Comprar una casa de segunda mano requiere pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto al valor agregado y el impuesto sobre la renta personal. Si se asigna el terreno, también debe pagar una tarifa de transferencia del terreno del 1%.
La transmisión de viviendas de segunda mano se cobra según el precio orientativo del impuesto local, según las siguientes proporciones:
Por debajo de los 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración es del 1%, y por encima de 90 metros cuadrados, el impuesto a la escritura es del 1,5%.
El impuesto al valor agregado es aproximadamente del 4,76%, que puede reducirse o reducirse si ha sido certificado por 2 años;
El impuesto sobre la renta de las personas físicas es del 1%, que se puede reducir o reducir si tiene una certificación de 5 años y es la única vivienda del propietario;
La anterior es la primera casa El impuesto de escrituración sigue siendo del 1%. para la segunda casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, y el 2% para la segunda casa con una superficie superior a 90 metros cuadrados, y lo demás es lo mismo para la tercera casa en adelante; El impuesto de escrituración se cobra al 3%.
La transferencia de casas de segunda mano requiere que el comprador y el vendedor presenten sus documentos de identidad, registros de vivienda, certificados de matrimonio, certificados de bienes raíces, certificados de uso de suelo o certificados de bienes raíces originales y copias a la Autoridad de Vivienda para firmar un contrato de compraventa, luego acudir al impuesto local para pagar el impuesto de escritura, y finalmente completar la transferencia en el Centro de Registro de Bienes Raíces.