Pregunta 1 Estimación de inversiones y evaluación financiera
Puntos de prueba de alta frecuencia: composición de la inversión total de proyectos de construcción, métodos estáticos de estimación de la inversión, tasa de rendimiento total de la inversión, tasa de interés neta del capital, beneficio total, impuesto sobre la renta, etc. Fórmulas de cálculo de parámetros financieros.
Método de respuesta: Este tipo de pregunta tiene el mayor impacto después de la reforma del “impuesto empresarial al impuesto al valor agregado”. Los estudiantes deben tener un conocimiento profundo de varios indicadores financieros para poder navegar con facilidad en la sala de examen. Al realizar el examen, preste atención a las condiciones de la materia y vea si los ingresos y costos operativos del negocio incluyen impuestos.
Por ejemplo, si desea calcular el interés del préstamo durante el período de construcción, debe averiguar cuánto dinero se pidió prestado durante el período de construcción a partir de los materiales de fondo. ¿Cómo lo tomaste prestado? ¿Cuál es la tasa de interés efectiva? Luego piensa qué fórmula usar para responder la pregunta.
(1) Si debe completar el calendario de pagos, debe averiguar el método de pago y el período de pago sobre esta base.
(2) Si debe hacerlo; complete el informe de costo total. Primero, recuerde la composición del costo total: costo total = costo operativo + depreciación + amortización + gastos por intereses + inversión operativa, y luego busque estos datos uno por uno en los materiales de antecedentes
<; p>(3) La evaluación financiera tiene Con una gran cantidad de datos, es muy importante organizar los datos, porque un error en un dato conducirá a un error total;(4) Preguntas de evaluación financiera generalmente incluyen el llenado de formularios. Para este tipo de preguntas, si no hay proceso de cálculo, no hay proceso de cálculo en la hoja de respuestas, solo complete el formulario por completo.
Pregunta 2 Evaluación del programa
Puntos de prueba de alta frecuencia: ingeniería de valor, análisis de costos del ciclo de vida, árbol de decisiones y diagrama de red de evaluación del programa;
Solución: preste atención al cálculo del valor del dinero en el tiempo y asegúrese de aclarar el contexto del tema antes de escribir. Esta pregunta merece la máxima puntuación en el examen. Las preguntas del examen no serán demasiado difíciles y los candidatos deberán concentrarse en ellas.
Pregunta 3: Licitación de construcción
Puntos de prueba de alta frecuencia: procedimientos de licitación, decisiones de licitación y cálculos relacionados con la evaluación de la oferta.
Método de respuesta: Este tipo de preguntas facilita encontrar errores y hacer preguntas. Los candidatos deben prestar atención a la redacción al responder las preguntas. Si no está seguro de una pregunta, escriba lo más que pueda, ya que no habrá deducciones por respuestas incorrectas.
Pregunta 4 Reclamaciones y Planificación de Red
Centro de pruebas de alta frecuencia: determinación de reclamaciones, cálculo de plazos de reclamación y tarifas.
Respuesta: En primer lugar, al juzgar si un reclamo está establecido, preste atención a la trampa de "el reclamo tiene un plazo de prescripción de 28 días". En segundo lugar, cabe señalar que si el trabajo se retrasa debido a un incidente que es responsabilidad de la Parte A, se debe calcular y cobrar una determinada "tarifa de gestión del sitio" en función de las circunstancias del sujeto.
Pregunta 5 Liquidación de precios
Centro de pruebas de alta frecuencia: cálculo de pago de contrato, pago por adelantado, pago progresivo y análisis de desviación de liquidación;
Respuesta: Preste atención al cálculo del pago parcial y del pago de liquidación. No pierda ni cometa errores, de lo contrario es fácil cometer errores.
Los puntos de prueba de las preguntas de liquidación se pueden resumir en "cuatro pasos":
Paso uno: obtener el precio del contrato. En este paso, los candidatos deben tener cuidado de no omitir elementos;
Paso 2: Calcular el pago por adelantado. A lo que debe prestar atención en este paso es a calcular la base del anticipo;
El tercer paso: calcular el pago mensual del proyecto, porque hay muchos datos al calcular la liquidación mensual. por eso las cosas a menudo salen mal. Entonces, al responder esta pregunta, primero registre los eventos mensuales en un papel borrador y luego búsquelos uno por uno según los materiales de referencia.
Por ejemplo, ¿cuánto debería pagar el propietario por el proyecto en el cuarto mes? Necesitamos descubrir qué pasó en abril en el material de antecedentes. Por ejemplo: ¿A cuánto asciende el coste de los subproyectos completados? ¿Cuál es el costo de construcción del proyecto de medida? ¿A cuánto asciende el cambio? ¿A cuánto asciende el reclamo? ¿A cuánto asciende el ajuste de la estimación tentativa? ¿Quieres deducir el anticipo? ¿Cuál es el ratio de pago?
Paso 4: Finalización de la liquidación. Lo que hay que tener en cuenta en este paso es el manejo del monto provisional: monto del acuerdo de finalización = costo real - depósito de calidad - pago del proyecto recibido por el contratista.
Pregunta 6 Medición y fijación de precios
Puntos de prueba de alta frecuencia: cálculo de cantidades basado en planos; métodos de preparación del presupuesto de diseño y presupuesto de planos de construcción, método de determinación y conversión de fijos; precio unitario.
Método de respuesta: el cálculo es generalmente el primer paso en esta pregunta y debe calcularse con precisión de acuerdo con el significado de la pregunta.
No existe ninguna habilidad en ingeniería de medición y fijación de precios en sí. Esta pregunta les recuerda a todos que no pierdan los puntos otorgados en vano.
Cuando muchas personas responden a esta pregunta, se sentirán desconcertadas o incluso se darán por vencidas sin comprender completamente el panorama. Incluso si no puedes entender las imágenes o la carga de trabajo es incontable, siempre que puedas hacer una parte, obtendrás una puntuación determinada. Estos puntos pueden ser la clave para saber si puedes cruzar la línea, ¡no la pierdas! El análisis de casos es realmente difícil, pero cuanto más difícil es el conocimiento, más se necesitan dominar las habilidades y métodos de aprendizaje, y cada pregunta debe abordarse durante el proceso de aprendizaje. Deberíamos fijarnos un objetivo claro y trabajar duro para lograrlo. Por supuesto, el proceso de aprendizaje también es importante. Los candidatos que sean buenos resumiendo y aprendiendo de sus predecesores aprenderán más fácilmente.