esto artículo se regirá por El arrendador y el arrendatario negociarán y determinarán, pero no lo plantearán arbitrariamente).
Artículo 4? Reparación de la casa durante el período de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar la casa. El arrendador debe inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada ___ meses (o años) para garantizar la seguridad y el uso normal del inquilino.
Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador realmente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario la reparación conjunta de la propiedad. Los costos de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para compensar el alquiler o serán reembolsados por el arrendador a plazos.
Artículo 5? Cambios entre arrendador y arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario.
2. El arrendador deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación al momento de vender la vivienda. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar vivienda con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador; éste deberá apoyar la solicitud razonable del arrendatario;
Artículo 6? Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Si el arrendador no entrega una vivienda satisfactoria al arrendatario de conformidad con lo establecido en los citados términos del contrato, será responsable de la compensación de ___ yuanes.
2. Si el arrendador no entrega la casa arrendada al arrendatario a tiempo, será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____ yuanes.
3. Si el arrendador no repara la casa de alquiler a tiempo (o no cumple con los requisitos), será responsable de pagar una indemnización por daños y perjuicios de ___ yuanes si causa daños personales al arrendatario; o daños a la propiedad, será responsable de la compensación por la pérdida.
4. Si el arrendatario paga el alquiler vencido, además de seguir pagando el alquiler en su totalidad y a tiempo, el arrendatario deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____ yuanes.
5. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____ yuanes, si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también será responsable de los daños. compensación.
Artículo 7? Condiciones de exención
Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no serán responsables entre sí.
Artículo 8? Resolución de disputas
Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes negociarán para resolverla; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá someterla al tribunal; Oficina Industrial y Comercial de Arbitraje de Contratos Económicos El comité puede solicitar mediación o arbitraje, o puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 9? Otros asuntos acordados
Artículo 10 Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China". Ambas partes negociarán conjuntamente para establecer disposiciones complementarias, que tendrán el mismo efecto que este contrato.
Este contrato se realiza en 2 copias originales, teniendo el arrendador y el arrendatario cada uno una copia; ___ copias del contrato se enviarán a ____ unidad para su registro.
Arrendador (sello)? Arrendatario (sello): Opinión certificada (notariada)
Dirección: Dirección:
Representante legal (Firma):?Representante legal ( Firma):
Agente autorizado (Firma):?Agente autorizado (Firma):
Banco de apertura de cuenta:?Banco de apertura de cuenta:
p>Número de cuenta:?Número de cuenta:
Teléfono:?Número de teléfono:?Autoridad de autenticación (notarización)
Lugar de firma:?Hora de firma:
El período de validez es hasta?año?mes?día
Lo anterior es cómo redactar un contrato de alquiler presentado por el editor. Espero que pueda ayudarlo. Para obtener más información sobre cómo redactar un contrato de alquiler, continúe siguiendo a Tubatu para aprender sobre decoración.
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