Nombre chino
Propiedad
Nombre extranjero
Propiedad, atributo
Definición
Tener dinero, materiales, casa, terreno.
Clasificación
Bienes muebles, bienes inmuebles y propiedad intelectual
Tipos
Bienes tangibles, bienes positivos y bienes pasivos
Características
(1) El dueño de la propiedad tiene derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de su propiedad de conformidad con la ley;
(2) Nadie puede usarlo sin el permiso del dueño de la propiedad. De lo contrario, la propiedad es una infracción ilegal;
(3) El dueño de la propiedad puede ser una persona física, que por defecto es una familia y tiene una naturaleza de nivel familiar. , o puede ser una persona jurídica como una empresa.
Los "Principios Generales del Derecho Civil" de mi país tienen disposiciones claras sobre el contenido anterior.
Tipo
Los bienes se pueden dividir en: bienes tangibles (también conocidos como "cosas tangibles"), como dinero, materiales, etc.; bienes intangibles, como derechos de acreedores, derechos de propiedad intelectual, derechos de propiedad virtual, etc. También pueden ser: activos positivos, como dinero, materiales y diversos derechos de propiedad; activos negativos, como deudas.
Propiedad
Con el desarrollo de la economía, la ciencia y la tecnología y el cambio de conceptos, la comprensión de la gente sobre la propiedad se profundiza constantemente y el alcance de la propiedad también se expande constantemente. Demsetz cree que los derechos de propiedad son herramientas sociales y su importancia radica en que pueden ayudar a una persona a formarse expectativas razonables al tratar con otros ("Sobre los derechos de propiedad"). Por tanto, los derechos de propiedad son la relación entre personas, no la relación entre personas y cosas.
El concepto de derecho de propiedad es diferente al de propiedad. La propiedad es uno de los muchos atributos de los derechos de propiedad. Por ejemplo, en el caso del aire, una persona puede no ser propietaria del aire, pero puede tener derecho a emitir una determinada cantidad de contaminantes al aire, lo que está sujeto a restricciones y protección legales.
Los tres elementos importantes de los derechos de propiedad son la exclusividad, la transferibilidad y la protección constitucional. Los beneficios de la protección exclusiva de un activo están disponibles para su propietario, lo que crea un incentivo para que los propietarios inviertan en activos que aumenten su valor. Transferibilidad: los activos pueden transferirse de propietarios relativamente pesimistas a propietarios potenciales relativamente optimistas, lo que favorece la maximización del valor de los activos. La protección de la Constitución permite que los derechos tengan protección desde un nivel superior, lo que favorece la inversión en activos específicos.
La diferencia entre activos y propiedades La diferencia entre activos y propiedades se puede entender desde los siguientes aspectos:
Primero, dado que los activos netos son la acumulación de propiedad o riqueza corporativa, en última instancia pertenece a inversiones. Es propiedad del inversionista, por lo que, en cierto sentido, la propiedad es propiedad conjunta de la empresa y el inversionista. Por el contrario, los activos son propiedad exclusiva de la empresa.
En segundo lugar, dado que los activos netos forman parte del capital operativo total de la empresa y son propiedad de la empresa, la propiedad pertenece a la categoría de capital propio. Al mismo tiempo, los activos correspondientes. al patrimonio neto se convierte en la forma de transformación o forma de aplicación del inmueble.
En tercer lugar, aunque la propiedad de la empresa pertenece a la categoría de capital propio, no está formada por la inversión de los inversores, sino por la acumulación de los ingresos operativos del capital total de la empresa o de todos los ingresos operativos de los activos. Por tanto, la propiedad es un producto no sólo del capital sino también de los activos.
En cuarto lugar, desde la perspectiva de la relación crediticia corporativa, existen activos y pasivos, es decir, los activos corresponden a pasivos y las propiedades no corresponden a pasivos.
En quinto lugar, debido a que los activos corresponden a pasivos, los activos aumentan a medida que aumentan los pasivos y disminuyen a medida que disminuyen los pasivos. Por el contrario, dado que los activos no corresponden a los pasivos, los activos no cambian a medida que cambian los pasivos.
Distinguir
La diferencia entre activos y propiedades se puede entender a partir de los siguientes aspectos:
Primero, dado que los activos netos son la acumulación de propiedad o riqueza corporativa, En última instancia, es propiedad del inversor, por lo que, en cierto sentido, la propiedad es propiedad conjunta de la empresa y el inversor. Por el contrario, los activos son propiedad exclusiva de la empresa.
En segundo lugar, dado que los activos netos forman parte del capital operativo total de la empresa y son propiedad de la empresa, la propiedad pertenece a la categoría de capital propio. Al mismo tiempo, los activos correspondientes. al patrimonio neto se convierte en la forma de transformación o forma de aplicación del inmueble.
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