1. Shijiazhuang lanzará un sistema piloto de gestión de distritos escolares en 2016.
Cada distrito escolar está dominado por escuelas de alta calidad, con 2 a 3 escuelas primarias y 1 a 1 escuela secundaria. Establecer razonablemente distritos escolares compactos para promover la mejora escolar a través de la alta calidad y las debilidades. El distrito escolar tendrá un director, que goza del poder de gestión unificado del distrito escolar. Cada escuela miembro del distrito escolar tiene un director ejecutivo, que acepta el liderazgo del director. Un año después, dependiendo de la situación operativa, este piloto se irá implementando gradualmente de forma integral.
2. Análisis de los factores que afectan los precios de la vivienda
1. Lote
Una buena ubicación es el factor principal en la selección de bienes inmuebles, y la ubicación también es un factor importante. factor que afecta los precios de la vivienda. Los precios de la vivienda en las zonas urbanas centrales son significativamente más altos que los de las zonas circundantes, y las propiedades en buenas ubicaciones son generalmente relativamente maduras. La calidad de una ubicación depende de las condiciones del tráfico, por lo que las líneas de autobús y el transporte ferroviario pueden aumentar el valor inmobiliario. Los inmuebles en buenas ubicaciones siempre han sido escasos. El resultado del desequilibrio entre la oferta y la demanda definitivamente será un aumento gradual de los precios de la vivienda, y hay un espacio relativamente grande para la preservación del valor.
2. Comunidad empresarial
Un buen distrito comercial es un factor clave para determinar los precios de la vivienda, y el crecimiento del distrito comercial donde se compran las casas determinará el potencial de crecimiento de los precios de la vivienda. . En la zona residencial hay un centro comercial centrado en un hipermercado, a 20 minutos a pie. Habrá una relación interactiva entre centros de empleo, zonas residenciales e hipermercados. Las interacciones con los centros de empleo culminaron la primera ola de desarrollo residencial, pero la ubicación de los hipermercados es clave para comprender la segunda ola de crecimiento.
3. Medio ambiente
El entorno ecológico, cultural y económico que rodea el edificio son factores importantes que afectan la valoración de la casa. Si la comunidad tiene una mejor vegetación y no se ve afectada por el ruido, el clima local mejorará. Además, cuanto mayor sea el nivel cultural de la comunidad, mayor será el potencial de valor agregado de la propiedad. Por último, está el entorno económico. Las propiedades en zonas con un buen entorno económico son más atractivas para la población, por lo que hay más margen para la apreciación del valor de la vivienda en el futuro.
4. Instalaciones de apoyo
La vivienda del distrito escolar antes mencionada, de hecho, los recursos escolares, como recurso que apoya el sector inmobiliario, tienen un alto impacto en los precios de la vivienda en todo el mundo. era inmobiliaria. El hecho de que las instalaciones de apoyo de los bienes raíces estén completas o no determina directamente el valor agregado de los bienes inmuebles.
5. Calidad de la propiedad
(1) Estructura de la casa razonable y práctica
La utilización del espacio de la casa, la altura de los pisos, el uso razonable de espacio vacante y todo el diseño La planificación estructural está relacionada con todo el estilo de diseño arquitectónico.
(2) El material y la imagen del diseño de la casa
Esta es una cuestión de calidad e imagen de la casa. Esto también es inseparable de los materiales de construcción. Existe una clara diferencia en costo y textura entre construir paredes exteriores y pintar paredes exteriores. Otro ejemplo es si hay columnas romanas, claves, ventanales curvos de suelo a techo, tejas de cobre, etc. En el exterior de la casa; si la encimera tiene zócalo elevado, líneas decorativas en el techo, granito o cuarzo, el material y color del piso y gabinetes, etc. Todos ellos son factores que reflejan el valor de la casa.
6. Relación prestaciones-precio
Cuanto más barata o más cara sea la casa, mejor. Depende de la rentabilidad, es decir, de si la relación calidad-precio es buena y si el precio es razonable. Compare el rendimiento de propiedades del mismo grado en la misma ubicación y, en última instancia, elija la propiedad con un precio más alto.
La esencia del enfriamiento del sector inmobiliario educativo radica en la asignación razonable de recursos educativos, y la exageración del sector inmobiliario educativo se enfriará aún más. Los compradores de viviendas deben considerar muchos factores al elegir bienes raíces. Los recursos educativos se encuentran entre los factores que deben considerarse, pero no pueden invertir ciegamente en bienes raíces educativos. Porque el inmobiliario educativo no está 100% definido.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de marzo de 2016. Consulte la política de compra real).
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