Cuando compras una casa, vas al lugar donde tienes el registro de tu hogar. Pasarán dos años antes de que puedas registrarte para la escuela.
2. ¿Cuánto tiempo puedo estudiar en Chongqing?
Esto depende de la situación real. Niños que compran una casa en el distrito de Jiulongpo, estudio de Chongqing: 1. El jardín de infantes se puede abrir de inmediato, la escuela primaria y la escuela secundaria también pueden ir a la escuela secundaria. Lo mejor es estudiar en el lugar donde compró una casa en el tercer año de la escuela secundaria. Los padres y los niños deben contratar seguridad social y seguro médico y, al mismo tiempo, solicitar un comprobante de residencia en el comité vecinal donde viven y preparar los materiales para el examen de ingreso a la universidad de sus hijos. De acuerdo con las normas pertinentes del Ministerio de Educación y de la Comisión Municipal de Educación de Chongqing sobre la inscripción en la educación obligatoria, los "tres certificados en uno" para los estudiantes en edad de educación obligatoria en su lugar de residencia (es decir, el registro del hogar, el certificado de bienes raíces , y residencia real de los estudiantes en edad escolar son consistentes con sus padres o tutores legales). Entre ellas, hay 6 escuelas con calificaciones académicas estrictas en nuestro distrito: la escuela primaria experimental del distrito, la escuela primaria Yucai (incluido el campus de Jianshecun, el campus de Shuangshan, la sucursal experimental de Shuangshan), la escuela primaria Yuxin, la escuela primaria Dadukou y la escuela secundaria n.° 94 de Chongqing. , Chongqing No. 95 Las escuelas secundarias solo reclutan estudiantes que cumplan con los "tres pares" y deben cumplir con los siguientes requisitos dentro del alcance de la inscripción: Primero, solo los hijos legales del mismo tutor legal pueden asistir a cada escuela primaria urbana dentro de los 6 años. , y se pueden organizar escuelas secundarias para asistir en un plazo de 3 años. En segundo lugar, el tutor debe dar cuenta de 565,438 0 o más de la propiedad; tercero, el certificado de propiedad y el registro de hogar correspondiente deben completarse con un año de anticipación (es decir, antes del 31 de agosto del año anterior a la inscripción) (a partir del tiempo de entrega acordado); en el contrato de compraventa de vivienda) Desde el inicio, las viviendas nuevas entregadas hace menos de un año se podrán aplazar hasta el 31 de agosto del año anterior a la inscripción). Además, los hijos de propietarios de casas de segunda mano que compraron escuelas dentro del rango de inscripción antes mencionado a partir del 1 de septiembre de 20265438 solo podrán inscribirse según la política "tres a uno" después del quinto aniversario de la escuela primaria. mudanza y el tercer aniversario de la mudanza de la escuela secundaria. La fecha límite es el 31 de agosto (inclusive) del año de admisión. Dado que No. 10 Chunhui Road (Platinum Genting) no es una propiedad de nueva construcción que haya sido entregada y mudada recientemente, sus estudiantes en edad escolar que cumplen con las condiciones de los "tres pares" están estudiando en el campus de Jianshecun de la escuela primaria de Yucai y en la escuela primaria de Yucai. Campus de la escuela Shuangshan Ambas son escuelas con calificaciones académicas estrictas y solo reclutan estudiantes de la edad adecuada que cumplan con las condiciones anteriores. Por lo tanto, su hijo no cumple con los requisitos de admisión de la escuela designada y solo puede ser transferido por el comité de educación del distrito a una escuela con admisiones relativamente flexibles. Las admisiones a escuelas específicas dependerán de la inscripción de este año.
En tercer lugar, compre un certificado de propiedad de una casa de segunda mano y transfiéralo durante unos años antes de que sus hijos puedan ir a la escuela.
Proceso de transferencia de transacción de vivienda de segunda mano:
1. Firmar un contrato de compraventa: El comprador y el vendedor del inmueble llegan a una transacción y firman un contrato de compraventa. El comprador paga el anticipo al vendedor (encomendado por el corredor) y el vendedor entrega el certificado de propiedad inmobiliaria al corredor.
2. Búsqueda de archivos: el corredor traerá el certificado de propiedad inmobiliaria, confirmará el estado de los derechos de propiedad y obtendrá registros de búsqueda de archivos.
3. Reasignación: Sobre la base de documentos válidos, el corredor transfiere el depósito al vendedor.
4. Tasación del inmueble: Encomendar a una agencia tasadora la evaluación del inmueble hipotecado.
5. Solicitar una hipoteca: el corredor ayuda al comprador a solicitar un préstamo hipotecario al banco y firmar los documentos pertinentes. El comprador deposita el pago inicial en el corredor o banco designado para su custodia.
6. Carta compromiso emitida por el banco: Si el banco tiene previsto emitir un préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano al comprador tras una revisión preliminar, emitirá una carta compromiso.
7. Firmar un acuerdo de garantía: el comprador y el vendedor firman un acuerdo de garantía de pago único y el comprador proporciona a la empresa de garantía un acuerdo de supervisión de fondos y documentos para congelar los fondos.
8. Realizar la certificación notarial encomendada: Luego de la investigación y aprobación por parte de la empresa de garantía de financiamiento, el comprador y el vendedor del inmueble acuden a la notaría para solicitar la certificación notarial. , Pague la tarifa de garantía y la tarifa de manejo.
9. Escritura de rescate: La compañía de garantía reconoce y firma un contrato de garantía con el banco; el banco presta dinero a la cuenta designada por la compañía de garantía, después de verificar los archivos, la compañía de garantía paga al banco; saldo de la hipoteca en nombre del vendedor, cancela el registro de la hipoteca y recupera el dinero. El certificado de propiedad lo conserva la empresa de garantía.
10. Realice los trámites de transferencia de propiedad: el corredor acompañará al comprador y al vendedor al departamento de tierras para firmar un contrato formal de venta de bienes raíces. Las personas o empresas extranjeras deben acudir a una oficina notarial para la certificación notarial (pagar la tarifa de certificación) y luego presentar los documentos al departamento de tierras. El corredor recibirá y conservará el recibo.
11. Aprobación: El departamento de tierras revisa el capital y aprueba la transferencia de derechos de propiedad.
12. Pagar impuestos: la factura de impuestos la emite la puerta de tasas territoriales y el comprador y el vendedor (o corredor) pagan el impuesto de transferencia.
13. Emisión del certificado: El corredor acompañará al comprador y al vendedor para obtener el certificado de propiedad del inmueble y registrar la hipoteca. Si el comprador es extranjero, el contrato de hipoteca debe ser legalizado ante notario y se debe pagar una tasa de notario.
14. Préstamo bancario: Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco emitirá el préstamo.
15. Entrega del inmueble:
El comprador y el vendedor entregan el inmueble, y el vendedor paga los gastos correspondientes.
16. Liquidación final: Las partes liquidarán por adelantado al vendedor el importe restante recibido.
4. ¿Pueden estudiar los niños que compran casas de segunda mano en Chongqing?
Sí, puedes ir a una guardería cercana a la escuela primaria durante unos meses. La guardería realizará los trámites para ir a la escuela primaria correspondiente.