1: Determinación del objetivo de comprar una casa - el requisito previo para comprar una casa - consumo racional y planificado. Haga planes basados en sus ingresos, gastos, etc. reales para evitar cargas adicionales innecesarias.
Dos: primero, establezca una meta para la acumulación del pago inicial para la compra de una casa, distribuya razonablemente los ingresos, reserve una parte de los fondos cada mes y haga un plan regular de cantidad fija. La acumulación poco a poco es una fortuna. Además, se recomienda pedir prestado el pago inicial a sus padres primero y devolverlo más tarde, lo que puede acortar el tiempo de acumulación y reducir posibles aumentos de precios.
Tres: Aprender el sentido común al comprar una casa es lo más importante a lo que hay que prestar atención al comprar una casa. Es necesario adquirir algunos conocimientos básicos sobre los aspectos a los que debe prestar atención al comprar una casa para proteger sus derechos e intereses.
Cuatro: Elige una propiedad que se adapte a tus necesidades. Por ejemplo, si estás comprando una casa por primera vez, se recomienda que el área sea pequeña, el pago inicial sea pequeño y el precio total. abajo. Si es una familia, debe considerar la conveniencia del transporte y las instalaciones de apoyo. Las ventajas de los apartamentos pequeños recién inaugurados son una distribución más razonable, un mayor confort de vida y una rentabilidad futura de la inversión relativamente mayor.
Cinco: Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de casa
1 Verificar si los derechos de propiedad son claros: el vendedor debe ser el dueño de la casa, lo cual puede ser verificado por. comprobando el certificado de derechos de propiedad y el documento de identidad del propietario.
2. Verificar la situación de la vivienda: Al mirar una casa, se debe partir de los siguientes aspectos: situación de la construcción de la vivienda, situación de la comunidad de vivienda y situación de los derechos de vivienda. La verificación de estas circunstancias le ayudará a controlar los costes y riesgos reales de la transacción;
3. Asegúrese de aclarar los procedimientos de transacción al comprar una casa: Las transacciones de casas de segunda mano se pueden dividir en varios pasos: Ver la casa, firmar el contrato, pagar el tiempo de pago inicial según el contrato, transferir la propiedad, entregar la casa y pagar el saldo. Debe prestar atención a estos pasos: conservar la evidencia de la transacción, transferir la propiedad solo cuando todos los que figuran en el certificado de propiedad inmobiliaria estén presentes y verificar si la otra parte ha pagado los honorarios de la propiedad, las facturas de agua, electricidad y gas al entregar la casa.
4. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato: Aclarar la responsabilidad objetiva por incumplimiento de contrato con el vendedor, que es una garantía para ambas partes de cumplir de buena fe el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. En la práctica, las pequeñas multas por el pago inicial o el simple hecho de que "la parte incumplidora soportará las pérdidas de la parte no incumplidora" carecen de efecto práctico.
Comprar una casa es algo muy importante para los chinos y la mayoría de las personas lo experimentarán al menos una vez en la vida. Siempre que preste atención a estos cinco puntos en su estrategia de compra de casa, definitivamente podrá reducir algunas disputas innecesarias y ahorrarle mucho tiempo. Espero que los cinco puntos anteriores puedan ayudarle a comprar una casa fácilmente.