Si no se abonan los derechos de apoyo a la construcción urbanística, no se expedirá el permiso de construcción. 2. Alcance y estándares para el cobro de tarifas de apoyo Artículo 3 Todas las casas recientemente construidas y renovadas en ciudades y pueblos de esta ciudad, incluidas las zonas de desarrollo integral, las áreas de reconstrucción de la ciudad antigua y la construcción de viviendas esporádicas dentro y fuera de empresas e instituciones, independientemente de su afiliación. y naturaleza de la unidad, estarán exentos del cobro de los derechos de apoyo a la construcción urbanística.
Las "ciudades" mencionadas anteriormente se refieren a los siete distritos de la ciudad madre, como Shizhong, Jiangbei, Nan'an, Shapingba, Jiulongpo, Dadukou y Beibei, así como la ciudad de Longxi del condado de Huibei. que están incluidos en el plan maestro de desarrollo urbano de la región de la ciudad de Chongqing; hogar de Nantong, distrito de Shuangqiao y doce condados y ciudades pequeñas; Artículo 4: La adquisición y demolición de terrenos se unificarán dentro del área de planificación del desarrollo urbano general, y el desarrollo y la construcción integrales se llevarán a cabo de acuerdo con el plan detallado aprobado. Se cobrarán tarifas de apoyo integrales para la construcción de residencias y dormitorios. tasa de 77 yuanes por metro cuadrado de área de construcción para la construcción de edificios de producción, operación y comerciales. Además del suministro de energía, suministro de gas y comunicaciones, las tarifas de apoyo para el saneamiento municipal y las instalaciones ecológicas son de 44 yuanes y 28 centavos por metro cuadrado; Metro cuadrado de área de construcción. Artículo 5 Dentro del área general de planificación del desarrollo urbano, la unidad de construcción llevará a cabo la adquisición y demolición de terrenos unificados, nuevas construcciones o ampliaciones y construcciones de apoyo de acuerdo con el plan maestro de diseño y planificación detallada aprobado. Si los proyectos de apoyo son mantenidos y gestionados por ellos mismos una vez finalizados, se cobrarán 30 yuanes de tarifas de apoyo para las instalaciones municipales de saneamiento y ecología en función del área de construcción, que es de 13 yuanes y 28 centavos por metro cuadrado. Artículo 6 En el área de planificación maestra de desarrollo urbano, a las empresas e instituciones que lleven a cabo la reconstrucción o adquisición y expansión de terrenos dentro del alcance del diseño y planificación originales, además de los proyectos de apoyo autoconstruidos y autogestionados, se les cobrará un apoyo tarifa del 50% para instalaciones municipales de saneamiento y ecología según el área de construcción 22,14 yuanes por metro cuadrado. Artículo 7 En las zonas urbanizadas de los siete distritos de la ciudad madre, se aplicarán las siguientes situaciones:
1 Si todos los proyectos se completan por sí mismos dentro del área de planificación y diseño, el 50% del total. La tarifa de apoyo para las instalaciones municipales de saneamiento y ecología se cobrará según el área de construcción. El cargo es de 22 yuanes y 14 centavos por metro cuadrado.
2. Para la adquisición esporádica de terrenos o la construcción de arreglos florales en la ciudad vieja, y si el proyecto lo completa uno mismo dentro del área del plan general de la línea roja de diseño, se cobrarán tarifas de apoyo a las instalaciones ecológicas y sanitarias municipales. sobre el área de construcción, que es de 44 yuanes y 28 centavos por metro cuadrado.
3. Las universidades y escuelas secundarias técnicas construyen casas y dormitorios en el campus o adquieren terrenos. Según el documento Nº 36 del Comité Provincial del Partido de Sichuan [1985], las tasas de apoyo a las instalaciones municipales de saneamiento y ecología se cobran sobre la base del 75% de la superficie de construcción, es decir, 33 yuanes y 21 centavos por metro cuadrado; las universidades representan el 50% y el precio es de 22,14 yuanes por metro cuadrado.
4. Para empresas industriales y comerciales establecidas conjuntamente con otras provincias, excepto zonas de desarrollo, si construyen y administran ellas mismas dentro del alcance del plan maestro diseñado, 50 por metro cuadrado de instalaciones municipales de saneamiento y ecologización. Se cobrarán tarifas de apoyo según el área del edificio.
Las empresas conjuntas chino-extranjeras y las empresas con inversión extranjera deben construir casas de acuerdo con las regulaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes. Artículo 8 Proyectos de renovación técnica, según el documento No. 33 del gobierno de Sichuan [1986], basado en el área de viviendas originales y nuevas construcciones, se cobrará el 40 de las tarifas de apoyo para instalaciones ecológicas y de saneamiento municipal, que es de 17 yuanes. y 71 céntimos por metro cuadrado. La construcción dentro de la zona de desarrollo se gestionará de conformidad con el artículo 4. Para proyectos especiales, bajo estricto control y con la aprobación del Comité Municipal de Desarrollo Urbano y Rural según circunstancias específicas, se pueden reducir, posponer o eximir impuestos. Artículo 9 Las tasas de apoyo cobradas por el distrito de Shuangqiao de la ciudad de Nantong y doce distritos y condados serán formuladas por los propios distritos y condados y se implementarán después de la aprobación de los gobiernos populares de distrito y condado.
Las normas de recaudación de tarifas de apoyo urbano en cada distrito y condado pueden implementarse de acuerdo con el documento N° 204 del Gobierno Provincial [1983].
Artículo 10 Están exentas del pago de tasas de apoyo las siguientes construcciones de viviendas:
1. Los gobiernos municipales y distritales y de condado asignarán fondos para la construcción de centros médicos, sanitarios, culturales, deportivos, jardines y museos públicos, teatros y bibliotecas. y archivos de vivienda, edificios de oficinas para el partido y el gobierno, organizaciones de masas, fiscalías e instituciones legales, así como servicios postales, comunicaciones públicas, mantenimiento municipal y carreteras. La construcción de casas y dormitorios se regirá de conformidad con los artículos 4 a 7.
2. Todo tipo de escuelas deberían construir aulas, edificios de laboratorios, salas de recreación, auditorios, bibliotecas y otros edificios de enseñanza e instalaciones auxiliares.
Las salas de profesores y los dormitorios de estudiantes en Jianzhong, las escuelas normales primarias y secundarias y los jardines de infancia son financiados y construidos por los gobiernos de la ciudad, el distrito y el condado.
La constitución de empresas gestionadas por escuelas se regirá de conformidad con los artículos 4 a 7.
3. Casas para ancianos, centros de tratamiento médico, adopción y colocación para discapacitados organizados por los departamentos de asuntos civiles municipales y distritales y de condado, así como casas de producción y vivienda para discapacitados sordomudos. están exentos de los "tres impuestos" estipulados por el estado, incluida la vivienda de los empleados.
4. Es un proyecto de apoyo a la construcción pública a nivel comunitario. La ciudad, el distrito y el condado organizan directamente el desarrollo integral y el apoyo a la construcción de viviendas "de agricultura a no agricultura".
5. Salas de venta de boletos, salas de equipaje, andenes, salas de espera (barcos) y salas de operaciones en proyectos de construcción de terminales de pasajeros y muelles.
6. La superficie de construcción de viviendas independientes construidas por residentes urbanos es inferior a 100 metros cuadrados. La construcción de viviendas de alquiler y edificios comerciales se regulará de conformidad con el artículo 7.
La superficie edificable mencionada anteriormente se calcula descontando la superficie de las casas antiguas derribadas en el lugar, pero no incluye las casas rurales. Entre ellas, las casas peligrosas identificadas por la Oficina de Tasación de Casas Peligrosas se calculan con base en el área de un metro cuadrado de las casas peligrosas demolidas menos los dos metros cuadrados del área recién construida.
A excepción de las zonas de desarrollo integral, los fondos para la construcción de locales comerciales se siguen manejando de acuerdo con lo dispuesto en los Documentos N° 1983 y N° 105. Con el fin de facilitar la construcción de viviendas por parte de las unidades, la Oficina de la Red Comercial Municipal envía personal a la Oficina de Gestión de Tarifas de Apoyo Municipal para encargarse de la recaudación de los fondos de construcción de la red comercial y otros asuntos.