A juzgar por los cambios en los precios de la vivienda en 70 ciudades grandes y medianas publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, el precio de venta de las casas de segunda mano en Xiamen cayó un 0,3 mes a mes y un 4,9 interanual. La disminución intermensual del 0,3 ocupó el primer lugar en el país. Xiamen, que tiene un nivel de precios de viviendas de casi primer nivel, se encuentra en un nivel alto porque la mayoría de sus compradores de viviendas son extranjeros, impulsados por la especulación y la inversión. Ha estado durante mucho tiempo por delante de la ciudad de primer nivel de Guangzhou, pero detrás. las ciudades de primer nivel de Beijing, Shanghai y Shenzhen, lo que es inconsistente con su posicionamiento como ciudad de segundo nivel.
En las clasificaciones de precios de vivienda de las ciudades nacionales publicadas, el precio medio de la vivienda en Xiamen es de 43.809 yuanes/metro cuadrado. En Fuzhou, otra ciudad de segundo nivel en Fujian, el precio medio de la vivienda ese mes fue de 27.295 yuanes por metro cuadrado. La brecha entre los precios de la vivienda en estas dos ciudades sigue siendo enorme. En más de dos años de regulación continua, la actual tendencia a la baja de los precios de la vivienda en Xiamen ha sido informada por varios medios y se ha convertido en un caso típico de caída de los precios de la vivienda.
Zhangzhou está situada en el "Triángulo Dorado del Sur de Fujian" y es una importante zona central para la intersección del ferrocarril de alta velocidad Fuzhou-Xiamen. La llanura de Zhangzhou es la llanura más grande de Fujian. En términos de construcción económica, se puede decir que Zhangzhou es la ciudad más dinámica de la provincia de Fujian, con una tasa de crecimiento del PIB de 356.348 millones de yuanes, ocupando el primer lugar en Fujian durante cuatro años consecutivos. También es una de las ciudades que tiene la oportunidad de superar a Xiamen y Fuzhou. Se puede decir que el futuro es ilimitado y tiene la conciencia tranquila de convertirse en una ciudad de "segundo nivel".
Esta ciudad no era antes un punto crítico para los precios de la vivienda entre las ciudades de tercer nivel, pero debido a las políticas regulatorias laxas, es más fácil para los fondos especulativos en esta ciudad y la adyacente Xiamen entrar en operaciones. En unos nueve meses, los precios de la vivienda en la ciudad se han duplicado o triplicado, lo que ha atraído mucha atención. Pero Zhangzhou ha comenzado ahora a regular el mercado inmobiliario y la política de límite de precios ha hecho bajar los precios de la vivienda.
Fuzhou es la ciudad capital de Fujian. Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción aumentó un 1,1% mensual y un 5,1% interanual. El precio de venta de la vivienda de segunda mano disminuyó un 0,1% intermensual. Bajo la intervención de la política de límite de precios, los precios de la vivienda de primera mano en Fuzhou siguen en una tendencia ascendente, aumentando un 5,1% interanual, lo que significa que los precios de la vivienda han aumentado un 5,1% en comparación con hace un año. A juzgar por el precio de las casas de segunda mano, en comparación con hace un año, bajó un 0,1 y se mantuvo básicamente igual. Esto ha demostrado que el efecto de control es bueno o que el aumento de los precios de la vivienda se ha contenido.
Desde una perspectiva política, la política de límite de precios de Fuzhou no se ha relajado. Una de las razones del aumento de los precios de la vivienda de primera mano en Fuzhou puede ser que los precios inmobiliarios medios en las zonas urbanas donde originalmente había más vacantes han bajado las estadísticas. Debido a la reciente intensificación de las aperturas de bienes raíces en el área urbana de Fuzhou, que ha elevado el precio promedio de la vivienda local, el precio de la vivienda de primera mano naturalmente tendrá una tendencia al alza. Creo que con la implementación continua de políticas, la posibilidad de que los precios de la vivienda en Fuzhou aumenten será relativamente pequeña y existe una alta probabilidad de que se mantengan en el nivel actual.