Si un acreedor solicita la preservación de la propiedad, no necesita hipotecar ninguna propiedad, pero debe proporcionar una garantía al tribunal. Si no se proporciona ninguna garantía, el tribunal rechazará la solicitud.
La conservación de la propiedad se divide en conservación de la propiedad antes del litigio y conservación de la propiedad durante el litigio. Estos dos tipos de conservación de la propiedad tienen disposiciones diferentes sobre la garantía del solicitante:
1. preservación de la propiedad Dadas las circunstancias
En este momento, el solicitante debe proporcionar una garantía, de lo contrario la solicitud será rechazada.
2. En el caso de preservación de propiedad durante el litigio;
En este momento, no es necesario que el solicitante proporcione garantía. El tribunal puede exigir que el solicitante proporcione garantía. Sólo lo considera necesario el tribunal que exige la solicitud. Si una persona aporta una garantía, el solicitante deberá aportar una garantía.
La finalidad de solicitar la preservación de la propiedad es garantizar que el demandado pueda cumplir la sentencia en el futuro y no causar daño a sus derechos e intereses legítimos. Sin embargo, el solicitante debe ejercer correctamente este derecho a litigar y no debe abusar de él para evitar causar pérdidas innecesarias al demandado. Si el solicitante pierde el caso, se demuestra que su solicitud era incorrecta y, por lo tanto, debe compensar al demandado por todas las pérdidas.
Documentos necesarios para la solicitud de preservación de propiedad
1. solicitud. La solicitud deberá indicar: las partes y su información básica; la cantidad específica de preservación de propiedad solicitada; el método de solicitud de medidas de preservación de propiedad y los motivos de la solicitud;
2. La dirección o residencia clara del demandado, así como pistas de propiedad como el banco y el número de cuenta del demandado.
3. Procedimientos de garantía eficaces.
Si se adopta una garantía en efectivo, se deberá proporcionar efectivo equivalente al valor del alcance solicitado.
Si se adopta garantía física, se deberán aportar bienes muebles o inmuebles de valor equivalente al objeto de la solicitud. El garante deberá presentar la factura de compra, certificado de propiedad y demás materiales que acrediten la propiedad del objeto físico utilizado como garantía. Durante el período de garantía, los objetos físicos utilizados como garantía aún pueden ser utilizados por el garante, pero el garante debe garantizar por escrito al Tribunal Popular que durante el período de conservación, los objetos físicos utilizados como garantía no serán transferidos, vendidos ni dañados. o pérdida, de lo contrario el garante asumirá la responsabilidad legal correspondiente.
Si se utiliza un garante como garantía, se presentará al tribunal popular una carta de garantía, una copia de la licencia comercial, un balance y un estado de pérdidas y ganancias, y el sello oficial. del garante. La carta de garantía debe especificar los asuntos de la garantía y el monto de la misma.
En resumen, esta es la respuesta del editor a la pregunta: ¿La preservación de la propiedad requiere que el demandante proporcione una hipoteca? Espero que pueda ayudarle
Base legal:
"Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
Artículo 101 Conservación de la propiedad previa al litigio
Debido a la situación de urgencia, las partes interesadas no solicitarán de inmediato preservación si sus derechos e intereses legítimos resultan irreparablemente dañados, podrá solicitar medidas de preservación al tribunal popular donde se encuentre el bien a preservar, donde esté domiciliado el demandado, o tenga jurisdicción sobre el caso antes de presentar una demanda o solicitarla. arbitraje. El solicitante deberá aportar una garantía. Si el solicitante no aporta una garantía, la solicitud será rechazada. Una vez que el tribunal popular acepta la solicitud, debe emitir un fallo en un plazo de 48 horas; si decide tomar medidas de preservación, debe comenzar a implementarlas de inmediato. Si el solicitante no presenta una demanda o solicita arbitraje de conformidad con la ley dentro de los treinta días posteriores a la adopción de las medidas de preservación por parte del tribunal popular, el tribunal popular dará por terminada la preservación.
Artículo 103 Métodos de conservación
La conservación de los bienes se realizará mediante sellado, detención, congelación u otros métodos prescritos por la ley. Una vez que el tribunal popular preserva los bienes, notificará inmediatamente a la persona cuyos bienes se preservan. Si los bienes han sido sellados o congelados, no podrán ser embargados ni congelados nuevamente.