El precio medio de las casas de segunda mano en Shijiazhuang en mayo fue de 19.227 yuanes/m_, y el precio medio de las casas de segunda mano en Shijiazhuang en abril fue de 18.489 yuanes/m_
Aumentó un 0,03% respecto al mes anterior ↑ y un 98,05% interanual ↑
Como se puede ver en la comparación anterior, la vivienda de segunda mano en Shijiazhuang ha aumentado durante 11 meses consecutivos. El precio medio de la vivienda de segunda mano en mayo alcanzó los 19.227 yuanes/metro cuadrado, aumentando un 0,03% intermensual y un 98,05% respecto al mismo período del año pasado.
Los precios de la vivienda en la ciudad de Shijiazhuang han aumentado rápidamente desde el año pasado. Además del apoyo de diversas políticas y aumentos de precios privados por parte de los promotores inmobiliarios, también existe la excesiva exageración de empresas intermediarias, distribuidores y distribuidores sin escrúpulos. alimentar una única relación mediática. Para obtener ganancias ilícitas, algunas empresas intermediarias incluso recurrieron al truco de suscribir un edificio para acaparar viviendas y luego venderlo por segunda vez, provocando artificialmente una escasez de viviendas. La exageración y publicidad de un fenómeno único; Un fenómeno común también ha provocado que muchos ciudadanos se conviertan en compradores de viviendas en medio del revuelo.
Desde que la ciudad de Shijiazhuang emitió una orden de restricción de compras durante la noche del 17 de marzo, por un lado, los precios de las viviendas urbanas se han moderado desde un aumento de precio promedio de 20.000 yuanes por metro cuadrado, y se ha restringido la compra de extranjeros; a los locales se les ha restringido el acceso a préstamos El mercado inmobiliario ha entrado en un período relativamente estable, por otro lado, los cuatro distritos de la ciudad de Shijiazhuang, a saber, Gaocheng, Luancheng, Zhengding (nuevo distrito) y Luquan New District, no tienen restricciones de compra; lo que también ha provocado que los inversores y aquellos que sólo necesitan trasladar sus objetivos de compra de vivienda a esta zona. En ese momento, algunas secciones de las líneas 1 y 3 del metro de la ciudad de Shijiazhuang comenzaron a funcionar a prueba, y también se abrieron al tráfico la carretera Huaian orientada al oeste, la segunda carretera de circunvalación sur y la extensión oeste de Heping Road, junto con la expansión de Shanqian Road, la semi-apertura del Parque de Humedales del Lago Longquan, etc., han ampliado efectivamente la nueva división urbana en la ciudad de Shijiazhuang, han acortado la distancia temporal y espacial desde el área urbana al Nuevo Cuarto Distrito, han acelerado el ritmo de integración de la Nuevo Cuarto Distrito y el área urbana, y también amplió los precios de la Vivienda en el nuevo cuarto distrito han aumentado. Ahora el mercado inmobiliario en el distrito de Luquan se ha convertido en un sector popular en la ciudad de Shijiazhuang y los precios de la vivienda en los otros tres distritos también han aumentado significativamente en comparación con el pasado.
Fraude en el contrato de venta de una casa comercial:
Si el texto de presentación y los términos del formato del contrato de venta de una casa comercial se revelan claramente al comprador de la casa antes de celebrar el contrato, ya sea el formato o los términos; del contrato de venta de una casa comercial anulan de alguna manera responsabilidades personales, aumentan las responsabilidades del comprador o eliminan los derechos legales del comprador si la empresa de desarrollo inmobiliario ha revendido la casa comercial que es el objeto del contrato a otros; antes de que se publique el contrato de compraventa de la casa comercial, etc.
Violación de la organización empresarial inmobiliaria:
Si la organización empresarial inmobiliaria o la organización sucursal ha presentado ante la autoridad inmobiliaria dentro del tiempo prescrito y lo ha hecho público en un lugar visible en el sitio de operación.
Si los profesionales son comerciantes de bienes raíces o asistentes de comerciantes dentro del período de validez del registro; si el personal que realiza trabajos auxiliares ha establecido sistemas de registro de nombre real y tarjetas de trabajo y está incluido en el trabajo.
¿Está fabricando y distribuyendo información sobre aumentos de precios, o coludiendo con unidades de desarrollo y operación de bienes raíces para frenar las ventas, especulando con los números de las casas y manipulando las cotizaciones del mercado?
¿Es cierto que la información real de la transacción de la casa está oculta a los compradores y vendedores, y que la casa se compra a un precio bajo y se vende (alquila) a un precio alto para ganar la diferencia?
¿Está utilizando el secreto, el fraude, la coerción, el soborno y otros medios injustos para atraer negocios, engañar a los consumidores para que realicen transacciones o forzar transacciones?
¿Es conveniente que compradores y vendedores firmen contratos con diferentes precios de transacción para la misma casa para evitar fines ilegales como impuestos y tarifas de transacción de viviendas?
¿Ofrecen servicios de comercialización de viviendas asequibles que no cumplen con las condiciones comerciales y casas cuya comercialización está prohibida?
¿Se divulgan públicamente los servicios de transacciones inmobiliarias, las normas de cobro, los precios claramente marcados, las líneas directas de informes, etc. en un lugar visible de las instalaciones comerciales?
Los expertos pertinentes analizaron que este es el más estricto en la historia de Shijiazhuang Un proceso de rectificación de intermediarios es muy importante para planificar las ventas en el mercado, suprimir eficazmente los precios de la vivienda, proteger los intereses de los compradores de viviendas y promover el desarrollo sano y ordenado de los bienes raíces. Una vez que el centro comercial se acerca al estándar, los precios de la vivienda pueden efectivamente entrar en un canal descendente.