Como principal tipo de residencia en Australia, las villas son muy apreciadas por los ciudadanos chinos porque, en comparación con Australia, las villas en China son recursos residenciales escasos y se puede decir que el precio es muy caro. En Australia, las villas son un recurso muy común, por eso cada vez más chinos van a Australia a comprar villas. Hoy quiero presentarles los impuestos y tarifas para comprar villas en Australia.
¿Cuáles son los impuestos y tasas por comprar una villa en Australia?
Para hablar de los impuestos y tasas por comprar una villa en Australia, seguramente te preguntarás, ¿son los impuestos y tasas? ¿Las tarifas pagadas por la compra de una villa y un apartamento en Australia son diferentes? De hecho, todavía existen algunas diferencias entre los dos, que presentaremos a continuación.
¿Cuáles son las diferencias en impuestos y tasas al comprar una villa y un apartamento en Australia?
1. Impuesto territorial: Todos sabemos que no hay impuesto inmobiliario al comprar una casa. casa en Australia, pero existe un impuesto territorial sobre bienes raíces y terrenos australianos. Para las propiedades de dominio absoluto, el impuesto territorial varía según el tamaño de la propiedad y su valor tasado. Especialmente para las villas, el impuesto sobre la tierra es relativamente importante. Después de todo, esta tierra pertenece a particulares. El impuesto sobre la tierra se aplica principalmente a las villas y suele costar varios cientos de dólares australianos al año. El impuesto territorial para los apartamentos es básicamente uniforme, por lo que el importe medio por hogar no es muy elevado. Y como las propiedades compradas por la mayoría de los inversores extranjeros aún no han alcanzado el importe del impuesto, están exentas del pago.
2. Honorarios de administración de la propiedad: En cuanto al cobro de los honorarios de administración de la propiedad, las villas y los apartamentos también son diferentes. Para las villas unifamiliares, si no hay una gestión unificada por parte del comité de propietarios, no la hay. Necesidad de pagar honorarios de administración de la propiedad. Si se trata de una casa adosada, deberá pagar una tarifa de administración de la propiedad, que oscila entre 500 y 1000 dólares australianos al año. El precio de los apartamentos se basa en el nivel, las instalaciones, los servicios de la propiedad y la infraestructura regional después de la construcción por parte del desarrollador. La tarifa de administración de la propiedad del apartamento es de aproximadamente 800-1500 AUD por año.
3. Prima del seguro de la casa: La prima del seguro de la casa puede no ser común en China, pero es muy importante en Australia. Muchos bancos también exigen que usted compre un seguro para su casa antes de otorgar un préstamo. En comparación con las villas, los gastos de gestión de la propiedad de muchos apartamentos incluyen parte de la prima del seguro de la casa.
Los impuestos y tasas para comprar una villa y un apartamento en Australia son los mismos
1 Impuesto de timbre: ya sea una villa o un apartamento, debes pagar el impuesto de timbre. . Entre todas las tasas adicionales, el impuesto de timbre representa la mayor proporción. El método de cálculo del impuesto de timbre varía de un estado a otro, pero generalmente oscila entre el 4% y el 5% del precio de la vivienda.
2. Honorarios de abogados: Las transacciones inmobiliarias en Australia generalmente requieren la asistencia de abogados. Los honorarios de los abogados de transferencia para una residencia ordinaria son de entre 1.500 y 2.000 dólares australianos. Los honorarios legales también incluyen la interpretación del contrato y la negociación de algunas cuestiones involucradas en la transferencia de la casa.
3. Tarifa de solicitud FIRB: La tarifa de solicitud FIRB será diferente dependiendo del precio de la propiedad comprada. Propiedades dentro de 1 millón – $5,500 propiedades entre 1 millón y 1,9999 millones – propiedades de $11,100; y 2,9999 millones de propiedades dentro: 22.300 dólares. En términos generales, si la villa es más cara, la tarifa de solicitud FIRB será más alta.
4. Tarifa de préstamo: puede solicitar un préstamo para comprar una villa o apartamento en Australia. Los prestatarios de viviendas nuevas deben pagar una tarifa de apertura de cuenta de aproximadamente 1.000 dólares australianos a la institución crediticia. También cobra unos cientos de dólares australianos por tarifa de servicio anual.
5. Honorarios de gestión municipal: Los honorarios de gestión municipal también están relacionados con la superficie de su casa. Por lo tanto, las villas también serán más caras que los apartamentos, generalmente entre 1.000 y 2.000 dólares australianos al año. Las tarifas municipales generalmente incluyen las tarifas del agua, que oscilan entre 300 y 800 dólares australianos al año.
6. Cargos por aguas residuales: Los cargos por aguas residuales varían mucho en diferentes regiones, generalmente oscilan entre 600 y 1200 dólares australianos.
7. Tarifa de intermediario: esta tarifa generalmente varía según los diferentes servicios y publicidad proporcionados por el intermediario y suele rondar entre el 1% y el 2,5% del precio de la vivienda. Pagado por el propietario.
Lo anterior es una introducción a los impuestos y tasas para comprar una villa en Australia. Para comprar una villa en Australia, además de los impuestos y tasas, debe haber muchas cosas que desee saber. para que pueda consultar directamente con nosotros, un consultor australiano en compra de viviendas, y obtener ayuda profesional para comprar una casa.
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