Todas las actividades de construcción dentro de las áreas de planificación de la ciudad de Guiyang están bajo la gestión unificada de la Oficina de Planificación Municipal. Artículo 4 Las nuevas zonas residenciales y las ciudades periféricas deben planificarse de manera unificada, diseñarse razonablemente, desarrollarse integralmente y apoyarse en construcciones de apoyo. Según el procedimiento primero subterráneo y luego superficial, se completará la construcción de apoyo de la infraestructura municipal y diversas instalaciones de servicios públicos. Quinto, la reconstrucción de las ciudades antiguas debe realizarse paso a paso según el plan. Para las casas antiguas dispersas, es necesario fortalecer el mantenimiento, hacer un uso racional y transformarlas gradualmente según la situación. Capítulo 2 Procedimientos de aprobación de proyectos de construcción Artículo 6 Cualquier unidad que construya, amplíe o renueve diversos proyectos de edificios, estructuras, carreteras y tuberías debe obtener un permiso de construcción antes de comenzar la construcción.
La unidad de construcción deberá solicitar una licencia de construcción de acuerdo con los siguientes procedimientos de aprobación:
1. Proporcionar el informe de solicitud, los documentos de adquisición o los certificados de derechos de uso de suelo obtenidos de conformidad con el ley, y libro de tareas planificadas a la Dirección Municipal de Planeación, copia del plan de inversiones, plano topográfico del terreno de construcción 1:500.
2. El diseño arquitectónico debe ser aprobado por la Oficina de Planificación Municipal y emitido con un mapa de líneas rojas de planificación antes de proceder.
3. Luego de revisar y aprobar el diseño arquitectónico y las líneas de pilotes de ingeniería, se emitirá un permiso de construcción. Artículo 7 Cuando los residentes urbanos y los aldeanos individuales construyan casas, deben pasar por los procedimientos de solicitud ante la Oficina de Planificación Municipal (incluidas las oficinas enviadas en las dos áreas urbanas) o la agencia de gestión de planificación en los suburbios y el departamento de gestión de viviendas rurales, y obtener un permiso de construcción antes de construir.
Para solicitar una licencia de construcción, debe proporcionar un informe de solicitud firmado por el comité vecinal o el comité de la aldea, revisado y aprobado por la oficina del subdistrito o el gobierno del municipio (ciudad), derechos de propiedad de la casa, legal certificado de uso del suelo, mapa de ubicación de la casa e imagen de diseño. Artículo 8. La selección de sitios para la construcción de terrenos, grandes edificios públicos, edificios de calles a ambos lados de las carreteras principales, reliquias culturales y lugares escénicos y áreas protegidas en el área urbana, los gobiernos de los distritos de Huaxi, Wudang y Baiyun serán revisados por la Oficina de Planificación Municipal. y reportado al Gobierno Popular Municipal para su aprobación. Artículo 9 Los proyectos de construcción que involucren transporte, protección contra incendios, defensa aérea civil, protección ambiental, saneamiento, salud y prevención de epidemias, control de inundaciones, administración municipal, ecologización, industria y comercio, gestión de viviendas, gestión de reliquias culturales y otros departamentos relevantes se manejarán en de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Artículo 10 Cualquier plan de planificación, diseño y construcción aprobado no podrá ser modificado a voluntad por ninguna unidad o individuo, si la modificación es realmente necesaria, debe ser aprobada por la unidad de aprobación original; Artículo 11 Una vez finalizados los proyectos de construcción importantes y los proyectos ocultos, la unidad de construcción presentará los planos de finalización y los materiales pertinentes al Archivo Municipal de Construcción Urbana para su registro. Capítulo 3 Planificación y Gestión de Proyectos de Vivienda Artículo 12 No se construirán edificios permanentes dentro de las líneas rojas de las carreteras planificadas, dentro de las distancias de protección prescritas en ambos lados de los ríos y por debajo de la elevación de control de inundaciones. Artículo 13. Todas las áreas previstas para la construcción en un futuro próximo, así como las reliquias culturales, los lugares escénicos y las áreas protegidas deben construirse de acuerdo con los requisitos de planificación. A excepción de los edificios en ruinas, no se permite ampliar ni renovar los edificios originales en estas áreas. Artículo 14 La longitud y el espaciado de los edificios recién construidos y ampliados deberán cumplir los siguientes requisitos:
1. La longitud máxima de varios tipos de edificios resistentes al fuego no excederá los requisitos de las especificaciones de diseño de protección contra incendios.
2. El espacio entre edificios residenciales debe calcularse en función de la altura del edificio y se debe determinar la relación de aspecto. En áreas recientemente desarrolladas, el espacio entre superficies no es inferior a 1:1,2, la distancia entre los hastiales sin ventanas y las paredes longitudinales para iluminación no es inferior a 8 metros, y el espacio entre hastiales no es inferior a 6 metros en las zonas de reconstrucción de la ciudad antigua; el espaciamiento de la superficie no es inferior a 1:1. Las circunstancias especiales serán aprobadas por la dirección de planificación en función de condiciones específicas como terreno, tramos de carretera, tráfico, protección contra incendios, iluminación, comunicaciones, etc.
3. El espacio entre edificios no residenciales será determinado específicamente por el departamento de gestión de planificación en función de la naturaleza del edificio y las normas pertinentes.
4. Los edificios residenciales renovados y construidos por la unidad de construcción en el área residencial original se demolerán a la mitad del espaciamiento planificado. Artículo 15 Los edificios nuevos que dan a la calle y a lo largo de la línea roja de la carretera planificada, incluidos parterres de flores al aire libre, escalones y pozos de luz en la parte más exterior de la planta baja, no deben invadir la línea roja de la carretera. La parte superior del edificio (excepto el toldo) no debe ocupar la escala espacial de la línea roja de la carretera.
Los * * * edificios públicos con un gran flujo de vehículos y personas deben alejarse de la línea roja de la carretera según el plan y dejar espacio para centros de distribución de personas y espacios de estacionamiento. Artículo 16 Los establecimientos de servicios comerciales requeridos por el plan deberán construirse de acuerdo con la escala requerida y su naturaleza de uso no deberá modificarse a voluntad. Capítulo 4 Planificación y Gestión de Ingenierías Municipales y Otros Proyectos Artículo 17 Las nuevas construcciones, ampliaciones, reconstrucción de ingenierías municipales y otros proyectos deberán cumplir los siguientes requisitos:
1. Las coordenadas de elevación, la disposición del plano, las secciones verticales y horizontales y los postes verticales de varias tuberías y túneles, la plantación de árboles en las calles, la colocación de esculturas, etc. deben cumplir con los requisitos de planificación urbana y estar organizados de manera general.
2. Cuando hay un conflicto con las instalaciones subterráneas originales durante la construcción, la unidad de construcción debe informar al departamento de planificación municipal, y el departamento de planificación y las unidades pertinentes negociarán.
3. El tendido y mantenimiento de diversas tuberías subterráneas en carreteras de nueva construcción deberán realizarse simultáneamente. Las carreteras nuevas no deben romperse dentro de los tres años posteriores a su finalización. En caso de necesidades especiales, se debe obtener la aprobación de los departamentos pertinentes y se cobrará de dos a cinco veces la tarifa de excavación adicional.