Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de regular el comportamiento de cálculo de costos del proyecto, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes involucradas en la construcción del proyecto y garantizar la calidad del proyecto, estas regulaciones se formulan en de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y el "Reglamento de Gestión de la Construcción de Chongqing". Artículo 2 Para los proyectos de ingeniería invertidos y construidos dentro de la región administrativa de esta ciudad, se observarán estas normas al preparar y determinar estimaciones de proyectos, estimaciones presupuestarias, presupuestos, ofertas base, cotizaciones de ofertas, precios de contratos y liquidación. Artículo 3 El departamento administrativo de construcción municipal es responsable de la supervisión y gestión de los costos de los proyectos de construcción en la ciudad, y la agencia municipal de gestión de costos de los proyectos de construcción es responsable del trabajo diario.
Los departamentos administrativos de construcción de los distritos y condados (condados y ciudades autónomos) son responsables de la supervisión y gestión de los costos del proyecto dentro de sus respectivas jurisdicciones de acuerdo con la división de responsabilidades. Artículo 4: Los departamentos de planificación, finanzas, precios, auditoría y otros departamentos administrativos harán un buen trabajo en la gestión de costos del proyecto de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
El departamento de gestión de costos profesional de esta ciudad, que implementa los estándares de costos de ingeniería industrial del Consejo de Estado, es responsable de la supervisión y gestión de los costos de ingeniería dentro del alcance de su autoridad profesional sobre la base de una coordinación unificada en toda la ciudad. . Capítulo 2 Formulación de la base de cálculo del costo del proyecto Artículo 5 La base de fijación de precios del costo del proyecto de construcción incluye: indicadores de estimación del proyecto, indicadores presupuestarios, cuotas presupuestarias del proyecto, cuotas presupuestarias, cuotas de costos, lista de precios base unitarios del proyecto, cuotas de mano de obra, cuotas del período de construcción y Precios unitarios de mano de obra, materiales de ingeniería, presupuesto de equipos y precios de liquidación y diversos impuestos y tasas, etc.
La base de costos del proyecto en esta ciudad se divide en una base de precios unificada, una base de precios de la industria y una base de precios suplementaria única. Artículo 6 La base de valoración unificada de los costos del proyecto de construcción será compilada por el departamento administrativo de construcción municipal de acuerdo con las normas estipuladas uniformemente por el estado y combinadas con la organización real de la ciudad después de una revisión conjunta con la planificación, las finanzas, el precio y. otros departamentos, el departamento administrativo de construcción municipal Las autoridades competentes emitirán la implementación. Artículo 7 La agencia municipal de gestión de costos de proyectos de construcción es responsable de la medición, preparación, interpretación, dictamen y evaluación técnica y económica de diversas bases unificadas de precios, y es responsable de nuevas estructuras, nuevos materiales, nuevos equipos y nuevos procesos que estén deficientes. cuota, pero son efectivas. Preparar cuotas suplementarias. Artículo 8 Los indicadores, cuotas y tablas de precios base en la base de precios de la industria se implementarán de acuerdo con los estándares establecidos por las autoridades industriales nacionales, el precio unitario de la mano de obra, los materiales de ingeniería, los presupuestos de equipos y los precios de liquidación se implementarán con referencia a los estándares de esta ciudad. Artículo 9: Los costos del proyecto de construcción estarán sujetos a una gestión dinámica. La agencia municipal de gestión de costos de proyectos debe publicar periódicamente los precios unitarios de la mano de obra, los materiales de ingeniería, los productos semiacabados, los equipos y otra información sobre los precios y los precios de liquidación.
Las agencias de gestión de costos del proyecto de distrito y condado (condado autónomo, ciudad) son responsables de investigar y verificar los precios de liquidación in situ de los materiales locales e informarlos a la agencia municipal de gestión de costos del proyecto para su publicación unificada. .
Las agencias de gestión de costos de proyectos en todos los niveles deben establecer una base de datos de costos de proyectos para proporcionar una base para el cálculo y la gestión de costos de proyectos. Artículo 10: Fomentar el desarrollo y aplicación de programas informáticos en el cálculo de costos de proyectos. El software informático de costos del proyecto desarrollado y vendido utilizando la base de precios unificados de esta ciudad debe enviarse a la agencia de gestión de costos de proyectos de construcción de la ciudad para su evaluación. Capítulo 3 Determinación y control del costo del proyecto Artículo 11 El costo de los proyectos de construcción será preparado por unidades calificadas con base en la base de valoración y los métodos de preparación en las diferentes etapas del proyecto de construcción. Artículo 12 La estimación de inversión de un proyecto de construcción se preparará con base en los indicadores de estimación de inversión y otras bases de valoración y regulaciones pertinentes durante el período de preparación, así como factores dinámicos como el precio, la tasa de interés, el tipo de cambio, etc. desde la preparación. período hasta el período de finalización, y se presentará al departamento de gestión de planificación para su aprobación. Artículo 13 Las estimaciones presupuestarias del proyecto de construcción se prepararán con base en las disposiciones pertinentes, como indicadores presupuestarios, cuotas presupuestarias, cuotas de costos, tablas de precios base unitarios y otras regulaciones relevantes durante el período de preparación, así como factores dinámicos desde el período de preparación hasta el período de finalización. , y se informará al departamento administrativo de construcción para su archivo y se utilizará como base de control para el diseño del plano de construcción y el presupuesto del proyecto. Sin embargo, las estimaciones presupuestarias para proyectos de construcción que implican inversión gubernamental deben ser aprobadas por el departamento de gestión de planificación. Artículo 14 El presupuesto del proyecto de construcción se preparará con base en la cuota presupuestaria, la lista de precios base unitarios, la cuota de costos, la carta de aprobación de costos de la categoría del proyecto, los planos de construcción y el plan de diseño de la organización de la construcción, así como el ajuste de la diferencia de precios y otras regulaciones relevantes durante la preparación. período, y será determinado por ambas partes del contratista del proyecto ***Misma aprobación. Artículo 15 La base de licitación para proyectos de construcción se preparará con base en la cuota presupuestaria estimada durante el período de preparación, la lista de precios base unitarios, la cuota de costos, la carta de aprobación de la tarifa de categoría del proyecto, el ajuste de diferencia de precios y otras regulaciones relevantes, así como los documentos de licitación. planos de construcción, planos de diseño de organización de la construcción, etc.
Un proyecto sólo puede tener un precio base. El precio mínimo de oferta para proyectos de propiedad estatal, controlados por el estado y de inversión colectiva debe ser aprobado por la agencia de gestión de costos del proyecto o su agencia autorizada.
Artículo 16 La cotización de la oferta para un proyecto de construcción se determinará de forma independiente sobre la base de los planos de diseño, los documentos de licitación, las cuotas pertinentes y otras regulaciones, combinados con las condiciones técnicas, el nivel de gestión y las condiciones del mercado de la empresa. Artículo 17 El precio de la oferta ganadora de un proyecto de licitación deberá reflejar gestión científica, tecnología confiable, garantía de calidad y precios razonables. Artículo 18 El precio del contrato de un proyecto de construcción se determinará en función del precio de la oferta ganadora o del presupuesto del proyecto aprobado, después de aclarar el alcance y el método de ajuste de costos del proyecto, el método de pago por adelantado y de pago por progreso del proyecto, y el método de liquidación de costos del proyecto, etc. . Para proyectos de propiedad estatal, controlados por el estado y de inversión colectiva, los precios del contrato deben presentarse a la agencia de gestión de costos del proyecto para su revisión. Artículo 19 La liquidación de los proyectos de construcción se basará en la cuota presupuestaria, la lista de precios base unitarios, la cuota de costos, la carta de aprobación de la tarifa de la categoría del proyecto, el ajuste de la diferencia de precios y otras regulaciones relevantes durante el período de preparación, así como los documentos de licitación, los contratos, planos de construcción, planes de diseño de organización de la construcción, preparación de registros de revisión conjunta, informes de inicio de construcción, registros ocultos de aceptación y progreso del proyecto, información de cambios de diseño, visas en el sitio y planos construidos, etc.