En primer lugar, las situaciones específicas de los derechos adyacentes incluyen:
1. Derechos adyacentes de tráfico y canal.
2. La construcción ocupa temporalmente derechos de terreno adyacentes.
3. Tendido correcto de tuberías contiguas entre sí
4. Toma de agua, interceptación de agua, drenaje y derechos de goteo adyacentes.
5. Los derechos conexos contrarrestan los riesgos.
6. Derechos ambientales adyacentes.
7. Derechos adyacentes de ventilación e iluminación.
8. Derechos de colindancia terrestre.
9. El derecho a vivir bajo un mismo muro.
10. Derechos contiguos a viviendas colindantes de distintos inmuebles de la ciudad.
Si una parte debe pasar por el terreno utilizado por la parte adyacente, se le debe permitir, por lo tanto, si se causan pérdidas, se le debe dar una compensación adecuada; El artículo 101 estipula que el propietario o usuario no bloqueará los pasajes históricos en un edificio propiedad o utilizado por una de las partes. El bloqueo afecta la producción y la vida de otros, y si otros solicitan que el bloqueo sea eliminado o restaurado a su estado original, deben apoyarlo. Sin embargo, si tienes las condiciones para abrir otro canal, puedes abrir otro canal.
2. Se debe prestar atención a dos puntos respecto del derecho de vía adyacente:
1. La propuesta de derecho de vía adyacente debe basarse en la necesidad. Es decir, sólo cuando el terreno o la casa del titular vecino esté rodeado por terrenos o casas de propiedad o utilizados por el titular vecino debido a condiciones naturales u otras razones, de modo que sea imposible pasar por el terreno o la casa de la otra parte. , el titular del derecho conexo puede reclamar el ejercicio de derechos conexos. Las partes adyacentes generalmente no tienen derecho a reclamar un "derecho de paso" si hay un paso público u otro paso común que no sea a través de terrenos o locales.
2. La parte que reclama el derecho de vía adyacente debe elegir la ruta y el método que cause la menor pérdida a la otra parte adyacente, y compensar adecuadamente las pérdidas causadas a otros.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 288: Los titulares de derechos vecinos sobre bienes inmuebles estarán en condiciones de facilitar la producción, facilitar la vida y unir a las personas los principios de asistencia mutua, justicia y razonabilidad, y el correcto manejo de las relaciones con los vecinos.
Artículo 289 Si las leyes y reglamentos tuvieren disposiciones para el tratamiento de las relaciones de convivencia, prevalecerán aquellas disposiciones; a falta de ellas, se podrán seguir las costumbres locales.
Artículo 290: El dueño de un inmueble deberá proporcionar a los propietarios colindantes las instalaciones necesarias de agua y drenaje.
La utilización del agua corriente natural debe distribuirse razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar la dirección natural del flujo.
Artículo 291: Los titulares de derechos inmobiliarios deberán proporcionar a los titulares de derechos vecinos las comodidades necesarias para el uso de sus terrenos para el transporte y otros fines.
Artículo 292: Si el titular de un derecho inmobiliario construye o repara una casa, tiende alambres, cables, tuberías de agua, calefacción o gas, y necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes, el derecho de terreno o de construcción El titular deberá proporcionar las instalaciones necesarias.
Artículo 293: La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, iluminación y sol de los edificios adyacentes.
Artículo 294: Los titulares de derechos inmobiliarios no podrán disponer de residuos sólidos en violación de las normas estatales, ni emitir contaminantes del aire, del agua, del suelo, ruido, radiaciones ópticas, radiaciones electromagnéticas y otras sustancias nocivas.