Hoy en día, los precios del mercado inmobiliario continúan aumentando. El país también ha tomado muchas medidas para hacer frente a esta situación, pero todavía es difícil detener la tendencia alcista del mercado inmobiliario. Por lo tanto, muchos de nuestros jóvenes optan por alquilar una casa. Esto inevitablemente provocará algunas disputas económicas sobre el alquiler, por lo que se requiere un contrato de alquiler de la casa. Por eso, hoy el editor le dirá cómo escribir sobre el alquiler de casas. En el siguiente artículo, el editor le dará un ejemplo de un artículo de muestra, espero que pueda ayudarle.
Plantilla de Contrato de Alquiler 2015
Parte A (arrendador): ___________ Número de DNI: __________________.
Parte B (arrendatario): ___________ Número de Cédula de Identidad: _______________________? .
1. La Parte A alquilará la casa en el No. ________? Edificio No. _____, __________________ Road, Distrito __________, Ciudad de Nanning a la Parte B para usarla como vivienda.
2. El período de arrendamiento es de ______año___mes___ a ______año___mes___día.
3. El alquiler es ____________ RMB yuanes por mes.
4. Depósito
1. Al mismo tiempo que paga el alquiler, la Parte B deberá realizar un depósito de RMB?_________________________ Yuan (minúscula: _________RMB).
2. El alquiler será devuelto a la Parte B en su totalidad al finalizar la fecha de alquiler.
5. La Parte B debe prestar atención a los siguientes asuntos (obligaciones) después del alquiler:
1. La Parte B debe cumplir con las leyes y regulaciones, operar legalmente y manejar los procedimientos y procedimientos pertinentes. asumir por sí mismo las responsabilidades pertinentes.
2. La Parte B debe prestar atención a la seguridad de la residencia y la operación, y tomar medidas de seguridad como la prevención de incendios y robos por sí misma. Fortalecer la seguridad eléctrica y no arrastrar ni conectar cables indiscriminadamente; realizar inspecciones periódicas sobre prevención de robos, prevención de incendios y seguridad eléctrica.
3. La parte B no tiene derecho a disponer de la casa alquilada y no puede cambiar su uso, de lo contrario se tratará de un incumplimiento de contrato. La Parte B utilizará la electricidad, el agua, la televisión y otras instalaciones, y la Parte B deberá pagar las tarifas incurridas a tiempo y en su totalidad.
4. La Parte B no modificará la estructura de la casa ni sus instalaciones durante el período de arrendamiento.
6. Responsabilidades y obligaciones de la Parte A:
1. La Parte A no alquilará a otros por adelantado antes de que expire el contrato. Si hay un incumplimiento del contrato, la Parte B lo hará. ser compensado en consecuencia.
2. Después de que la Parte B haya pagado el alquiler, la Parte A no cortará el agua ni la electricidad a voluntad para evitar causar inconvenientes a la vida de la Parte B.
3. La parte A debe asegurarse de que la casa alquilada sea segura y el equipo esté en buenas condiciones. Cuando surgen problemas durante el uso, deben tratarse de manera diferente según las diferentes situaciones.
VII.Reglamento sobre cancelación del alquiler
1. Durante el período del acuerdo, la Parte A no podrá recuperar la casa por adelantado después de que la Parte B cumpla con todos los términos de este acuerdo.
2. Cuando la Parte B solicita devolver el contrato de arrendamiento antes de que expire el plazo del mismo, debe negociar con la Parte A y pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A.
3. Este acuerdo entrará en vigor después de la consulta, acuerdo, firma y sello de la Parte A y la Parte B. La fecha de firma será la fecha de vigencia de este acuerdo.
Los siete contratos de alquiler son acuerdos formales entre la Parte A y la Parte B, y prevalecerán los originales (si la Parte A no lo sella con un sello rojo, no es un acuerdo formal y la copia no puede utilizarse como un acuerdo formal).
8. Acuerdo Suplementario
____________________________.
9. Este Acuerdo se realiza en _____ copias, cada una de una hoja y dos páginas, cada una de la Parte A y La Parte B conservará una copia.
La Parte A declara en _____ que el período de alquiler de esta casa será de _____ mes ______ año a ______ mes ______ día _____ año, momento en el cual la Parte A la recuperará para uso propio.
Lectura relacionada: Cosas a tener en cuenta en los contratos de alquiler personales
El primer punto: se cobran tarifas de alquiler y es mejor que los inquilinos hagan un presupuesto con anticipación.
El 31 de diciembre de 2006, la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Beijing emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas a la recaudación y gestión de casas de alquiler individuales", que impondrá estrictamente un impuesto integral del 5% sobre los ingresos por alquiler. de casas individuales de alquiler.
En cuanto a la implementación de la política, algunos propietarios de viviendas pueden trasladar estos impuestos y tarifas a los inquilinos para garantizar su balanza de pagos, lo que resulta en un aumento de los costos reales para los inquilinos. Por lo tanto, durante el período pico de alquiler, los inquilinos deben considerar estos gastos al alquilar una casa, y es mejor hacer un presupuesto con anticipación.
Segundo punto: Los inquilinos optan por confiar el alquiler de una casa a una agencia formal.
Elija una agencia de corretaje intermediaria con servicios profesionales, operaciones estandarizadas y de gran escala, que no solo pueda resolver el problema del alquiler rápidamente, sino que también proteja eficazmente los intereses del inquilino. Las grandes empresas intermediarias tienen una gran cantidad de información sobre vivienda y son relativamente confiables, mientras que la mayoría de las pequeñas empresas intermediarias sin escrúpulos utilizan información repetida y falsa sobre vivienda para engañar a los inquilinos.
El tercer punto: cuando te encuentres con un "segundo propietario", debes verificar su identidad.
Hoy en día, cuando se alquila una casa, es difícil para los inquilinos firmar un contrato con el propietario original de la casa. Por lo tanto, cuando un inquilino se encuentra con un "segundo propietario" al alquilar una casa, debe verificar su identidad y verificar si el "segundo propietario" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento y pedirle que presente el contrato de arrendamiento y el Condiciones para proporcionar la casa. Certificados de derechos de propiedad pertinentes para evitar disputas legales.
Punto 4: Lea atentamente los términos al firmar un contrato.
Al firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, como el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del contrato, las responsabilidades de reparación, el cambio. y rescisión del contrato, y firma de una transferencia. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben acordar términos como el alquiler y la responsabilidad por incumplimiento del contrato para evitar disputas durante el futuro proceso de alquiler. ¿Si un inquilino sufre un accidente? El propietario que no cumpla con sus obligaciones de notificación de seguridad también será responsable.
Punto 5: Es muy importante hacer un buen trabajo en la inspección de propiedades.
Las partes del arrendamiento han llegado a un acuerdo. Además de firmar un "Contrato de Arrendamiento de la Casa" formal, también se harán cargo del equipamiento de la casa, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono. , fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. durante el período de arrendamiento. La liquidación y las responsabilidades de los gastos relevantes también deben escribirse claramente y en detalle y conservarse como anexo al contrato para evitar problemas innecesarios.
Disposiciones relevantes de la Ley de Contratos de la República Popular China y la República Popular China sobre cuestiones que requieren atención en los contratos de alquiler personal:
Artículo 212 El contrato de arrendamiento es para el arrendador entregar la propiedad arrendada al arrendatario para su uso, renta, contrato en virtud del cual el arrendatario paga alquiler.
Artículo 213 El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del bien arrendado, etc.
Bien, las anteriores son algunas respuestas simples sobre cómo redactar un contrato de alquiler de casa. Creo que has leído este artículo con atención, ¿verdad? El editor quisiera recordarles a todos que cuando estás solo afuera, debes tener cuidado con todo y aprender a protegerte. El arma más poderosa para protegerse es la ley, por lo que todos deben fortalecer su conciencia jurídica y sus conocimientos jurídicos. Sólo así no te dejarás caer en una situación injusta. Al menos ya no debería ser posible alquilar una casa.
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