Conocimientos sobre impuestos inmobiliarios para inmigrantes irlandeses
Para propiedades por valor de más de 6,5438 millones de euros, el impuesto de timbre es el 2% del precio de compra de la propiedad. Su abogado se encargará de pagar el impuesto de timbre por usted, pero usted tendrá que entregarle el dinero cuando complete la transacción, por lo que deberá tener el dinero listo con anticipación.
En términos generales, hay dos opciones para el impuesto inmobiliario irlandés:
1. Cobro a plazos: deducido de la tabla salarial; deducido de los ingresos de la seguridad social; debitado mensualmente; deducido de la tarjeta; en efectivo.
2. Pago único: pago único con tarjeta de débito/crédito; pago en efectivo con cheque/comprobante de pago.
Quién pagará los impuestos a la propiedad:
Los propietarios de todas las propiedades residenciales, incluidas las propiedades de alquiler, deben pagar impuestos. LPT también se requiere para las siguientes categorías: arrendamiento a largo plazo (20 años o más); posesión de un interés vitalicio o tenencia a largo plazo en una propiedad residencial (20 años o más); representante personal de un propietario fallecido (por ejemplo, como albacea/administrador de un patrimonio). Si un fiduciario o beneficiario posee una propiedad residencial en forma de fideicomiso, * * * asumirá la responsabilidad legal. Si hay varios copropietarios, será necesario tomar una decisión unánime sobre quién pagará el LPT. Si nadie paga el impuesto, el costo estimado del LPT se puede cobrar a cualquier propietario. Propiedades en alquiler: si la propiedad residencial se alquila con un contrato de arrendamiento normal a corto plazo (menos de 20 años), el propietario pagará el LPT. Para arrendamientos a largo plazo (más de 20 años), si una persona ocupa una propiedad residencial sin pagar alquiler, la propiedad se considerará ocupada por el propietario. En este caso, el inquilino pagará LPT.
Evaluar su propiedad:
El monto del impuesto a pagar se calcula en base al valor de mercado de la propiedad en cuestión, LPT es un impuesto de autoliquidación por lo que puede basar su tasación en el valor de mercado de su propiedad para calcular el impuesto a pagar; puede consultar el Registro de ventas de propiedades residenciales publicado por la Agencia de Servicios Inmobiliarios PSRA para evaluar el valor de su propiedad;
Cálculo del impuesto sobre la propiedad:
El umbral del impuesto sobre la propiedad en Irlanda es de 10.000 €. Para las viviendas con un valor de mercado inferior a 10.000 euros, se grava el 0,18% del precio de la vivienda, y para las viviendas superiores a 10.000 euros, el 0,25%. Los gobiernos locales pueden ajustar los impuestos a la propiedad adecuadamente, fluctuando entre -15% y +15%.
Artículo 2 Condiciones y costos de la inmigración irlandesa
Irlanda es una república parlamentaria en Europa occidental, frente al Océano Atlántico al oeste y frente al Reino Unido al otro lado del mar. Es uno de los pocos países de habla inglesa en Europa. En los últimos años, con el aumento de la inmigración europea, Irlanda también ha comenzado a atraer la atención de algunos solicitantes. Sin embargo, debido a las elevadas necesidades de inversión de los inmigrantes irlandeses, la situación general no es muy popular. Sin embargo, Irlanda ha desarrollado educación y atención médica, un buen clima y medio ambiente, beneficios generosos y un alto nivel de vida, lo cual resulta bastante atractivo para muchas personas.
1. Condiciones requeridas para emigrar a Irlanda
A diferencia de muchos países europeos, Irlanda utiliza principalmente empresas, fondos, bonos o donaciones para invertir. Sin embargo, se recomienda que la gran mayoría de los solicitantes realicen donaciones o inviertan en negocios. Los requisitos específicos son los siguientes:
1. Modalidad de inversión en empresas
1) El solicitante principal es mayor de 18 años, ciudadano extracomunitario y no tiene antecedentes penales. ;
2) Prueba de que el patrimonio neto no es inferior a 2 millones de euros;
3) 1 millón de euros invertidos en la empresa durante al menos tres años.
No existe ningún riesgo al invertir en una empresa y puede recuperar toda su inversión una vez que venza. En términos generales, las empresas recomendadas para la inversión se utilizan para la construcción de infraestructuras en Irlanda o proyectos que benefician a la gente, como la construcción de residencias de ancianos, bienes raíces de bienestar gubernamental, etc. La construcción relevante está garantizada por el gobierno y será comprada en su totalidad por el gobierno una vez finalizada. No existe riesgo operativo y los fondos del solicitante están absolutamente seguros.
2. Método de donación
1) El solicitante principal es mayor de 18 años, ciudadano extracomunitario y no tiene antecedentes penales.
2) La donación personal no debe ser inferior a 50 millones de euros y las donaciones grupales no deben ser inferiores a 400.000 euros.
El proyecto de donación requiere que los solicitantes inviertan menos dinero, pero el dinero donado no se puede recuperar y la inversión general no es pequeña.
En segundo lugar, el coste de emigrar a Irlanda
De hecho, el coste de emigrar a Irlanda es relativamente alto. Además de los fondos de inversión y dotación, existen gastos adicionales. Pero la diferencia entre inversión y donación es que el dinero invertido se puede recuperar después de un cierto período de tiempo, mientras que el dinero donado por caridad equivale a una donación permanente y no se puede recuperar. Los requisitos específicos son los siguientes:
1. Coste de inversión en la empresa
1) Inversión de 10.000 euros;
2) Tasa de solicitud del gobierno: 65.438 +0.500 euros;
3) Tasa de visado, tasa de DNI, etc. : Unos 500 euros/persona;
4) Gastos de terceros: gastos de traducción, gastos notariales, gastos de certificación, etc. Aproximadamente 65.438 yuanes + 500.000 yuanes, sujeto a ocurrencia real.
2. Coste de los proyectos de donación
1) Donación: 500.000 euros (individual) o 400.000 euros (donación grupal).
2) Honorarios de abogados: 50.000; euros;
3) Tasas de visado, tasas de DNI, etc. : Unos 500 euros/persona;
4) Gastos de terceros: gastos de traducción, gastos notariales, gastos de certificación, etc. Aproximadamente 65.438 yuanes + 500.000 yuanes, sujeto a ocurrencia real.
En términos generales, si decide invertir en un negocio para emigrar a Irlanda, el costo real no es alto, pero requerirá más fondos en la etapa inicial. Sin embargo, en comparación con los muchos beneficios de obtener un estatus, esta compensación bien vale la pena.
Artículo 3 Sentido común del examen físico para los inmigrantes irlandeses
Generalmente, el examen físico para los inmigrantes irlandeses se centra en dos aspectos: por un lado, si el solicitante padece enfermedades infecciosas graves. que afectan la seguridad pública, y otro aspecto es si es probable que causen enfermedades crónicas que puedan resultar en altos costos médicos para el público.
Las enfermedades infecciosas graves que afectan a la seguridad pública, como la tuberculosis y el SIDA, son más comunes. En los últimos años, enfermedades como la tuberculosis se han vuelto bastante comunes en China. Muchas personas no presentan síntomas típicos como fiebre baja, tos y pérdida de peso después de la infección, y no lo saben hasta que las radiografías del examen físico revelan calcificación de los pulmones. La tasa de infección por tuberculosis en Irlanda es muy baja, por lo que la tuberculosis es una de las enfermedades graves a las que se presta atención en los exámenes médicos de los inmigrantes irlandeses.
Sin embargo, esto no significa que las personas que tengan la mala suerte de estar infectadas con tuberculosis nunca puedan inmigrar o estudiar en Irlanda. Normalmente requieren cultivos de esputo durante tres días consecutivos. Si el resultado es negativo, demuestra que no hay Mycobacterium tuberculosis vivo en su esputo y que no son infecciosos para el público, y las radiografías pueden revisarse tres meses después para demostrar que sus lesiones de tuberculosis están estables y no han recaído. .
Por lo tanto, una vez que las enfermedades infecciosas graves generalmente se curan por completo, no hay problema en emigrar siempre que no afecte la salud y la seguridad públicas.
Aún más difíciles de tratar son las enfermedades crónicas. De hecho, las enfermedades crónicas a menudo no son muy graves, pero debido a que mantener las condiciones físicas puede aumentar los gastos del seguro médico de Irlanda, la solicitud de inmigración no será aprobada. La enfermedad crónica más común es la diabetes.
Por lo general, después de que se detecta una enfermedad crónica, se informará al oficial de inmigración de acuerdo con las regulaciones, y el oficial de inmigración decidirá cómo tratarla. Si le diagnostican una enfermedad crónica y desea emigrar, no es del todo imposible darse la vuelta. Por lo general, puede encontrar un experto médico reconocido por la Oficina de Inmigración para realizar análisis de enfermedades. El tema de todo el análisis gira en torno a "cuánto dinero se puede gastar en esta enfermedad" y la oportunidad de postularse.
No importa qué tipo de proyecto de inmigración solicite, el proceso de examen físico es básicamente el mismo. Los elementos específicos del examen físico incluyen análisis de sangre, análisis de orina y radiografías de tórax.
Generalmente, los solicitantes recibirán primero un aviso de examen físico. Los elementos y precauciones específicos del examen físico se indicarán en el aviso. Después de recibir la carta, el solicitante puede acudir al hospital designado para buscar al médico correspondiente para iniciar el examen físico. Sin embargo, cabe señalar que no todos los hospitales pueden realizar un examen físico. Los funcionarios de inmigración irlandeses sólo reconocen los informes de exámenes médicos de los hospitales y médicos especificados en el formulario de examen médico. Estos rangos de hospitales y médicos son valorados por el Departamento de Inmigración de Irlanda. Siempre que no sea el resultado de un examen físico realizado por una institución médica designada, no lo aceptarán.
Los exámenes físicos generales son válidos por un año, por lo que, en pocas palabras, los inmigrantes deben someterse a exámenes físicos durante un año y no pueden perder el tiempo, de lo contrario el examen físico no será válido. Si el período de validez excede un año, deberá acudir nuevamente a un hospital designado para un examen físico.
Por lo general, el informe de salud posterior al examen físico no se entregará directamente al solicitante, y el médico forense no le indicará directa y claramente cualquier problema en el examen físico que pueda afectar los trámites migratorios. Sólo pueden informarle sobre los problemas de salud desde la perspectiva de la "preocupación" para que usted pueda prestarles atención en el futuro.