1 Responsable de la gestión general del trabajo del departamento, implementar concienzudamente las instrucciones del gerente general, implementar concienzudamente el sistema de responsabilidad laboral y supervisar a los subordinados. Los empleados deben implementar estrictamente procedimientos operativos y códigos de empleados, formular estándares de trabajo, supervisar la calidad del trabajo de los subordinados y mejorar la eficiencia del trabajo.
2. Llevar a cabo la gestión de objetivos y el control de costes de acuerdo con los requisitos generales de la empresa y los objetivos presupuestarios anuales del departamento para garantizar un funcionamiento razonable y económico de los equipos e instalaciones. Formule un plan de gestión energética y haga un buen trabajo para aumentar los ingresos y reducir los gastos.
3. Responsable de formular diversos sistemas de gestión, procedimientos operativos y planes de emergencia para cada sistema del departamento, y realizar simulacros.
4. Responsable de preparar planes de mantenimiento mensuales y anuales de equipos e instalaciones y organizarlos e implementarlos según el plan.
5. Responsable de la comunicación y coordinación con los departamentos relevantes y revisión de contratos para negocios relacionados con este departamento.
6. Desarrollar planes de capacitación y organizar capacitaciones y evaluaciones basadas en el estado técnico y las habilidades de los empleados subordinados; prestar atención a la educación ética profesional de los empleados y mejorar la conciencia y las habilidades de servicio de los empleados.
7. Hacer un buen trabajo en la gestión de archivos técnicos y clasificar y archivar información y documentos técnicos para facilitar su consulta.
8. Responsable de la intervención temprana de proyectos inmobiliarios y de la entrega y aceptación de equipos e instalaciones, así como de la recogida y verificación de datos.
9. Responsable de la aprobación del plan de decoración secundaria del operador y de la supervisión, gestión y aceptación del proyecto de decoración.
10. Responsable de la renovación de ingeniería, actualización de equipos, preparación de planes y presupuestos dentro de la jurisdicción e informar al administrador de la propiedad para su revisión.
11. Cooperar con los departamentos pertinentes para presentar y registrar las instalaciones y equipos de la casa del propietario de acuerdo con el proceso de registro.
12. Participar en la supervisión y aceptación de la calidad de la construcción de grandes proyectos de renovación, y realizar el seguimiento de la rectificación de los defectos dejados por la construcción.
13. Responsable de supervisar y evaluar la calidad de gestión y construcción de las unidades subcontratadas y proponer sugerencias de rectificación.
14. Responsable de la gestión de las órdenes de construcción de mantenimiento, formulando planes departamentales de adquisición de materiales de mantenimiento y presentándolos a los líderes superiores para su revisión de forma regular, registrando el reemplazo de repuestos y realizando análisis y operaciones mensuales. informes.
15. Responsable de organizar y gestionar todo el proceso de los equipos desde su uso, mantenimiento, renovación hasta su desguace, para que el equipo esté siempre en buen estado técnico.
Requisitos para el Departamento de Ingeniería de la Propiedad
1. Conocimientos profesionales
Electricidad, aire acondicionado, ascensores, electromecánica, abastecimiento y drenaje de agua, control automático, teléfono, informática, fontanería, ingeniería civil y otros conocimientos profesionales.
2. Conocimiento de políticas y regulaciones
Estar familiarizado con los conocimientos de infraestructura, protección ambiental, saneamiento, apariencia de la ciudad, protección contra incendios, prevención de epidemias y protección laboral.
En tercer lugar, conocimientos financieros
Estar familiarizado con los conocimientos y procedimientos básicos de presupuesto de proyectos, contabilidad de costos, gestión de cuotas y gestión de proyectos.
4. Título
Tener el título de ingeniero o ingeniero superior.
Requisitos de habilidad verbal (abreviatura de verbo)
1. Capacidad de toma de decisiones: Comparación, evaluación, selección y optimización integral de diseños y planos de ingeniería.
2. Capacidad empresarial: manejo de cuestiones técnicas y de ingeniería; capacidad para capacitar y guiar a los subordinados; capacidad para revisar y aprobar planes de proyectos, presupuestos de proyectos, negociar negocios y firmar contratos.
3. Capacidad de coordinación organizacional: Capacidad para coordinar las relaciones dentro de la organización y con otras empresas profesionales.
4. Habilidades lingüísticas y de redacción: Capacidad para redactar planes de gestión económica, informes, planes de proyectos y planes de mantenimiento anuales, trimestrales y mensuales.