El profesional determina el punto de partida, y el punto de partida determina la altura del siguiente paso.
El cambio de empleo ilimitado aumentará su valor pero reducirá su credibilidad.
Si sólo piensas en ganar dinero, ignorarás el paisaje que encontrarás en el camino. Cuando te gradúes, debes elegir un buen punto de partida.
En cuanto a casarse y comprar una casa, ¿por qué hay que calcularlo con tanta precisión? Naturalmente hay personas que están más ansiosas que tú. Siempre habrá una vigorosa historia de amor en la universidad, que te hará enamorarte hasta la muerte y luego romper inexplicablemente después de graduarte. No te esfuerces por nada, considéralo como el recuerdo más perfecto del mundo.
Busque un trabajo basado en su especialidad real si su especialidad se inclina hacia una serie de profesiones administrativas como economía y derecho, ingresar al trabajo con dos años de anticipación será de gran ayuda. usted en el futuro. Si su especialización es obrera, es más práctico comenzar con algo como un técnico de equipos de antemano.
2. ¿Qué debo hacer si no puedo pagar una casa después de casarme?
Para las parejas potenciales que no pueden pagar la casa de su boda en una sola suma, los productos hipotecarios recientemente lanzados por los bancos pueden ayudarlos.
Sin embargo, estos nuevos productos hipotecarios no son adecuados para todos y los compradores de viviendas deben tomar decisiones en función de su situación real. Para la mayoría de los recién casados que planean comprar una casa para celebrar su boda, pagar el precio de la casa en una sola suma no es realista.
Después de varios años de rápido crecimiento en el mercado inmobiliario de Shanghai, comprar la casa de un marido, que es pequeña y tiene una larga vida útil, cuesta entre 200.000 y 300.000 dólares. Si compras una casa nueva con dos dormitorios y una sala de estar, el precio será de al menos 600.000. Si no puede pagarlo en una sola suma, debe optar por un préstamo para comprar una casa.
Aunque los productos hipotecarios lanzados por distintos bancos son básicamente los mismos, son estas diferencias las que pueden traer efectos completamente diferentes. Desde principios de este año, muchos bancos han lanzado una serie de nuevos productos hipotecarios para brindar más opciones a los compradores de viviendas.
Los compradores de vivienda pueden elegir productos hipotecarios adecuados en función de sus necesidades. Características típicas del aumento del monto del préstamo: Los recién llegados tienen bajos ingresos y no pueden obtener un préstamo completo.
Pero mis padres ganan más dinero. Receta: Los medios de comunicación han divulgado durante mucho tiempo el aumento en el límite del préstamo de retransmisión opcional. La generación posterior a los 80 representa gran parte de la ola de bodas de este año. En el mundo cada vez más realista de hoy, el "matrimonio precoz" se ha convertido en una opción común entre la población urbana.
Algunos de ellos llevan tres o cuatro años trabajando, y algunos incluso empezaron a trabajar justo después de graduarse. Sus ingresos recién han comenzado y es difícil obtener el monto máximo al solicitar una hipoteca. Pero al mismo tiempo, estas personas también tienen muy pocos ahorros, pagos iniciales limitados y una necesidad urgente de obtener montos de préstamo más altos.
La sucursal de Shanghai del Banco Agrícola de China ofrece su producto especial "Relay Loan". En otras palabras, si el prestatario esperaba buenos ingresos futuros cuando era niño, pero sus ingresos actuales son bajos y el monto del préstamo es pequeño según las regulaciones actuales, entonces el monto del préstamo se puede aumentar agregando a los padres como * * prestatarios.
También es aplicable a otras situaciones, por ejemplo, el prestatario que es padre es mayor, el plazo del préstamo es más corto según la normativa vigente (la edad del prestatario es ≤65) y la presión de pago mensual. es alto Esperanza Ampliar el período de pago nombrando a un niño como prestatario. En la actualidad, los préstamos de retransmisión para vivienda personal sólo se aplican a préstamos inmobiliarios de primera mano para vivienda personal.
Por supuesto, este negocio también tiene ciertas restricciones para el prestatario: los padres y los hijos del prestatario tienen carreras e ingresos estables, y los ingresos combinados del prestatario tienen la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; un padre Los prestatarios mayores no deben exceder los 60 años; el plazo de un préstamo de relevo para vivienda personal puede determinarse en función de la edad del niño y de conformidad con las normas pertinentes. En cuanto al tipo de interés del préstamo, si la casa comprada es la primera vivienda de los hijos, se podrá aplicar el tipo de interés del préstamo de la primera vivienda.
Por supuesto, los recién llegados cuyos padres no pueden evitar querer aumentar el monto de su préstamo, también pueden probar otros métodos. Desde 2004, los bancos comerciales han implementado básicamente un límite de préstamo del 70% del pago total de la vivienda.
Pero, de hecho, noticias recientes de los bancos muestran que este límite superior se ha superado silenciosamente hace mucho tiempo, y el número de personas que pueden obtener préstamos del 80% ha ido aumentando.
Una forma sugerida por expertos de la industria es depositar su pago inicial en un banco y convertirse en cliente VIP del banco. Esto le facilitará obtener un préstamo del 80% y una tasa de interés preferencial, y luego retirar el dinero cuando lo haga. comprar una casa.
Características típicas que hacen que el pago anticipado sea más conveniente: sus ingresos no eran muy altos cuando se casó, por lo que el período del préstamo es más largo. Sin embargo, a medida que aumentan los ingresos, también aumenta la capacidad de pagar por adelantado y espero liquidar el préstamo lo antes posible.
Receta: elija un banco con métodos de pago más flexibles. Esta es la situación más realista cuando se casa y compra una casa. Porque a medida que la gente común envejece, sus ingresos generalmente siguen una parábola y aún no han alcanzado la cima de la parábola cuando se casan.
Así que hay muchas personas que tienen plazos de préstamo de 20 a 30 años, pero después de un período de pago, quieren tener la libertad de pagar anticipadamente para reducir los intereses generados por la ocupación de fondos bancarios. También hay algunas personas que, por tener todavía una casa a la mano, o la antigua casa de sus padres, o una pequeña casa que compraron en el pasado, no pueden venderla por un tiempo, por lo que no les queda más remedio que solicitar una Préstamo de un banco Una vez vendida la casa, gran parte de ella se puede reembolsar inmediatamente.
Para el primer tipo de personas, la posibilidad de amortización anticipada en el corto plazo (como 1 año) es poco probable, por lo que tienen mayor margen de elección. En la actualidad, la mayoría de los bancos no cobran indemnizaciones por reembolso anticipado después de un año, pero tienen ciertos requisitos sobre el monto de cada reembolso anticipado. Por ejemplo, Bank of Communications estipula que el monto del reembolso mensual debe alcanzar 6 veces, lo que prácticamente limita el reembolso anticipado.
Los recién llegados pueden consultar al banco específicamente al solicitar un préstamo. Para el segundo grupo, recomendamos la hipoteca de “amortización anticipada sin barreras” de la sucursal de Shanghai del Minsheng Bank.
Su característica más importante es que puede solicitar el reembolso en cualquier momento después de solicitar una hipoteca, siempre que el monto del reembolso alcance el monto del pago mensual. El banco puede completar la operación de amortización anticipada en un plazo de cinco días hábiles sin cobrar ninguna penalización. Se informa que el índice de pago del banco durante el año es bastante alto. Hay casos extremos en los que los préstamos hipotecarios se pagan por adelantado después de sólo un día. Esto es muy útil para las personas que necesitan pagar temprano en el corto plazo.
3. ¿Es más importante realizar el examen de acceso al posgrado o comprar una casa?
¡Por supuesto que la casa es importante! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Creo que puedes hacerlo. No dude en comprar una casa primero. Luego pasé mucho tiempo preparándome para el examen de ingreso al posgrado. ¿La tasa de inscripción al examen de ingreso de posgrado no es de 200 yuanes? Haría el examen una vez al año para practicar. Siempre puedes aprobar el examen en 2 o 3 años. Después de aprobar el examen, entregarás temporalmente la carga de la hipoteca a tus padres, o habrás encontrado una novia que pueda apoyarte mental y económicamente para continuar tus estudios. Tienes que sopesar tú mismo si tus padres pueden permitírselo.
La casa debe estar en la ciudad donde quieres vivir después de graduarte. De lo contrario, hay que plantearse si el dinero de la venta de la casa de segunda mano se puede utilizar para comprar una casa nueva.
La casa es lo más importante de todos modos. Podrás ir a la escuela en el futuro, pero tus ingresos no podrán seguir el ritmo del aumento de los precios. Lamento no haber comprado una casa cuando estaba en la escuela de posgrado. . . . . .