Palabras clave: arquitectura, escala, decoración
1. La escala y los problemas existentes de la industria de decoración de edificios de China
1. Escala y volumen total
Según una encuesta realizada por la Asociación de Decoración de Edificios de China, la escala de la industria de decoración de edificios de mi país es aproximadamente la siguiente:
Hay más de 250.000 edificios Empresas de decoración en mi país, incluidas 20.000 empresas que se dedican principalmente a la decoración de la construcción y tienen niveles de calificación aprobados por las autoridades nacionales de construcción, y 50.000 empresas se dedican a la decoración de la construcción, como empresas de ingeniería civil, empresas instaladoras, empresas de jardinería, etc. y tener licencias comerciales. Sin embargo, debido a su pequeña escala, 180.000 empresas no han obtenido calificaciones nacionales y se dedican principalmente a proyectos de decoración residencial. Hay más de 8,5 millones de equipos de construcción en la industria nacional de la construcción y la decoración, incluidos 500.000 ingenieros y técnicos y casi 7 millones de mano de obra excedente rural. Debido al desarrollo de la industria de la decoración de edificios, más de 5 millones de personas trabajan en la producción y circulación de materiales de decoración de edificios, y alrededor de 140.000 personas participan en la industria de la decoración de edificios. La industria nacional de construcción y decoración completó un proyecto con un valor de producción anual de 550 mil millones de yuanes y logró un valor agregado de 654.3807 millones de yuanes en la industria de la construcción, lo que representa aproximadamente el 6,2% del producto interno bruto (PIB). Según la política industrial nacional, los activos estatales se están retirando gradualmente de la industria de la construcción y la decoración. En la actualidad, las empresas de propiedad estatal representan menos del 1 por ciento del número total de empresas, y las empresas privadas y las empresas conjuntas representan la gran mayoría.
2. Principales problemas actuales
Aunque la industria de la construcción y la decoración ha logrado grandes avances y ha realizado contribuciones destacadas a la economía nacional y al progreso social, también existen muchos problemas en su desarrollo. En resumen, se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
(1) Hay demasiadas empresas, la oferta supera la demanda y la competencia en el mercado es cruel.
En relación con la demanda anual del proyecto, el número de empresas existentes en mi país y la capacidad total de ejecución del proyecto han excedido la demanda. En la actualidad, todavía se están estableciendo nuevas empresas de ingeniería de decoración y el número de empresas de construcción de decoración de edificios sigue aumentando. Existe un grave desequilibrio entre oferta y demanda, lo que dificulta la realización de proyectos. Debido a que la oferta supera la demanda, a las empresas les resulta difícil sobrevivir y trabajar, y muchas empresas no pueden emprender proyectos durante mucho tiempo. En el sector, especialmente en las empresas de decoración residencial, una gran cantidad de anuncios inundan diversos medios informativos para la contratación de proyectos, formándose una guerra publicitaria. La competencia de negociación entre empresas es muy grave. Toda la industria ha alcanzado el estatus de industria de baja rentabilidad y algunos proyectos incluso sufren pérdidas debido a las bajas cotizaciones. La insuficiencia de tareas, la disminución de la rentabilidad y las malas condiciones para la autoacumulación y la superación personal han afectado gravemente el desarrollo de empresas e industrias.
(2) La escala de la empresa es demasiado pequeña y la capacidad de resistir riesgos es débil.
La escala de las empresas en la industria de la construcción y la decoración de mi país es generalmente pequeña, con poca solidez financiera, humana y técnica y, en general, una capacidad insuficiente para emprender proyectos, lo que dificulta la resistencia a los riesgos del mercado. "Las especificaciones, los niveles de equipamiento y la calidad de los productos de las empresas productoras de materiales están muy por detrás de los estándares internacionales y su cuota de mercado es generalmente baja. Hasta ahora, China no ha tenido una empresa emblemática en la industria de la construcción y la decoración que tenga un lugar en el mercado. Incluso las empresas nacionales más conocidas del mundo, la capacidad anual de ejecución de proyectos y las ventas anuales de las empresas de producción de materiales son menos de 654,38 mil millones de yuanes, lo que es cientos de veces diferente del valor de producción anual de las grandes empresas internacionales, que pueden alcanzar fácilmente decenas de miles de millones. de dólares.
(3) Profesionalismo. El grado de localización es bajo, la plataforma de competencia es única y la competencia de precios es la forma principal.
Este es un gran problema en China. Industria de la construcción y decoración. Las empresas del sector generalmente pueden hacer de todo, pero no pueden hacer nada bien y están especializadas. Las empresas no tienen características comerciales propias ni tecnologías patentadas y no pueden formar su propio núcleo. competitividad, formando así diferentes niveles de competencia entre las empresas de la industria, no importa qué tipo de proyecto, un gran número de empresas participan en la licitación, pero pocas empresas pueden participar en la licitación de planes de organización de construcción y diseño profesional. sus propios estándares profesionales únicos, lo que ha dado lugar a que muchas empresas compitan en la misma plataforma. El resultado sólo puede ser la competencia de precios y la operación del mercado a través de medios no comerciales. Esto ha llevado a una disminución de la capacidad de autoacumulación y de la rentabilidad de las empresas. , y también afectó el desarrollo estandarizado del mercado.
(4) Debido a que la industria tiene un bajo nivel de competencia, todo el mercado no está estandarizado y el nivel de autodisciplina de la industria es pobre. La competencia despiadada es muy común y también ha causado un gran daño. al mercado, lo que hace que algunos propietarios se aprovechen del mercado de la industria. El caos y la competencia irregular dentro de la industria conducen a proyectos adelantados y retrasos en los pagos de los proyectos, provocando dificultades en la rotación de capital para las empresas de construcción y atrasos en los salarios de los trabajadores, creando profundas relaciones sociales. riesgos.
El desarrollo tecnológico va a la zaga y la capacidad para desarrollar y promover de forma independiente nuevos materiales, nuevos procesos y nuevas tecnologías es escasa.
El progreso tecnológico de la industria de la construcción y la decoración de China se basa principalmente en la introducción de tecnología extranjera y es extremadamente dependiente del mundo exterior. Sin embargo, hay pocos materiales nuevos, nuevos productos, nuevas tecnologías y nuevos procesos desarrollados de forma independiente por las empresas chinas. Las empresas tienen poca inversión en ciencia y tecnología y carecen de fondos y de fuerza en I+D. Ni las empresas constructoras ni las productoras de materiales tienen reservas técnicas propias, lo que ha dificultado enormemente el desarrollo sostenible de la industria. Especialmente en la promoción de nuevas tecnologías, la información de mercado no es efectiva y los esfuerzos de promoción son insuficientes, lo que afecta en cierta medida la calidad de los proyectos y la rentabilidad de los proyectos corporativos es muy débil.
La falta de comprensión del mercado internacional dificulta la adaptación a la nueva situación tras la adhesión de China a la OMC.
Debido al hábito a largo plazo de la comparación vertical, las empresas a menudo solo ven desarrollo y logros, y no prestan atención a la comparación horizontal para encontrar brechas y deficiencias. Frente a la internacionalización del mercado de la industria de la construcción y la decoración de China después de unirse a la OMC, la industria generalmente carece de comprensión de las grandes empresas internacionales, los mercados internacionales, las prácticas y reglas operativas internacionales, no está completamente preparada para la presión que enfrenta y no puede comprender con precisión su propio posicionamiento y ajustar su estrategia de desarrollo.
2. Tendencias futuras de desarrollo de la industria de la construcción y la decoración de China
Las oportunidades y desafíos para que los trabajadores temporales de la industria de la construcción y la decoración de China se unan a la OMC provocarán enormes cambios en la industria. que se puede resumir de la siguiente manera: .
(1)Tendencias de internacionalización y diversificación.
A medida que el mercado chino se integra con el mercado internacional, todas las partes en el mercado de la decoración de edificios están mostrando una tendencia de internacionalización y diversificación. Este es un resultado inevitable después de la adhesión de China a la OMC. Hay cuatro aspectos:
El primero es la internacionalización y diversificación de los propietarios de los proyectos. Ya se trate de edificios públicos o proyectos de decoración residencial, cada vez más inversiones provienen del capital internacional, y este cambio se acelerará a medida que mejore el estatus económico y político internacional de China y aumenten los intercambios.
En segundo lugar, la internacionalización del diseño y la construcción. Un gran número de empresas de ingeniería internacionales han entrado en el mercado chino de decoración de edificios, ejerciendo presión sobre el mercado chino. Este cambio se refleja más en la gran cantidad de empresas conjuntas que emprenden proyectos en el mercado. En la actualidad, los diseños extranjeros representan una gran proporción de los diseños de grandes edificios emblemáticos en las grandes ciudades.
El tercero es la internacionalización de la producción material. Frente al enorme mercado de materiales decorativos de China, una gran cantidad de capital internacional ha invertido en la construcción de fábricas en China para producir nuevos materiales de decoración de edificios. Estos materiales son superiores a los producidos por empresas nacionales en términos de calidad técnica y calidad ambiental. Por lo tanto, tienen una fuerte competitividad y participación de mercado, y la presión sobre el mercado interno para aumentar rápidamente los materiales producidos en el país es muy alta.
El cuarto es la internacionalización del marketing de materiales. Un grupo de comerciantes de materiales de renombre internacional ha desembarcado en el mercado chino de materiales decorativos. Por ejemplo, BQ en el Reino Unido, Obed en Alemania, etc. , ha sido ampliamente distribuido en el mercado chino para realizar actividades comerciales.
(2) El desarrollo de alta tecnología desencadenará innovación tecnológica y revolución en la industria de la decoración de edificios.
Con el avance de las ciencias sociales y la tecnología, los nuevos resultados de la investigación científica se transformarán en materiales de decoración de edificios, y nueva maquinaria y tecnología de construcción ingresarán a la industria de la decoración de edificios, lo que provocará enormes cambios en la producción de materiales. Diseño de ingeniería y tecnología de la construcción, lo que desencadena la innovación tecnológica y la revolución en la industria de la construcción y la decoración. De acuerdo con los requisitos de desarrollo de la industria de la decoración de edificios y los objetivos estratégicos de desarrollo sostenible del país, el contenido de la decoración de edificios también cambiará, y la inteligencia, la automatización y la conservación de energía se convertirán en contenidos importantes. Por lo tanto, la seguridad y el ahorro energético de los proyectos de decoración de edificios se considerarán áreas de avance clave para el futuro desarrollo tecnológico. Impulsados por las leyes y estándares nacionales pertinentes, y gracias a los esfuerzos de toda la industria, se han logrado resultados más actualizados en el desarrollo de tecnología, formando una competitividad central con derechos de propiedad intelectual independientes para las empresas chinas y teniendo una ventaja competitiva en el mercado de tecnología de decoración arquitectónica. .
Reducir la dependencia de la tecnología extranjera y lograr el objetivo del desarrollo sostenible de la industria se convertirá en una parte importante del desarrollo futuro de la industria.
(3) La tendencia de desarrollo de la gestión empresarial científica y la gestión de proyectos.
A medida que el mercado de decoración arquitectónica de China se integra con el mercado internacional, el nivel de gestión de las empresas chinas debería seguir mejorando, el más destacado de los cuales es que la gestión de proyectos de ingeniería debería integrarse con la gestión internacional. Ya sea en el proceso de licitación para la contratación del proyecto, o en la negociación comercial y organización de la construcción durante la construcción del proyecto, así como en la aceptación de finalización y el servicio posterior del proyecto, todo debe llevarse a cabo de acuerdo con las prácticas internacionales de operación de proyectos. Existe una gran cantidad de conocimientos prácticos y procedimientos operativos con los que las empresas chinas de construcción y decoración aún no han entrado en contacto. Dado que los proyectos son portadores del nivel de gestión empresarial y la creación de beneficios, estos cambios obligarán a las empresas chinas a cambiar el status quo de la gestión empresarial y la gestión de proyectos y a llevar a cabo una revolución en la gestión empresarial a través de métodos de certificación internacionalmente aceptados, mejorando así los niveles de gestión y mejorando Rentabilidad del proyecto. Capacidad, esto también se convertirá en un contenido muy importante para el desarrollo futuro de la industria.
(4) Preste atención a la tendencia de desarrollo de la protección y la salud del medio ambiente.
Con el enfoque global en la ecología y la protección del medio ambiente, nuestra sociedad también presta cada vez más atención a la protección y la salud del medio ambiente. Como industria clave para la transformación de la protección del medio ambiente, la industria de la decoración de edificios ha experimentado grandes cambios en los últimos años y ha logrado grandes logros tanto en la construcción del sistema legal como en la gestión del mercado, pero todavía existe una cierta brecha entre ella y los países desarrollados. A medida que aumenta la conciencia social de mi país sobre la protección del medio ambiente y aumenta la atención de la gente a la naturaleza, el acceso al mercado será cada vez más estricto en el futuro, acercándose cada vez más al nivel avanzado internacional. Esto requiere que las empresas mejoren el proceso de diseño de ingeniería de decoración y producción de materiales. y organización de la construcción, establecer plenamente la conciencia ambiental y aumentar la inversión en la transformación de la protección del medio ambiente. Sólo mejorando integralmente el nivel de protección ambiental de la industria de la construcción y decoración de mi país podremos afianzarnos y desarrollarnos en el mercado futuro.
(5) La tendencia a una mayor segmentación del mercado.
Una mayor segmentación del mercado es el resultado inevitable de la especialización. Para cambiar la estrecha plataforma de competencia en el mercado de mi país, debemos tomar el camino de la división profesional del trabajo, permitiendo que las empresas se especialicen, sean precisas y precisas en campos profesionales, y formen gradualmente métodos de gestión y operación de mercado con características operativas únicas en cada segmento de mercado. Formar marcas reconocidas en varios mercados. En la actualidad, el mercado de ropa laboral se ha diferenciado claramente del mercado de decoración residencial. En el futuro mercado de ropa de trabajo, también habrá empresas de ingeniería de decoración en segmentos de mercado como instituciones médicas, hoteles, edificios de oficinas, instalaciones comerciales e instalaciones de transporte. Sólo bajo condiciones de mejora continua en el grado de especialización, las empresas pueden realizar investigaciones profundas y exhaustivas en campos profesionales y crear continuamente nuevos logros técnicos y económicos, mejorando así el nivel general de la industria de decoración de edificios de mi país en la mejora continua de la calidad. de segmentos de mercado.
(6) La tendencia a la reorganización conjunta entre empresas.
Para cambiar la débil competitividad de las empresas chinas, es necesario unir y reorganizar las empresas, optimizar la asignación de recursos y formar empresas emblemáticas de la industria regional e incluso nacional, que realmente se vuelvan más grandes y más fuertes y sean dueñas de la marca de la empresa. y ventajas, capaces de resistir la competencia internacional y ocupar un lugar en los mercados nacionales y extranjeros. En el proceso de fusiones y reorganizaciones corporativas, los cambios en los sistemas y mecanismos corporativos son inevitables. De acuerdo con los requisitos de los sistemas empresariales modernos, establecer un modelo de gestión que cumpla con los requisitos del mercado internacional y pueda promover la supervivencia y el desarrollo de las empresas. Estos también ponen a prueba el nivel de conocimiento, profesionalismo, ética y nivel de gestión de los empresarios actuales de la industria.