El modelo de contrato de alquiler de lugar se presenta en detalle a continuación:
1. El contrato de alquiler de lugar primero escribe la información básica de la Parte A y la Parte B. 2. En segundo lugar, puedes anotar el acuerdo alcanzado por ambas partes sobre el alquiler del local, como por ejemplo: la situación del local, los derechos y obligaciones de ambas partes, la duración del contrato, etc. 3. Finalmente, ambas partes A y B firman y sellan.
Muestra de contrato de alquiler de local 1
Arrendador (Parte A):
Arrendatario (Parte B):
Según el " Popular ***La Ley de Contratos de la República Popular China y otras leyes y reglamentos pertinentes, y siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y honestidad, las dos partes han llegado a un acuerdo mediante negociación sobre las cuestiones de arrendamiento del lugar para operaciones comerciales de la siguiente manera:
El sitio de arrendamiento del primer artículo La Parte B alquila el sitio de la Parte A ubicado en Xiawan, Grupo 6, Comité de la aldea de Dianlong, Ciudad de Yangjie, con un área de 13,6 acres, y el uso está sujeto al ámbito comercial permitido de la Parte A.
El segundo período de arrendamiento
Del 9, 20_ al 8, 20_ de marzo, *** 5 años (no incluye el mes del período de construcción de la infraestructura del arrendatario).
Artículo 3 Alquiler
1. El alquiler estándar en este contrato es: 200.000 yuanes por año (cinco años *** total: 1.000.000 de yuanes).
2. El plazo de pago del alquiler es: un pago por año antes del 9 de marzo de cada año.
Artículo 4 Derechos y obligaciones de la Parte A
1. Proporcionar a la Parte B el sitio y las instalaciones de apoyo relacionadas (agua y electricidad) y las condiciones operativas para garantizar el funcionamiento normal de la Parte B. .
2. A menos que se acuerde explícitamente, no se interferirá con las actividades comerciales normales de la Parte B.
3. Responsable de las medidas de seguridad en el lugar arrendado.
Artículo 5 Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. de diversos conceptos estipulados en el contrato de obligación.
2. Las actividades comerciales deben realizarse de acuerdo con los fines acordados y respetar conscientemente las normas y reglamentos formulados por la Parte A de conformidad con la ley.
3. El alquiler debe pagarse a tiempo y los gastos operativos incurridos debido a la operación, incluidos el agua, la electricidad y otros gastos de manutención.
4. La producción y operación deben llevarse a cabo de acuerdo con las regulaciones de los departamentos administrativos en todos los niveles.
5. Si el lugar se transfiere a un tercero, primero se debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y se deben completar los procedimientos pertinentes.
Artículo 6 Rescisión del Contrato
Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios a la tasa del 10% del alquiler:
1. Utilizar el local para la realización de actividades delictivas y operaciones comerciales ilícitas.
2. Subarrendar, traspasar o prestar el local a un tercero sin autorización, o permutar el local con otros inquilinos.
3. Falta de pago del alquiler vencido por treinta días.
4. Violar gravemente las reglas y regulaciones formuladas por la Parte A de acuerdo con la ley o negarse a obedecer la gestión de la Parte A.
Artículo 7 Otras Responsabilidades por Incumplimiento de Contrato
1. Si la Parte A no proporciona lugares o instalaciones operativas en el mercado como agua y electricidad según lo acordado, causando que la Parte B quede no puede operar normalmente, el cargo se reducirá de acuerdo con el alquiler, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que continúe ejecutando o rescindir el contrato, y a exigir a la Parte A que compense las pérdidas correspondientes.
2. Si la Parte B no paga el alquiler según lo acordado, la Parte B pagará un recargo por mora a la Parte A equivalente al doble del interés de depósito bancario más alto durante el mismo período.
Artículo 8 Descargo de responsabilidad
Cuando el lugar no sea apto para uso o alquiler debido a fuerza mayor u otras razones no imputables a ambas partes (incluida la planificación unificada del gobierno), la Parte A reducirá Recoger alquiler adecuado.
Artículo 9 Renovación del arrendamiento
Al vencimiento del período de arrendamiento, la Parte B tendrá prioridad para arrendar el sitio en las mismas condiciones si la Parte B no tiene intención de renovar el contrato. , la Parte B renovará el contrato de arrendamiento treinta años antes de su vencimiento. La Parte A será notificada por escrito dentro de unos días, ambas partes firmarán un contrato de renovación de arrendamiento por separado.
Artículo 10 Métodos de resolución de disputas
Las disputas que surjan en virtud de este contrato se resolverán mediante negociación entre ambas partes o mediante solicitud a los departamentos pertinentes para la mediación. Si la negociación o la mediación fracasan, el. Las partes pueden presentar la disputa a la población local. Se presentó una demanda ante el tribunal.
Artículo 11 Otros Acuerdos
Si la propiedad del lugar cambia durante el período de arrendamiento, no afectará la validez de este contrato.
Artículo 12 Ambas partes deberán realizar cambios o adiciones al contenido del contrato por escrito, firmado y sellado por ambas partes como anexo al contrato. El anexo tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 13 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma y sello por ambas partes. Este contrato se realiza en dos ejemplares, uno para la Parte A y otro para la Parte B.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): ________Representante legal (firma): _________
_________año____mes____día_________año____mes____día
Muestra de contrato de alquiler de local 2
Parte A (arrendador):
Parte B (arrendatario):
Según corresponda Las leyes y regulaciones nacionales, la Parte A y la Parte B han formulado especialmente este contrato con base en los principios de igualdad, voluntariedad y consenso a través de consultas para facilitar el cumplimiento del mismo.
Artículo 1: El Partido B alquila el estudio de baile del Partido A en el segundo piso del jardín de infantes Agile del condado de Cambridge para entrenar Taekwondo. La superficie construida de la casa es de 50 metros cuadrados.
Artículo 2: Plazo del arrendamiento
2.1 Plazo del arrendamiento: años. Del año mes día al año mes día.
2.2 Dos meses antes de la expiración del período de arrendamiento, si la Parte B desea continuar con el arrendamiento, informará a la Parte A por escrito. En las mismas condiciones, la Parte A dará prioridad a los derechos de arrendamiento de la Parte B. y proceder a la renovación después de que ambas partes lleguen a un acuerdo en los procedimientos de alquiler, la notificación tardía se considerará abandono.
2.3 Durante la ejecución del contrato, si el objeto arrendado bajo este contrato se pierde o no es apto para su uso continuo debido a fuerza mayor, este contrato terminará automáticamente a partir de la fecha de fuerza mayor.
Artículo 3: Alquiler y métodos de pago
El alquiler anual es: 20.000 RMB (￥20_0,00 yuanes). (Ver anexo)
Artículo 4: Disposiciones pertinentes para que la Parte A y la Parte B alquilen el lugar
4.1 Si la Parte B paga el alquiler según lo acordado, la Parte A pagará los costos de calefacción del local arrendado.
4.2 La parte B es responsable de la custodia de los bienes e instalaciones en el sitio arrendado.
4.3 Si este contrato no pudiera ejecutarse por causa de fuerza mayor, ambas partes quedarán exentas de responsabilidad y se ayudarán mutuamente para obtener la compensación correspondiente.
Para cuestiones no previstas en el contrato, ambas partes deberán llegar a un consenso para complementar el acuerdo por escrito. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato. Este contrato entrará en vigor cuando sea firmado por la Parte A y la Parte B. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): ________Representante legal (firma): _________
_________año____mes__________año____mes____día
Muestra de contrato de alquiler de local 3
Parte A:
Parte B:
La Parte A actualmente tiene un terreno baldío es decir, invitando a la inversión externa. La Parte B está dispuesta a arrendarlo. Después de la negociación y el acuerdo entre la Parte A y la Parte B, se firma este contrato. Los términos específicos son los siguientes:
1. por el Partido A está ubicado en el patio del Partido A, con una longitud de metros de norte a sur y un ancho de metros de este a oeste y una superficie de acres. (Se adjunta plano de la cuarta planta)
2. Plazo de arrendamiento: Año
Del mes y día del 20_ al mes y día del año 20_.
3. Tarifa de arrendamiento y método de pago
La tarifa de arrendamiento de la Parte B se calcula en 400 yuanes por mu por año. La Parte B paga a la Parte A una tarifa de arrendamiento de 28.000 yuanes por año. , la Parte B pagará la tarifa de arrendamiento del segundo año a la Parte A en una suma global antes de los 20 meses, y la Parte B pagará la tarifa de arrendamiento del segundo año a la Parte A en una suma global antes de los 20 meses, y así sucesivamente en el futuro. .
IV. El Partido B debe compensar a los aldeanos de Huangnizhuang, ciudad de Zhai, por las moreras plantadas en el sitio. El Partido B deberá pagar la cantidad al Partido A en una sola suma antes del 20_.
5. La Parte B será responsable de todas las inversiones de construcción del proyecto en el sitio. Si es necesario pasar por los procedimientos de aprobación pertinentes, la Parte B se encargará de ellos por sí misma y asumirá el costo activamente. ayudar en el proceso.
6. Durante el período del contrato, la Parte B manejará todos los documentos necesarios para el funcionamiento de la Parte B y correrá con los gastos.
7. Todos los impuestos y tasas, como el impuesto sobre el uso de la tierra y el impuesto sobre bienes inmuebles pagaderos por la Parte B, correrán a cargo de la Parte B.
8. Durante el período del contrato, debido a ajustes en las políticas nacionales, si este contrato entra en conflicto con las políticas, se aplicarán las políticas nacionales.
9. Si hay una disputa sobre los derechos de uso de la tierra, la Parte A será responsable de coordinar el asunto.
X. La Parte A es responsable de pagar la tarifa de compensación de cultivos jóvenes de 400 yuanes por mu por año. Si la tarifa de compensación de cultivos jóvenes aumenta después de la firma del contrato, la tarifa de arrendamiento aumentará en consecuencia a partir del año. de cambio basado en la cantidad cambiada.
11. Durante el período del contrato, cuando el sitio deba ser requisado debido a la planificación nacional, la Parte A y la Parte B obedecerán incondicionalmente y entregarán la propiedad al vencimiento del contrato sin responsabilizarse mutuamente. por incumplimiento de contrato, la tarifa de alquiler se calculará en función de la fecha real de uso, y el resto se devolverá a la Parte B, y la compensación por las instalaciones construidas por la Parte B pertenecerá a la Parte B.
12. Durante la vigencia del contrato, la Parte B no subarrendará instalaciones de autoconstrucción.
13. Al vencimiento del contrato, si la Parte A necesita arrendar a otras partes, la Parte B tendrá prioridad en el arrendamiento.
14. Cuando expire el contrato, la Parte A y la Parte B se encargarán de la entrega dentro de los treinta días, y la Parte B limpiará el almacén y abandonará el sitio después de que las instalaciones construidas por la Parte B sean evaluadas por la Parte B. departamento de evaluación, podrán venderse a la Parte A al precio evaluado, o la Parte B lo desmantelará por sí misma y correrá con los costos de demolición por sí misma.
15. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si una de las partes rescinde el contrato a voluntad, se considerará un incumplimiento de contrato y se le impondrá una indemnización de 10.000 yuanes. se pagará a la otra parte y el contrato continuará ejecutándose.
2. La Parte B entregará la tarifa de alquiler a tiempo. Si la Parte B no paga la tarifa de alquiler después de la fecha de vencimiento, la Parte A pagará el 5 ‰ de los atrasos como indemnización por cada día de retraso. Si la Parte A no paga la tarifa de alquiler durante 30 días consecutivos, la Parte A tendrá derecho a rescindir el contrato.
16. Para lo no previsto en este contrato, previa negociación y acuerdo entre la Parte A y la Parte B, la suscripción de cláusulas complementarias tendrá el mismo efecto que este contrato.
17. El presente contrato se realiza en dos ejemplares, uno para la Parte A y otro para la Parte B.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): ________Representante legal (firma): _________
_________año____mes____día_________año____mes____día
Lo anterior es lo que el editor compartió hoy, espero que pueda ayudar a todos.