Artículo 1: Con el fin de salvaguardar los intereses vitales de las amplias masas populares, determinará razonablemente los estándares de compensación por los embargos de tierras y garantizará el buen desarrollo de los trabajos de adquisición de tierras, en de acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y la "Provincia de Hebei". Estos reglamentos se formulan en función de la situación real de esta ciudad y otras leyes y reglamentos, como el Reglamento de Gestión de Tierras. Artículo 2 Este reglamento se aplica a la adquisición de tierras dentro de la región administrativa de esta ciudad, lo que implica la compensación por bienes inmuebles como árboles frutales, árboles, plantones, flores, invernaderos, cultivos jóvenes, acuicultura, instalaciones de agua y electricidad para tierras agrícolas, etc. Artículo 3 Las normas de compensación para los distintos tipos de árboles frutales en el terreno adquirido se determinarán en función de su densidad y del diámetro del tronco de un solo árbol. Si la densidad es inferior a la densidad máxima, la compensación se basará en el número real de personas; si la densidad excede la densidad especificada, no se otorgará ninguna compensación. (1) La densidad máxima de árboles frutales frescos y las normas de compensación son: 1; la densidad máxima de árboles frutales frescos es de 1.665 melocotoneros y cerezos por hectárea (15 acres) de manzanos, perales, albaricoqueros y ciruelos; y otros árboles frutales frescos por hectárea (15 acres); la densidad máxima de huertos densos enanos no excederá de 1,665 plantas por hectárea (15 acres); 2. Los estándares de compensación para árboles frutales frescos (determinados en función del diámetro del tronco de un solo árbol) son los siguientes: (2) La densidad máxima y el estándar de compensación para árboles frutales secos es 1, y la densidad máxima de árboles frutales secos es menor. de diez años son 1.665 árboles por hectárea (15 acres); 2. El estándar de compensación para árboles frutales secos (determinado en función del diámetro del tronco de cada árbol) es: (3) Para varios árboles frutales con copas desiguales y que entran en el período de disminución de frutos, el estándar de compensación para cada árbol se basa en los distintos tipos de árboles frutales con copas limpias. La compensación se calcula entre el 50 % y el 80 % del estándar; si no hay copa y las ramas crecen desde las raíces, la compensación será de 40 yuanes por árbol frutal muerto; Artículo 4 Las normas de compensación para los árboles frutales frescos de invernadero (incluidas las uvas) se determinan mediante evaluación. Artículo 5 La norma de compensación para las uvas en campo abierto se basa en la producción por unidad de superficie y se calcula como tres veces su valor de producción. (1) El rendimiento por unidad de superficie es: 1, 6000-7500 libras por hectárea (15 acres) en dos o tres años. 2. Los niños de tres a seis años pesan entre 7500 y 45 000 libras por hectárea (15 acres). 3. 45.000-7.500 kilogramos por hectárea (15 acres) para niños de siete años o más. (2) El precio se calcula en base al precio medio del año anterior. (3) Las uvas de un año se compensarán al 50% del estándar para las uvas de dos años. (4) Compensación por postes, alambres y otras instalaciones auxiliares para uvas por hectárea (15 acres). Artículo 6 Los estándares de compensación para los distintos tipos de viveros son los siguientes: (1) Los estándares de compensación para los viveros de árboles frutales: los viveros semimaduros injertados bienales se calculan como 5 veces el valor de producción anual promedio de los cultivos cultivados del municipio (ciudad). terreno en los tres años anteriores; los viveros anuales de portainjertos se calculan como plantones semimaduros injertados bienales, cálculo del 50% para vivero. Los viveros de árboles frutales de castaños y nogales que no han sido injertados durante más de tres años se calculan como 5 veces el valor medio de producción anual de las tierras cultivadas del municipio (pueblo) en los tres años anteriores y los estudiantes de entre uno y dos años; Se calcula como el 50% del valor medio de producción de más de tres años. (2) Estándares de compensación para otros viveros forestales: Para especies mejoradas y especies de árboles de rápido crecimiento que tienen más de dos años, el cálculo se basa en 5 veces el valor de producción anual promedio de las tierras agrícolas en el municipio (pueblo) en el los tres años anteriores, y durante más de dos años, se calcula como el 50% del crecimiento anual. El vivero de semillas de árboles se calcula como el doble del valor de producción anual promedio de la tierra cultivada del municipio (ciudad) en los tres años anteriores; . Artículo 7 Los estándares de compensación para varios tipos de árboles son los siguientes: (1) La Sophora japonica, el sauce recogedor y la morera se calculan sobre la base del área real y de 2 a 4 veces el valor de producción anual promedio del municipio (ciudad) cultivado. terreno en los tres años anteriores. (2) Generalmente, los árboles solo serán compensados por las pérdidas, y los estándares son los siguientes: cada árbol: más de un centímetro para las coníferas de hoja ancha, el diámetro promedio del tronco se refiere al árbol desde el suelo hasta 1,3 m (3); ) Es difícil determinar los estándares de compensación para diversos árboles ornamentales, flores, materiales medicinales, etc. En este caso, el estándar de compensación se determina mediante evaluación. (4) Los estándares de compensación para los bosques protectores, los bosques ecológicos de bienestar público, los bosques para fines especiales y los árboles en atracciones turísticas se determinarán mediante una evaluación basada en sus beneficios protectores y su valor económico específico. (5) Si el estado o provincia tiene otras disposiciones, esas disposiciones prevalecerán. Artículo 8 Las normas de compensación para diversos tipos de invernaderos son las siguientes: (1) Las paredes de mampostería con barras de acero o ángulos de hierro como esqueletos recibirán una compensación de 60 yuanes por metro cuadrado de área ocupada; aquellos con instalaciones de calefacción recibirán una compensación de 75 yuanes por metro cuadrado; metro cuadrado de área. (2) Las paredes de mampostería, los marcos de postes de bambú y los techos de plástico recibirán una compensación de 40 yuanes por metro cuadrado de superficie. Artículo 9 Las normas de compensación para varios tipos de invernaderos son las siguientes: (1) Si el marco está hecho de barras de acero o de acero en ángulo, la compensación será de 30 yuanes por metro cuadrado de área ocupada. (2) Si la estructura está hecha de postes de bambú o techo de plástico, la compensación será de 20 yuanes por metro cuadrado de superficie. (3) El pequeño cobertizo cubre un área de 5 a 10 yuanes por metro cuadrado. Artículo 10 El estándar de compensación para cultivos jóvenes se calcula sobre la base del valor de producción de la cosecha en el municipio en el año anterior anunciado por el departamento de estadísticas del distrito del condado (ciudad).
Artículo 11 Las normas de compensación para la acuicultura son las siguientes: (1) Las normas de compensación para la acuicultura de agua dulce se determinan en función de la producción por unidad de superficie y el precio medio de mercado del año anterior. 1. Rendimiento por unidad de superficie de estanques intensivos: (1) kilogramos de carpa por hectárea (15 acres) (el estanque se intercala razonablemente con carpa plateada, carpa cabezona o carpa cruciana). (2) La tilapia principal (carpa plateada, carpa cabezona o carpa cruciana en el estanque, etc.) es de kilogramos por hectárea (15 acres). (3) Las tortugas de caparazón blando pesan entre 2250 y 3750 libras por hectárea (15 acres). (4) Kilogramos de camarón vannamei por hectárea (15 acres). (5) Crianza de cangrejo en estanques, peso por hectárea (15 acres). 2. Rendimiento por unidad de superficie de estanque piscícola semiacabado: kg/hectárea (15 acres). 3. Rendimiento por unidad de superficie de estanque mixto de peces: kilogramos por hectárea (15 acres). Si el estanque está mezclado con varias especies, la compensación se calculará en función del precio de la especie principal. (2) El estándar de compensación para la acuicultura marina se determina en función de la producción por unidad de superficie y el precio medio de mercado del año anterior. 1. Los estanques de cultivo marino son cultivos mixtos de camarones, delfines, espinas de camarones, camarones y cangrejos (los camarones son camarones chinos y camarones japoneses. La producción por unidad de área es: (1) Cultivo mixto de camarones y delfines: camarones por hectárea. (15 acres), pez globo por hectárea (15 acres). (2) Cultivo mixto de camarones y medusas: kg de camarones por hectárea (15 acres) y kg de medusas (15 acres) (3) Cultivo mixto de camarones y cangrejos: kg de camarones por hectárea (15 acres) y cangrejo de mar; por hectárea (15 acres) kilogramo. 2. La producción por unidad de superficie de otras especies reproductoras y modos de reproducción se determinará mediante evaluación. (3) La producción por unidad de superficie de la acuicultura se calcula en función de la superficie neta de agua real ocupada por el estanque. (4) Las normas de compensación para las granjas industriales, cuya producción, precio e instalaciones han sido evaluados y determinados. Artículo 12 Normas de compensación para estanques de cría: 37.500 a 45.000 yuanes por hectárea (1,5 acres) para estanques generales; 60.000 a 75.000 yuanes por hectárea (1,5 acres) para estanques cerrados. Artículo 13 Los estándares de compensación para varios tipos de pozos son los siguientes: (1) Los pozos de presión de patio se compensarán en RMB por pozo (2) Los pozos mecanizados con tubos de concreto se compensarán en RMB por metro de profundidad del pozo (3); ) Los pozos mecanizados con tubos de acero y hierro fundido se compensarán en RMB por profundidad del pozo. La compensación será de 1 RMB por metro. (4) Los pozos mecanizados con tubos de hormigón armado recibirán una compensación de 1 RMB por metro según la profundidad del pozo. Bueno. Artículo 14 Para los cementerios comerciales y los cementerios de bienestar público aprobados por el departamento de asuntos civiles y el departamento de tierras y recursos a nivel de condado o superior, cada persona recibirá una compensación de 800 yuanes por los costos de reubicación. La compensación por la reubicación de mártires revolucionarios, celebridades, antepasados de chinos de ultramar y tumbas protegidas por el Estado con valor de investigación histórica, artística y científica se determinará a discreción del gobierno popular local. Artículo 15 Las normas legales de compensación para edificios (estructuras) sobre el suelo se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales sobre la demolición de edificios (estructuras) o se determinarán mediante evaluación. Artículo 16 Para las instalaciones de riego de tierras agrícolas en la red de tuberías de riego subterránea, la compensación será de 40 a 50 yuanes por metro según la longitud de la tubería, el tamaño, los materiales nuevos y viejos, etc. Cada dólar de compensación. Artículo 17 Las instalaciones eléctricas de bajo voltaje pequeñas y medianas en tierras agrícolas (incluidos cables, postes, etc.) recibirán una compensación de 40 a 50 yuanes por metro según la longitud de la línea. Artículo 18 Si el estado o provincia tiene otras regulaciones sobre los estándares de compensación para las adquisiciones de tierras de proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua grandes y medianos, dichas regulaciones prevalecerán. Artículo 19 Las fijaciones al terreno no especificadas en el presente reglamento podrán ser compensadas de conformidad con la ley previa consulta o evaluación por parte de los departamentos de evaluación profesional y técnica correspondientes. Artículo 20 A partir de la fecha del anuncio de la adquisición de tierras, no se dará compensación por los cultivos cultivados ni por las instalaciones construidas.
Objetividad jurídica:
Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
Artículo 48
Una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras deberá La compensación garantizará que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que se garanticen sus medios de vida a largo plazo.
Para la expropiación de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.