Por ejemplo, el precio básico es de 800 yuanes al mes por un pequeño apartamento amueblado con ascensor de 50 m2. La casa que compré en 2002 se vendió por 2.550 el metro cuadrado. Según este precio y nivel de alquiler, la relación alquiler-venta es 800/(2550×50), y el precio de venta en 2002 fue de aproximadamente 1:160.
O alquiler mensual/área de construcción = 800/50 = 16 yuanes/metro cuadrado/mes. Relación alquiler-venta = alquiler mensual por metro cuadrado/precio de venta por metro cuadrado = 16/2550≈1:160.
Desde una perspectiva a nivel de ciudad, la relación alquiler-alquiler promedio en las ciudades de primer nivel es 1:636, y la relación alquiler-alquiler ha sido de 53 años. La relación alquiler-alquiler promedio en las ciudades de segundo nivel es de 1:580, y la relación alquiler-alquiler es de 46,9 años. La relación alquiler-venta en las ciudades de tercer y cuarto nivel es de 1:556, ligeramente 1,3 años mayor que en las ciudades de segundo nivel. La relación alquiler-venta en 50 ciudades clave es de 1:592, que es mucho más baja que el rango razonable internacional de relación alquiler-venta.
Entre las ciudades de primer nivel, Beijing y Shenzhen tienen los precios de vivienda más altos, las relaciones alquiler-venta más bajas y retornos de alquiler de 1,8. Shanghai tiene la relación alquiler-venta más alta, con una tasa de retorno de alquiler de 2,0, mientras que Guangzhou ocupa el último lugar entre las ciudades de primer nivel con una tasa de retorno de alquiler de 1,8. La tasa de devolución del alquiler en cuatro ciudades no es superior a 2. Es difícil obtener ganancias utilizando el modelo de alquiler a largo plazo en ciudades de primer nivel. A juzgar por los cambios, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han retrocedido desde sus altos niveles. A excepción de Shenzhen, los rendimientos del alquiler en otras ciudades aumentaron ligeramente en comparación con el período anterior.