1: Encuesta de preinversión
A través de la encuesta del distrito comercial se analiza el poder de consumo y las tendencias comerciales de los clientes del distrito comercial. La encuesta y análisis del poder adquisitivo de los clientes incluye principalmente los siguientes contenidos: 1. Información sobre las características de vida y hábitos de consumo de los consumidores en la región; 2. Estructura demográfica, incluida la edad de la población actual, el género, la ocupación y el nivel educativo; y densidad de población, tasa de crecimiento y otra información básica; 3. El número y composición de los hogares, incluidos los cambios en el número total de hogares y el aumento o disminución de la población familiar; 4. Niveles de ingresos de los consumidores, incluidos los ingresos individuales y familiares; 5. Estado de consumo del consumidor, incluido el nivel de consumo del consumidor, el poder adquisitivo del consumo y la conciencia del consumo.
Dos: situación de competencia
Comprender principalmente la situación de los competidores del mercado, incluido el tipo de centro comercial, la ubicación, la cantidad, la escala, la facturación, la política comercial, los productos y las clases de objetos de servicio de los competidores. etc.
Tres: Situación del flujo de clientes en el área
Investigar y analizar principalmente el flujo de clientes en el centro comercial, el estado, la dirección, la velocidad, el propósito del flujo de clientes y el Volumen de absorción del almacén.
Cuarto: Condiciones del tráfico
Se deben investigar las condiciones del tráfico al seleccionar la ubicación de la tienda: la distancia a la estación, las condiciones de la carretera, la naturaleza de la estación, las condiciones de la conexión del tráfico, las condiciones de manejo y. Se debe considerar el número de personas móviles, cantidad y calidad, etc.
Cinco: situación circundante
Céntrese en investigar si hay mercados, calles de entretenimiento, áreas comerciales o áreas residenciales alrededor. Estos factores afectan la elección de la ubicación de la tienda.
Seis: Situación de la infraestructura
Para los factores anteriores, antes del establecimiento del centro comercial, se debe realizar una investigación y estudio detallado para captar todos los factores favorables o desfavorables que puedan tener un impacto positivo o negativo en el centro comercial, y analizar las opciones de diseño del centro comercial desde una perspectiva de desarrollo para prever correctamente el futuro.
Hay muchos factores que deben considerarse para seleccionar con éxito la ubicación de una tienda. Los comerciantes deben pensar de manera integral y considerar todos los factores que afectan la selección de la ubicación de la tienda antes de poder seleccionar una ubicación con éxito. El intercambio anterior es sólo como referencia. Los inversores pueden obtener más información y no perdérselo.