Con la finalización de una gran cantidad de áreas residenciales con diseños novedosos, instalaciones completas y un hermoso entorno, han ingresado una gran cantidad de empresas de administración de propiedades. Al tiempo que mejoran el entorno y la superficie habitable, los consumidores también tienen mayores requisitos de software residencial y gestión de propiedades. Por lo tanto, ha atraído a un gran número de empresas modernas de administración de propiedades para ingresar al mercado. En la actualidad, muchas empresas imponen requisitos estrictos a los administradores de propiedades en términos de calificaciones académicas y experiencia. Pero debido a la falta de directivos, sus perspectivas de empleo son brillantes.
Situación de talentos
En la actualidad, las fuentes de personal de administración de propiedades en Shanghai se pueden dividir en tres categorías: un tipo se transforma directamente de los empleados de la antigua oficina de administración de viviendas y no está familiarizado con el modelo moderno de gestión de propiedades; el otro tipo es La clase es para administración pública y gestión hotelera; Tienen ciertas habilidades pero no están familiarizados con los matices de la gestión inmobiliaria. También hay una categoría de estudiantes de secundaria técnica, estudiantes de secundaria vocacional y estudiantes universitarios con especialización en administración de propiedades. Son competentes en la gestión básica de la propiedad, pero a menudo carecen de pensamiento estratégico y de pensamiento innovador en la gestión, se encuentran en una posición pasiva en el trabajo y no tienen la capacidad de gestionar estratégicamente. En términos generales, existe una cierta distancia entre el personal existente y la demanda del mercado.
Con las tendencias de especialización, legalización, comercialización, internacionalización y agrupación en la industria inmobiliaria, la demanda de administradores inmobiliarios profesionales seguirá aumentando. En la actualidad, la industria de administración de propiedades requiere principalmente cuatro tipos de talentos: primero, personal de administración diaria de propiedades, como administradores comunitarios, consultores de administración de propiedades, etc., segundo, personal de soporte técnico, como ingenieros de suministro de agua y drenaje, acondicionadores de aire, operadores de computadoras, guardias de seguridad, etc. El tercero es el personal especial de administración de propiedades, como directores de conferencias, amas de llaves senior, administradores de piso, etc. El cuarto son los talentos técnicos superiores y los talentos de gestión orientados a aplicaciones que se dedican a la operación y el mantenimiento de equipos e instalaciones de edificios inteligentes modernos, la gestión de la calidad ambiental interior y de la energía y la gestión de propiedades a gran escala.
Nivel salarial
En la industria de administración de propiedades, existen diferencias significativas en el salario en diferentes niveles laborales. El nivel salarial anual a nivel de gerente es de 41.996 yuanes; Los altos directivos ascienden a 116.928 yuanes (datos de Shanghai Social Labor and Social Safety Net). En esta industria, cuanto mayor es el nivel laboral, mayor es el aumento salarial. Además, existe una brecha salarial evidente entre los directores de proyectos en diferentes grados de proyectos inmobiliarios. El nivel salarial de los directores de proyectos de propiedades como edificios de oficinas de alta gama y apartamentos relacionados con el extranjero es más del doble que el de los directores de proyectos de propiedades residenciales ordinarias. Los gerentes de proyectos con experiencia estandarizada de alta calidad en administración de propiedades se han convertido en un bien de moda, con excelentes "perfiles salariales".
Capacitación para la certificación
Aunque no es difícil ingresar a la industria inmobiliaria, si desea desarrollarse en esta industria, aún necesita obtener un certificado profesional en administración de propiedades a través de capacitación.
Certificados Actualmente existen dos certificados autorizados en la industria de administración de propiedades: uno es el Certificado Nacional de Calificación Vocacional emitido por el Ministerio de Trabajo, que es de gran ayuda para quienes buscan empleo en entrevistas, ascensos y aumentos salariales. el segundo es el Certificado de administración de propiedades emitido por el Ministerio de Construcción. El certificado de administración es de gran ayuda para las empresas de administración de propiedades y se utiliza para inspecciones anuales y evaluaciones de calificación de las empresas de administración de propiedades.
El certificado del Ministerio de Trabajo es un poco más difícil de aprobar. Después de aprobar la calificación, se le otorgará el Certificado de Calificación Profesional de Administrador de Propiedades de la República Popular China, que es válido en todo el país y en el extranjero. La tasa de aprobación de certificados del Ministerio de Construcción es relativamente alta. Este artículo se centrará en los certificados emitidos por el Ministerio de Trabajo.
Grado Administradores de Fincas (Cualificación Profesional Nacional Nivel 4), Subadministradores de Fincas (Cualificación Profesional Nacional Nivel 3), Administradores de Fincas (Cualificación Profesional Nacional Nivel 2).
Contenido de la formación: conceptos básicos de gestión inmobiliaria, conocimientos básicos de instituciones de gestión inmobiliaria, conocimientos de gestión inmobiliaria de zonas residenciales, edificios de oficinas, lugares comerciales, zonas industriales, así como leyes, reglamentos y conocimientos de gestión pertinentes.
Condiciones de formación (1) Los asistentes de administrador de propiedades (nivel de calificación nacional tres) cumplen una de las siguientes condiciones: después de obtener el certificado de calificación profesional de este administrador de propiedades profesional, ejercer este trabajo profesional durante más de 2 años , y aprobar este asistente profesional de administrador de propiedades debe tener capacitación formal para cumplir con las horas requeridas y obtener un certificado de graduación (finalización) de un título universitario o superior...> & gt
Pregunta 2: ¿Hay solo primero? - ¿Y administradores de propiedades de segundo nivel? ¿Cuáles son los requisitos académicos y principales para postularse? ¿Hay algún requisito de edad? El examen de administrador de propiedades no se divide en nivel uno y nivel dos.
El título académico debe ser título de bachiller. No hay ningún requisito de edad. Siempre que cumplas con los requisitos podrás postular. Déjame contarte sus condiciones de aplicación:
De acuerdo con las "Disposiciones Provisionales sobre el Sistema de Administrador de Propiedades" (Minbu Fa [2005] N° 95 de la República Popular China) y las "Medidas para la Calificación Examen de administradores de propiedades" (Ministerio de Finanzas de la República Popular China [2005] No. 95), quienes toman el examen se dividen en dos categorías:
(1) Condiciones de registro para la calificación de administración de propiedades examen:
(1) Los ciudadanos de la República Popular China, que respeten las leyes y regulaciones nacionales, respeten la ética profesional y cumplan una de las siguientes condiciones, pueden postularse para tomar el examen de calificación de administrador de propiedades. :
1. Obtener una escuela secundaria técnica en economía, ciencias de la administración e ingeniería, o ingeniería civil. Formación académica, 10 años de experiencia laboral, incluidos 8 años en administración de propiedades.
2. Obtener un título universitario en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 6 años, incluidos 4 años en administración de propiedades.
3. Obtener una licenciatura en economía, ciencias de la gestión e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 4 años, incluidos 3 años en administración de propiedades.
4. Doble título de licenciatura o posgrado en economía, ciencias de la gestión e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 3 años, incluidos 2 años en administración de propiedades.
5. Obtener una maestría en economía, ciencias de la gestión e ingeniería o ingeniería civil, y haberse dedicado a la administración de propiedades durante al menos 2 años.
6. Obtener un doctorado en economía, ciencias de la gestión e ingeniería o ingeniería civil y dedicarse a la gestión inmobiliaria durante 1 año.
7. Para quienes hayan obtenido los correspondientes títulos académicos o títulos en otras carreras, se incrementarán en 2 años sus años de trabajo y los años de trabajo en administración de propiedades.
(2) Los residentes de Hong Kong y Macao que cumplan con las condiciones de registro del examen pueden postularse para realizar el examen de calificación de administrador de propiedades. Al registrarse, los solicitantes deben presentar su certificado de identidad, las correspondientes calificaciones académicas profesionales o certificados de grado reconocidos por el departamento de administración de educación del Consejo de Estado y los años relevantes de trabajo y administración de propiedades. Los métodos para que el personal profesional y técnico de la provincia de Taiwán realice el examen se formularán por separado.
(3) Las medidas de gestión para que los profesionales extranjeros soliciten el examen, el registro y la práctica de calificación de administrador de propiedades se formularán por separado.
(2) Condiciones de registro para el examen de calificación de administrador de propiedades:
Respetar la Constitución de la República Popular China y diversas leyes y regulaciones, cumplir con la ética profesional, estar en buenas condiciones salud, y estar calificado como intermedio o superior en habilidades profesionales Puesto, trabajar como gerente de proyectos de administración de propiedades o director de la oficina de administración de proyectos de administración de propiedades durante cinco años o más, administrar más de dos proyectos de administración de propiedades, administrar un área de 200.000 metros cuadrados, tener un buen desempeño de gestión y obtener un certificado de administración de propiedades emitido por el certificado de calificación de capacitación laboral de Gerente del Ministerio de Construcción y cumplir con las siguientes condiciones (1).
(1) Educación y experiencia laboral
1. Tener una licenciatura o superior y haber estado involucrado en la administración de propiedades durante más de 5 años.
2. Tener título universitario y dedicarse a la administración de propiedades durante 10 años.
3. Tener título de escuela secundaria técnica y dedicarse a la administración de propiedades durante 15 años.
(2) Nivel profesional y desempeño
1 Como primer autor, publicado en revistas con número de serie unificado nacional (CN) o número de serie internacional (ISSN) 2 Más de uno. artículo profesional sobre gestión inmobiliaria (cada artículo debe tener al menos 2000 palabras);
2. Publicar trabajos profesionales relacionados con la gestión industrial con un ISBN unificado (he escrito capítulos de forma independiente de más de 30.000 palabras).
3. Obtener el premio al principal técnico responsable de logros científicos y tecnológicos profesionales relacionados con la gestión de propiedades a nivel provincial o superior (top 5).
(Las condiciones de registro específicas están sujetas al aviso de examen vigente emitido por el departamento de examen de personal local.
)
Si te ayuda, ¡espero que lo adoptes!
Pregunta 3: ¿Cuál es la diferencia entre un administrador de propiedad registrado y un administrador de propiedad? El administrador de propiedad registrado es un certificado de calificación de práctica inmobiliaria emitido conjuntamente por el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Es un certificado de certificación para talentos de alto nivel en la industria de administración de propiedades. Sin embargo, el certificado de calificación de registro no es un certificado de título profesional. Este certificado es sólo una prueba de los conocimientos de administración de propiedades del titular y no puede utilizarse como título profesional. Además, los administradores de propiedades registradas sólo pueden entrar en vigor después del registro, después de un período de registro, deben ser reeducados y registrados nuevamente antes de poder continuar usándola.
Administrador de fincas es un título de técnico profesional emitido por el antiguo Ministerio de Trabajo en administración de fincas. El título de administrador de fincas es un título de segundo nivel entre dichos certificados, pertenece al nivel de técnico y equivale a un título profesional intermedio, pero no está reconocido por el Ministerio de la Construcción. Los certificados en esta categoría también incluyen Asistente de administrador de propiedad (Nivel 3, nivel técnico) y Administrador de propiedad (Nivel 4, nivel técnico). Por encima de este, hay administradores superiores de propiedades (nivel uno, técnico superior), pero el certificado superior aún no se ha evaluado formalmente y el Ministerio de Trabajo también se ha reorganizado. El reorganizado Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social ha dado por terminada la evaluación de los certificados de administrador de propiedades.
Certified Property Manager es un examen de registro nacional que se realiza una vez al año.
Pregunta 4: ¿Qué debo hacer si no tengo un título y hago el examen de administración de propiedades? No se requieren calificaciones académicas para realizar el examen de certificación. Si puedes conseguirlo, demuestra que tienes la capacidad. Nunca he oído hablar de un certificado que requiera un título.
Pregunta 5: ¿Qué calificaciones se necesitan para realizar el examen de administración de propiedades? Examen de administrador de propiedades de 2009: condiciones de registro
Los ciudadanos de la República Popular China que respeten las leyes y regulaciones nacionales, respeten la ética profesional y cumplan una de las siguientes condiciones pueden postularse para tomar el Examen de calificación de administrador de propiedades :
(1) Obtener un título de escuela secundaria técnica en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 10 años o más, incluidos 8 años o más en administración de propiedades.
(2) Obtener un título universitario en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 6 años, incluidos 4 años en administración de propiedades.
(3) Obtener una licenciatura en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 4 años, incluidos 3 años en administración de propiedades.
(4) Obtener una doble licenciatura en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil o graduarse de una promoción de posgrado y haber trabajado durante 3 años, incluidos 2 años en administración de propiedades.
(5) Obtener una maestría en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haberse dedicado a la administración de propiedades durante al menos 2 años.
(6) Obtener un doctorado en economía, ciencias de la gestión e ingeniería o ingeniería civil, y haberse dedicado a la administración de propiedades durante al menos un año.
(7) Para quienes hayan obtenido otras titulaciones o títulos profesionales, se incrementarán en 2 años sus años de actividad y los años de actividad en administración de fincas.
Pregunta 6:2065 438+05 ¿Sigue siendo útil el certificado de administración de propiedades? Según un comunicado del Ministerio de Personal, el registro de administradores de propiedades en 2015 fue suspendido porque el Estado canceló parte de los procedimientos administrativos de aprobación para el registro. En el futuro, el registro será realizado por asociaciones industriales, que actualmente se encuentra en trámite. . En otras palabras, el examen de administrador de propiedades no ha sido cancelado, sino pospuesto, y se espera que se posponga hasta 2016. Los certificados de registro son valiosos. La clave es si puede realizar el examen, porque el examen de registro es el más difícil. Una vez que lo aprueba, el certificado tiene el contenido de oro más alto.
Pregunta 7: ¿A qué nivel de título profesional pertenece el certificado de administrador de propiedades? Este es un certificado de competencia profesional, no un título profesional. Los títulos profesionales son calificaciones laborales profesionales y técnicas, emitidos por la Oficina de Personal y deben estar sellados por la Oficina de Personal.
Pregunta 8: ¿Cuándo realizó el examen de administrador de propiedades en 2016? Aún se desconoce si el examen de administrador de propiedades se reanudará este año. De acuerdo con los requisitos para alcanzar el umbral de examen en ese año, y de conformidad con el segundo párrafo del artículo 9 de las "Disposiciones provisionales sobre el sistema de administración de propiedades" No. 95 de Guorenfa (2005), obtener un título universitario en economía. , ciencias de la gestión, ingeniería e ingeniería civil, y han completado el trabajo 6 años, incluidos 4 años en administración de propiedades. Entonces debería ser un graduado universitario a tiempo completo en 2010. Pueden postularse los graduados universitarios adultos que tengan más de 24 años y cumplan con las especialidades mencionadas anteriormente. El punto 7 estipula que los graduados de otras carreras deben agregar 2 años de experiencia laboral para ser elegibles para el examen.
Pregunta 9: Solicitud de ingeniero de administración de fincas. ¿Necesita verificar calificaciones académicas? Definitivamente se requieren calificaciones académicas y las condiciones son las siguientes:
(1) Título de escuela secundaria técnica, 10 años de experiencia laboral, incluidos 8 años en administración de propiedades.
00 (2) Obtener un título universitario en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 6 años, incluidos 4 años en administración de propiedades.
00 (3) Obtener una licenciatura en economía, ciencias de la gestión e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 4 años, incluidos 3 años en administración de propiedades.
00 (4) Doble título de licenciatura o posgrado en economía, ciencias de la gestión e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 3 años, incluidos 2 años en administración de propiedades.
00 (5) Obtener una maestría en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haberse dedicado a la administración de propiedades durante al menos 2 años.
00 (6) Obtener un doctorado en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y dedicarse a la administración de propiedades durante 1 año.
00 (7) Para quienes hayan obtenido los correspondientes títulos académicos o títulos en otras carreras, sus años de trabajo y los años de trabajo en administración de propiedades se incrementarán en 2 años.
La llamada prueba significa que el formulario de solicitud, el certificado de trabajo y otros materiales descargados de la Red Provincial de Exámenes de Personal al solicitar el examen están sellados con el sello oficial de la empresa inmobiliaria.
Pregunta 10: ¿Cuáles son las condiciones de registro del certificado de calificación de administración de propiedades y cuál es su valor? Puede registrarse utilizando sus calificaciones académicas actuales. La matrícula cuesta entre 900 y 100 yuanes. Puedes gastar dinero para comprar un certificado o puedes estudiar a tiempo completo. La gestión inmobiliaria se basa principalmente en la experiencia práctica y los conocimientos teóricos. Si desea obtener un certificado de administración de propiedades de nivel superior, usted es un administrador adjunto de propiedades. Debe tener 6 años de experiencia laboral práctica + título universitario + examen de estudio.