La proporción de área de piso planificada es un indicador importante en la construcción urbana, que se refiere a la relación entre el volumen total de edificios permitidos en el área planificada y el área del área planificada. El nivel de superficie prevista afecta directamente a la calidad y eficiencia de la construcción urbana, por lo que es de gran importancia en la planificación y construcción urbanas.
La importancia del índice de superficie construida
El índice de superficie construida es un indicador importante en la planificación y la construcción urbanas. Está directamente relacionado con la calidad y la eficiencia de la construcción urbana. El nivel de superficie planificada determina la densidad y la altura de los edificios urbanos, afecta el paisaje y el medio ambiente urbanos y también determina factores como el transporte urbano y la densidad de población. Por lo tanto, la formulación e implementación de la proporción de superficie planificada es un vínculo importante en la planificación y la construcción urbanas.
Formulación del índice de superficie planificada
La formulación del índice de superficie planificada debe tener en cuenta la situación real y las necesidades de desarrollo de la ciudad, y también debe cumplir con las leyes pertinentes. y normativa sobre planificación y construcción urbana. En términos generales, la formulación del índice de superficie planificada incluye los siguientes pasos:
1. Determinar el área de planificación
El índice de superficie planificada se formula para un área de planificación específica, por lo que Es necesario determinar primero el área de planificación. El área de planificación puede ser una comunidad, una manzana, un área de la ciudad o la ciudad entera.
2. Analizar la situación real de la ciudad
La formulación del ratio de superficie planificada debe tener en cuenta la situación real y las necesidades de desarrollo de la ciudad, incluida la población de la ciudad. densidad, condiciones del tráfico, calidad ambiental y nivel de desarrollo económico y otros factores. Al analizar la situación real de la ciudad, se puede determinar el rango razonable de proporción de superficie planificada.
3. Determinar el rango de relación de área de piso planificada
Determinar el rango razonable de relación de área de piso planificada en función de la situación real y las necesidades de desarrollo de la ciudad, combinadas con las leyes y leyes pertinentes. regulaciones. El rango de la proporción de superficie planificada debe tener en cuenta factores como las necesidades de desarrollo de la ciudad y la protección ambiental, y también debe coordinarse con la calidad y eficiencia de la construcción de la ciudad.
4. Formule una proporción de superficie planificada
Desarrolle una proporción de superficie planificada específica basada en la situación real de la ciudad y el alcance de la proporción de superficie planificada. La proporción de área de piso planificada generalmente se expresa en forma de porcentaje. Por ejemplo, una proporción de área de piso planificada de 2,0 significa que se permite que el volumen total del edificio sea el doble del área planificada.
5. Implementar el índice de superficie de piso planificado
El índice de área de piso planificado está formulado para guiar la construcción y el desarrollo de la ciudad, por lo que debe implementarse en la planificación y la construcción urbanas. . Los departamentos de planificación urbana y construcción deben guiar y supervisar la construcción y el desarrollo de la ciudad de acuerdo con los requisitos del índice de superficie planificada para garantizar el efecto de implementación del índice de superficie planificada.
La importancia del ratio de superficie prevista
El ratio de superficie prevista es un indicador importante en la planificación urbana y la construcción y tiene la siguiente importancia:
1. el entorno urbano
La formulación de la proporción de superficie planificada puede controlar la densidad y la altura de los edificios urbanos, evitar el hacinamiento y el desarrollo excesivo urbanos y proteger el entorno urbano y la ecología.
2. Mejorar la calidad urbana
La formulación de la relación de superficie de planificación puede controlar la altura y la densidad de los edificios urbanos, mejorar la calidad y la imagen de la ciudad y hacerla más grande. hermoso y habitable.
3. Promover el desarrollo urbano
La formulación de la relación de superficie de planificación puede promover el desarrollo de la ciudad, utilizar racionalmente los recursos del suelo urbano y mejorar la eficiencia de la construcción y los beneficios económicos de la ciudad.